三人合作投钱协议书

三人合作投钱协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方具备合法的房地产产权或相关资产处置/租赁/委托需求，且乙方具备相应的资金实力及投资管理能力，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定共同开展投资合作项目。甲方拟通过乙方筹集资金用于XX项目（以下简称“合作项目”），乙方同意根据本协议约定向甲方投入资金，双方共同参与合作项目的运营管理及收益分配。合作项目的具体范围包括但不限于：房产租赁管理、商业投资开发、股权投资等，具体细节以本协议后续条款为准。双方确认，本协议的签订及后续履行均基于双方真实意思表示，且符合国家法律法规及相关政策要求，旨在通过本次合作实现多方共赢。合作项目的实施需遵守双方共同确认的《合作项目实施方案》，该方案作为本协议的附件一并生效。双方同意，在本协议有效期内，将严格依照约定履行各自权利义务，确保合作项目的顺利推进及预期目标的实现。如合作过程中出现分歧，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方调解或依照本协议约定争议解决机制处理。双方确认，本协议的签订及履行是双方开展后续合作的基础，任何一方违反本协议约定均可能承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作投资项目中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施及投资回报的合理分配。合作范围包括但不限于以下内容：1.甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产（房产证号：XXXXXXXX）出租给乙方使用，租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；2.乙方根据甲方提供的投资计划，向甲方投入人民币壹佰万元整（1000000.00元）作为合作项目启动资金，用于支付项目相关的租金、管理费、税费等；3.双方共同制定合作项目的运营管理方案，包括但不限于房产租赁管理、市场推广、客户服务等方面；4.合作项目产生的收益按照本协议约定的比例进行分配，甲方享有60%的收益份额，乙方享有40%的收益份额；5.合作项目结束或终止时，双方按照约定进行清算，返还投资本金及收益。双方同意，本协议所涉及的合作项目应遵守国家相关法律法规及政策要求，确保项目的合法性、合规性及可持续性。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“合作项目”是指甲方与乙方共同投资并运营的房产租赁项目，具体项目信息以本协议附件一《合作项目实施方案》为准；“投资本金”是指乙方根据本协议约定向甲方投入的用于合作项目启动的资金，金额为人民币壹佰万元整（1000000.00元）；“收益”是指合作项目运营过程中产生的除投资本金以外的各项收入，包括但不限于租金收入、管理费收入等；“分配比例”是指本协议约定的甲方与乙方在合作项目收益分配中的比例，甲方享有60%，乙方享有40%；“运营管理方案”是指双方共同制定的合作项目在租赁管理、市场推广、客户服务等方面的具体操作计划；“清算”是指合作项目结束或终止时，双方对投资本金及收益进行计算、核对并返还的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及时足额投入投资本金，并有权监督乙方投资资金的使用情况；

2.甲方有权按照本协议约定的分配比例获得合作项目的收益；

3.甲方有权要求乙方共同参与合作项目的运营管理，并有权对乙方的运营管理行为提出建议和意见；

4.甲方有权在合作项目运营过程中，根据市场需求和实际情况调整运营管理方案，但需提前通知乙方并经乙方同意；

5.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规及政策要求，确保合作项目的合法性、合规性及可持续性；

6.甲方有权在合作项目结束或终止时，要求乙方配合进行清算，并按照约定返还投资本金及收益；

7.甲方应保证其拥有合作项目的完整权利，并有权在本协议框架内授权乙方进行必要的操作和处置；

8.甲方应提供合作项目所需的必要资料和条件，包括但不限于房产证、租赁合同等；

9.甲方应配合乙方进行合作项目的市场推广和客户服务等工作；

10.甲方应承担合作项目运营过程中产生的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供合作项目的相关资料和条件，并有权监督甲方履行本协议约定的义务；

2.乙方有权按照本协议约定的分配比例获得合作项目的收益；

3.乙方有权要求甲方共同参与合作项目的运营管理，并有权对甲方的运营管理行为提出建议和意见；

4.乙方有权在合作项目运营过程中，根据市场需求和实际情况调整运营管理方案，但需提前通知甲方并经甲方同意；

5.乙方有权要求甲方遵守国家相关法律法规及政策要求，确保合作项目的合法性、合规性及可持续性；

6.乙方有权在合作项目结束或终止时，要求甲方配合进行清算，并按照约定返还投资本金及收益；

7.乙方应按照本协议约定及时足额投入投资本金，并有权要求甲方提供投资资金的使用情况报告；

8.乙方应配合甲方进行合作项目的市场推广和客户服务等工作；

9.乙方应承担合作项目运营过程中产生的管理费及其他相关费用；

10.乙方应确保其投入的投资本金来源合法，并符合国家相关法律法规及政策要求；

11.乙方应遵守本协议约定的分配比例，按时足额将收益分配给甲方；

12.乙方应在合作项目运营过程中，维护甲方的合法权益，并避免因乙方行为导致甲方承担任何责任或损失；

13.乙方应配合甲方进行合作项目的清算工作，并确保投资本金及收益的完整返还；

14.乙方应确保其参与合作项目的行为符合国家相关法律法规及政策要求，并避免因乙方行为导致合作项目受到任何处罚或限制；

15.乙方应在本协议框架内，根据市场需求和实际情况调整合作项目的运营管理方案，但需提前通知甲方并经甲方同意；

16.乙方应配合甲方进行合作项目的市场推广和客户服务等工作，确保合作项目的顺利进行；

17.乙方应承担合作项目运营过程中产生的管理费及其他相关费用，并确保费用的合理性和合法性；

18.乙方应遵守本协议约定的分配比例，按时足额将收益分配给甲方，并确保分配过程的透明和公正；

19.乙方应在本协议框架内，维护甲方的合法权益，并避免因乙方行为导致甲方承担任何责任或损失；

20.乙方应配合甲方进行合作项目的清算工作，并确保投资本金及收益的完整返还，避免因乙方行为导致甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.投资本金总额：乙方同意向甲方投入人民币壹佰万元整（1000000.00元），作为合作项目启动资金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将投资本金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户名称：XX有限责任公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应在本协议签订之日起十日内完成投资本金的支付，具体支付时间为XXXX年XX月XX日前。甲方应在收到投资本金后，向乙方出具收款确认函。

4.支付凭证：甲方应在收到每笔款项后，及时向乙方提供收款凭证，包括银行转账回单等。乙方有权要求甲方提供相关支付凭证，并有权对资金使用情况进行监督。

5.分配比例：合作项目产生的收益按照甲方享有60%、乙方享有40%的比例进行分配。收益分配时间为每半年一次，自合作项目启动之日起计算，于每半年末的十五日内完成分配。

6.分配方式：收益分配通过银行转账方式支付至双方指定银行账户。甲方指定银行账户信息同上，乙方指定银行账户信息如下：开户名称：XX股份有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如合作项目在协议有效期内未能完成，双方可协商延长协议期限，但延长期限不得超过两年。

2.合作项目启动时间：本协议签订后，双方应在十日内完成投资本金的支付，并正式启动合作项目。

3.租赁期限：甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产（房产证号：XXXXXXXX）出租给乙方使用，租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前三个月，双方应就续租事宜进行协商。

4.运营管理方案制定：双方应在合作项目启动后三十日内共同制定合作项目的运营管理方案，并签署附件一《合作项目实施方案》。

5.收益分配时间：合作项目产生的收益按照每半年一次进行分配，自合作项目启动之日起计算，于每半年末的十五日内完成分配。

6.协议终止：协议有效期届满或双方协商一致终止本协议，合作项目应进行清算，投资本金及收益应在清算完成后返还给各自所有者。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

(2)若甲方未能按照本协议约定提供合作项目所需的必要资料和条件，导致合作项目无法顺利启动或运营，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)若甲方在合作项目运营过程中，违反国家相关法律法规及政策要求，导致合作项目受到处罚或限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)若甲方未能按照本协议约定的分配比例按时足额分配收益，每逾期一日，应按逾期收益的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于逾期收益20%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时足额支付投资本金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于逾期金额20%的违约金。

(2)若乙方未能按照本协议约定使用投资本金，或投资本金的使用违反国家相关法律法规及政策要求，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若乙方未能按照本协议约定的分配比例按时足额分配收益，每逾期一日，应按逾期收益的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于逾期收益20%的违约金。

(4)若乙方在合作项目运营过程中，违反本协议约定，导致合作项目受到损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的限制：任何一方违约时，违约金总额不应超过本协议总金额的20%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交第三方调解或依照本协议约定争议解决机制处理。

5.不可抗力：若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.法律责任：若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

7.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

8.协议解除：若任何一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议，并返还已收取的款项及收益。

9.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本协议载明的地址。若一方变更地址，应提前通知对方，否则视为送达有效。

10.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后的五日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但不可抗力事件持续超过三十日的，双方应协商调整协议内容或解除协议。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，但双方应相互协作，采取合理措施减少损失。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，或根据实际情况协商变更协议内容。协商不成的，可依照本协议约定争议解决机制处理。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的相关证据，并在争议发生时提供给对方。若一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利将受到质疑。

6.不可抗力与违约责任：本协议中的不可抗力条款不影响任何一方根据本协议约定应承担的违约责任，但若违约是由不可抗力事件直接导致的，则该违约责任应予以免除。

7.不可抗力条款的独立性：本协议中的不可抗力条款是本协议不可分割的一部分，其效力独立于本协议其他条款。任何一方均不得以不可抗力为由，否定本协议其他条款的效力。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理的基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，若在三十日内未能达成一致意见，双方可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律规定，提出调解方案供双方参考。经调解达成一致意见的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。调解不成的，或双方在调解协议书签订后三十日内未履行调解协议内容的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行协商确定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：除双方约定仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。当事人可以选择诉讼解决争议，但应遵守法院的诉讼程序和判决。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及政策的规定，维护市场秩序和社会公共利益。双方应积极采取措施防止争议扩大，并应尊重对方的人格尊严和商业信誉。争议解决结果不应影响双方在合作项目中的继续合作基础，除非一方明确表示退出合作。

6.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。所有争议的解决均应遵循中华人民共和国法律的相关规定，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。

7.争议解决与协议履行：争议的解决不影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的义务，并应相互配合，确保合作项目的稳定运行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议载明的地址。若一方变更地址、联系人或联系方式，应提前以书面形式通知对方，否则视为已送达原载明地址。通知在送达时视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充无效。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若因不可抗力导致协议目的无法实现，或一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款与中华人民共和国法律相抵触的，以