余姚运输仓库租赁协议书

余姚运输仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：余姚市恒盛物流有限公司，注册地址位于浙江省宁波市余姚市朗霞街道振兴路128号，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业物流企业，主要从事货物仓储、运输及相关配套服务。基于甲方在余姚地区物流业务的持续发展需求，为优化仓储资源配置，提高物流效率，甲方拟租赁符合标准的运输仓库用于货物存储及分拣作业。甲方通过市场调研及多方比选，确定乙方提供的仓库资源符合租赁要求，故双方经友好协商，同意签订本协议，以明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：余姚市金丰仓储管理有限公司，注册地址位于浙江省宁波市余姚市梁弄镇兴达路36号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于仓储租赁服务的专业化企业，拥有丰富的仓储设施资源及行业运营经验。乙方的仓库位于余姚市交通要道附近，具备良好的物流辐射能力，设施设备齐全，符合国家相关安全及消防标准。为拓展租赁业务，满足市场客户需求，乙方愿意将符合条件的仓库租赁给甲方使用，双方在平等自愿、协商一致的基础上达成协议，共同推动仓储租赁合作落地实施。

**协议简介**

本协议的签订基于以下背景及前提条件：

甲方作为区域性物流企业，随着业务规模的扩大，对仓储空间的需求日益增长。为保障货物存储安全，提升供应链响应速度，甲方需租赁一处功能完善、位置便利的运输仓库。经考察，乙方提供的仓库位于余姚市中心区域，周边配套基础设施完善，能够满足甲方对仓储容量、设施条件及运营服务的核心要求。同时，乙方具备专业的仓储管理团队及完善的服务体系，能够为甲方提供高效、安全的仓储服务。双方基于对合作前景的共识，本着互利共赢的原则，就仓库租赁事宜达成如下协议。本协议的履行将有助于甲方优化物流布局，降低运营成本，提升市场竞争力，同时也为乙方带来稳定的租赁收入，实现双方共同发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在运输仓库租赁事宜中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁并使用乙方的仓库进行货物存储及分拣作业，同时保障乙方能够合法、安全地收回租金并管理租赁仓库。本协议涉及的具体内容包括：仓库租赁的具体地址、租赁期限、租金标准及支付方式、仓库交付标准、双方在使用过程中的权利义务、违约责任、争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、高效的仓储合作关系，为甲方物流业务的顺利开展提供有力支持，并实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"仓库"：指乙方提供给甲方使用的，位于余姚市梁弄镇兴达路36号的标准化仓库及其附属设施，包括但不限于库房、货场、办公室、装卸平台等。

（2）"租赁期限"：指本协议约定的甲方租赁仓库的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）"租金"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的仓库使用费用。

（4）"押金"：指甲方为保障履行本协议义务而向乙方支付的一定金额的保证金。

（5）"货物"：指甲方存放于仓库内的所有物品，包括但不限于原材料、半成品、成品等。

（6）"保险"：指乙方按照本协议约定为仓库购买的财产保险及公众责任险等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定使用租赁仓库，进行货物的储存、分拣、装卸及其他与仓储相关的活动。甲方有权要求乙方提供必要的仓储管理服务，包括但不限于库内管理、货物交接、安全巡查等。

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并遵守国家及地方关于税收、工商、税务等方面的法律法规，自行承担因经营活动产生的所有税费。

（3）甲方应确保存放于仓库内的货物符合国家相关安全标准，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，如因货物本身特性造成仓库损坏或第三方损害的，由甲方承担全部责任。

（4）甲方应负责仓库内的货物保管，包括防潮、防盗、防鼠、防虫等措施，并自行承担货物丢失、损坏或被盗的风险及损失。

（5）甲方应遵守乙方的仓库管理制度，包括出入库登记、货物堆放规范等，如因甲方违反管理制度造成仓库设施损坏或管理混乱的，应承担修复费用或赔偿责任。

（6）租赁期满或协议解除后，甲方应将仓库清理干净，并将所有货物搬离，恢复原状，经乙方验收合格后，乙方退还押金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及押金，并有权监督甲方是否按照协议约定使用仓库。如甲方违反协议约定，乙方有权要求其整改或解除协议。

（2）乙方应按照本协议约定按时交付仓库，并保证仓库符合国家相关安全及消防标准，设施设备齐全且能够正常使用。如因乙方原因导致仓库无法正常使用，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方应提供必要的仓储管理服务，包括但不限于库内管理、货物交接、安全巡查等，并确保仓库环境安全、卫生。乙方应配备专业的管理团队，为甲方提供高效、便捷的服务。

（4）乙方应负责仓库的日常维护和保养，确保仓库设施设备的正常运行，如因设施设备故障导致甲方货物损坏或无法使用的，应承担修复责任或赔偿责任。

（5）乙方应购买必要的财产保险及公众责任险等，为仓库及存放货物提供保障，如发生保险事故，应协助甲方办理理赔手续。

（6）乙方应尊重甲方的货物隐私，不得擅自查看或移动甲方货物，如因乙方原因导致甲方货物泄露或损坏的，应承担赔偿责任。

（7）租赁期满或协议解除后，如甲方按约定搬离货物并恢复原状，乙方应在验收合格后及时退还押金。如甲方未按时搬离货物或造成仓库损坏，乙方有权拒绝退还押金或要求甲方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的仓库租赁价格为人民币____元/月，共计人民币____元/年。租金采用按年支付的方式，甲方应在每年____月____日前向乙方支付下一年的租金。首次租金应于本协议生效之日起____日内支付，剩余年度租金应于每年____月____日前支付。支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项汇入乙方指定的银行账户，账号：____，开户行：____，户名：余姚市金丰仓储管理有限公司。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方应另行协商签订续租协议。如甲方未在规定时间内提出续租，本协议自动终止。在租赁期限内，任何一方均不得单方面提前解除协议，除非经双方协商一致或发生本协议约定的解除情形。关键时间节点包括：每年租金支付日、租赁期满日、以及任何一方根据协议约定发出的书面通知送达日。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付租金的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方在一定期限内补足租金，若甲方仍拒不支付，乙方有权单方面解除本协议，收回仓库，并要求甲方承担相当于____个月租金的违约金。此外，甲方还应承担因逾期支付给乙方造成的一切损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（2）甲方擅自改变仓库用途或超出协议约定存放危险、违禁物品的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方承担由此造成的所有损失，包括但不限于仓库修复费用、第三方索赔费用等。甲方还应支付相当于____个月租金的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

（3）甲方未按约定搬离货物，逾期占用仓库的，每逾期一日，应按仓库月租金的____%向乙方支付占用费，并承担乙方因此产生的仓储管理费用、催告费用等。逾期超过____日的，乙方有权委托第三方搬离货物，相关费用由甲方承担，且甲方仍需支付相当于____个月租金的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未能按时交付仓库，或交付的仓库不符合协议约定，影响甲方正常使用的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金，并应立即采取补救措施，使仓库符合协议约定。若乙方在合理期限内仍未能修复，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于____个月租金的违约金。

（2）乙方未按约定提供仓储管理服务，或因乙方原因导致甲方货物损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过货物实际价值。同时，甲方有权要求乙方支付相当于损坏货物价值____%的违约金，并有权解除协议。

（3）乙方擅自提前收回仓库，或擅自提高租金的，应退还甲方多收的租金，并支付相当于多收租金____倍的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

**3.违约金的限制**

双方约定的违约金条款旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失，任何一方主张违约金时，应提供充分证据证明其实际损失金额。如违约金低于实际损失，守约方有权要求增加；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。双方应本着公平合理的原则协商调整违约金数额。

第七条不可抗力

"不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击、电力中断以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已发生的不可抗力后果应予以扣除，已支付的费用应根据实际履行情况予以调整。若不可抗力持续超过____日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括货物搬离、押金返还等。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。选择诉讼方式解决争议的，应适用中华人民共和国法律；双方在签订本协议时已充分了解并同意该法律作为解决争议的准据法。仲裁作为争议解决方式的条款在此略去，但双方确认若未来选择仲裁，应约定具体的仲裁机构、仲裁规则及仲裁地点，并遵守仲裁裁决的终局效力。任何一方未经对方书面同意，不得将争议事项转让给第三方处理，但基于法律规定或司法管辖权的强制转让除外。在争议解决期间，双方均应保持克制，避免采取激化矛盾的措施，并应继续履行与争议事项无关的协议义务。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）**终止条件**：除本协议约定的解除条件外，出现以下情形之一，本协议自动终止：①协议期限届满，双方未续签；②双方协商一致同意终止协议；③因不可抗力导致协议目的无法实现；④根据法律规定或法院/仲裁机构裁决终止。协议终止后，双方应结清所有费用，并按约定处理货物、押金等事宜。

（4）**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议终止而解除。

（5）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（6）**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（7）**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。双方在签订本协议前已充分了解并同意该法律作为准据法。

第十条附则

（1）**附件**：本协议附件包括但不限于《仓库交接清单》、《设施设备清单》、《押金支付凭证》等，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容应详细列明交付时的仓库状况、设施设备型号及运行状态，作为日后验收的依据。

（2）**生效条件**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。电子版协议经双方电子签名确认后，与纸质版具有同等法律效力。

（3）**文本**：本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，用于协议履行、备案及争议解决。

（4）**通知送达**：所有根据本协议发出的通知或文件，均应按照第九条第（1）款规定的方式送达。若一方未按约定地址提供联系方式，导致通知无法送达的，后果由该方自行承担。

（5）**知识