冒充他人签署担保协议书

冒充他人签署担保协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方基于合法的商业合作需求，于XX年XX月XX日达成初步合作意向，双方经友好协商，决定就XX项目（以下简称“合作项目”）签订本协议。合作项目涉及XX地块的房地产开发及建设工程施工，甲方作为项目投资方及土地使用权人，委托乙方承担项目的施工总承包服务。为确保项目顺利推进，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供担保服务，以保障合作项目的顺利履行达成以下协议。本协议的签订是双方实现合作项目的基础性条款，任何一方均应严格履行本协议约定的权利与义务，以维护双方的合法权益。双方确认，本协议的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，且双方均具备履行本协议的合法资质和能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目合作中的权利义务关系，特别是围绕乙方为甲方提供的担保服务，确保合作项目的顺利实施及双方合法权益的实现。本协议涉及的特定内容包括但不限于：乙方根据甲方要求，就其履行本协议项下施工总承包服务所涉及的债务，向甲方提供连带责任保证；双方就担保范围、担保期限、担保方式等具体事项的约定；以及因乙方未履行担保义务时，甲方采取的追偿措施等。本协议旨在通过设定担保条款，增强项目执行的保障力度，降低甲方合作风险，促进合作项目的有序推进。

第二条定义

1.担保协议：指本协议项下乙方为甲方提供的保证合同，是本协议不可分割的组成部分。

2.担保范围：指乙方根据本协议约定，对甲方因合作项目产生的债务承担保证责任的具体范围，包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等。

3.担保期限：指乙方承担保证责任的起止时间，自主债务发生之日起至债务履行完毕之日止。

4.合作项目：指甲方委托乙方承建的XX项目，包括但不限于项目设计、施工、验收等全过程。

5.连带责任保证：指乙方在主债务到期后，与债务人承担同一顺序清偿责任的保证方式。

6.主债务：指因合作项目产生的、需由乙方或第三方承担的债务。

7.违约金：指任何一方违反本协议约定时，应向守约方支付的惩罚性费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供连带责任保证，并监督乙方履行担保义务的情况。

（2）甲方有权依据本协议约定，在乙方未履行担保义务时，要求乙方承担连带清偿责任。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付合作项目的相关款项，包括但不限于工程款、管理费等。

（4）甲方应向乙方提供合作项目所需的必要资料和协助，包括项目规划、设计纸、政府审批文件等。

（5）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方工程进度款，确保项目顺利推进。

（6）甲方应遵守本协议约定的担保范围和期限，不得随意扩大或缩小担保责任。

（7）甲方应妥善保管合作项目相关资料，并配合乙方处理与项目相关的纠纷或诉讼。

（8）甲方应在项目完工后，及时验收并支付尾款，确保双方合作目标的实现。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款和管理费，并有权监督甲方的支付情况。

（2）乙方有权在本协议约定的担保范围内，对甲方因合作项目产生的债务承担连带责任保证。

（3）乙方应按照本协议约定，及时履行担保义务，并在甲方发生债务违约时，主动向甲方提供担保支持。

（4）乙方应按照本协议约定，按时完成合作项目的施工任务，并确保工程质量符合国家及行业标准。

（5）乙方应配备专业的项目管理团队，负责项目的日常管理、协调和监督，确保项目进度和质量的实现。

（6）乙方应遵守本协议约定的担保范围和期限，不得随意拒绝或拖延履行担保义务。

（7）乙方应妥善保管项目施工资料，并配合甲方处理与项目相关的纠纷或诉讼。

（8）乙方应在项目完工后，及时提交竣工验收报告及相关资料，并配合甲方办理项目交付手续。

（9）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保项目施工符合环保、安全等要求，避免因自身原因导致项目停工或罚款。

（10）乙方应积极配合甲方进行项目融资或融资担保等事宜，为项目的顺利实施提供支持。

（11）乙方应在项目实施过程中，及时向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督和检查。

（12）乙方应遵守本协议约定的保密条款，对合作项目及本协议内容进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（13）乙方应在项目实施过程中，积极应对突发事件，并采取有效措施降低损失，确保项目的顺利进行。

（14）乙方应遵守本协议约定的争议解决条款，积极配合争议解决机构或法院的处理，维护双方的合法权益。

（15）乙方应在项目完工后，及时办理项目结算手续，并配合甲方进行财务审计，确保项目资金的合理使用。

（16）乙方应遵守本协议约定的其他条款，包括但不限于知识产权归属、保险购买等事项，确保项目的合法合规实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方支付合作项目的总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于项目设计费、施工费、管理费、税费等所有与项目相关的费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账的方式向乙方支付项目费用，转账账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点向乙方支付项目费用：

（1）项目启动前，甲方应向乙方支付总费用的30%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）项目进度达到50%时，甲方应向乙方支付总费用的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）项目完工并验收合格后，甲方应向乙方支付总费用的20%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）项目结算完成后，甲方应向乙方支付剩余的10%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.其他支付条件：甲方支付项目费用时，应提供相应的发票或收据，乙方应在收到款项后及时开具等额发票。如甲方因故延迟支付项目费用，应向乙方支付延迟付款金额的每日千分之五的违约金。

5.乙方应确保项目费用使用的合规性，并接受甲方的监督。如乙方发现项目费用使用存在违规行为，甲方有权要求乙方纠正，并有权暂停支付相关费用。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.项目履行期限：乙方应在协议生效后XX日内完成项目启动准备工作，并在XX日内完成项目主体施工工作。项目完工及验收应在协议生效后XX日内完成。

3.担保履行期限：乙方的担保责任期限为主债务发生之日起至主债务履行完毕之日止，且不应短于合作项目的有效期限。

4.关键时间节点：甲方应在项目启动前XX日内向乙方支付首笔项目费用；乙方应在项目进度达到50%时向甲方提交进度报告，并申请支付第二笔项目费用；甲方应在项目完工并验收合格后XX日内向乙方支付第三笔项目费用；乙方应在项目结算完成后XX日内向甲方提交结算报告，并申请支付尾款。

5.期限调整：如因不可抗力或双方协商一致，本协议的履行期限可进行相应调整，调整后的期限应书面确认，并作为本协议不可分割的组成部分。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付项目费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按照本协议约定提供必要的项目资料或协助，导致项目进度延误，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方违反本协议约定的保密条款，泄露项目信息或本协议内容，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担由此给乙方造成的一切损失。

（4）甲方在项目完工后，未能按时验收或支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定履行施工义务，导致项目进度延误，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业标准，导致项目需要返工或整改，乙方应承担全部返工或整改费用，并按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方未按照本协议约定履行担保义务，导致甲方无法获得相关融资或担保支持，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。

（4）乙方违反本协议约定的保密条款，泄露项目信息或本协议内容，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。

（5）乙方在项目完工后，未能按时提交竣工验收报告或结算报告，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.违约金的计算方式：违约金的计算方式为逾期金额乘以千分之五乘以逾期天数。逾期金额指甲方应付未付款项或乙方应付未付款项。

5.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。

6.解除协议：如一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的一切损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议，并返还已取得的财产。

7.法律责任：如一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，并赔偿守约方的一切损失。

8.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应按照本协议第X条约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细情况。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并就协议履行情况及损失进行结算。

5.协议变更：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商调整本协议的履行期限、履行方式或履行内容，协商未成的，不影响本协议其他条款的效力。

6.不可抗力证明：双方就不可抗力事件的发生及影响存在争议的，应提交第三方具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结论作为不可抗力事件认定的依据。

7.不可抗力持续：本协议所称不可抗力事件自其发生之日起至其影响消除之日止，视为不可抗力事件持续期间。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除、终止等所产生的任何争议。

3.争议管辖：如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地或项目所在地人民法院为管辖法院。如选择仲裁方式解决争议，XX仲裁委员会为指定的仲裁机构。

4.争议处理原则：争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及本协议的约定，坚持公平、合理、高效的原则，尽量通过协商或仲裁的方式解决争议，避免不必要的诉讼。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应向对方提供真实、完整、有效的证据材料，以支持自己的主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担；如选择诉讼方式解决争议，诉讼费用由人民法院根据法律规定及案件具体情况判决承担。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断协议的履行。

8.争议解决效力：争议解决结果（无论是仲裁裁决还是法院判决）对双方均有法律约束力，双方应自觉履行，任何一方不得擅自变更或解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解释：本协议的解释应依据协议文本及其附件，并应符合中华人民共和国法律、法规及相关政策。若本协议条款存在模糊或歧义之处，双方应首先参照协议目的和交易习惯进行解释；若仍无法达成一致，则应提交争议解决机构或法院解释。

4.协议完整性与附件：本协议构成双方就合作项目及担保事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务不因本协议的终止而解除。

7.法律适用：本协议的订立、效