配煤场地出租协议书

配煤场地出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX配煤有限公司

乙方地址：中国河北省石家庄市XX区XX路XX号XX工业园区XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其煤炭采购及加工需求，拟设立配煤场地以实现煤炭的临时存储及初步加工，需租赁符合标准的场地及相关配套设施；

鉴于乙方合法拥有并运营XX配煤有限公司，具备专业的配煤场地资源、仓储设施及相应的管理能力，能够为甲方提供安全、规范、高效的配煤场地租赁服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方拟委托乙方出租配煤场地，用于甲方煤炭的临时存储及后续配煤作业，双方经充分了解并确认本协议所约定之权利与义务后，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景在于甲方作为大型能源采购企业，为优化供应链管理，需在煤炭到货后进行分拣、混合等初步加工处理，但自身缺乏相应的场地及配套设施，故通过租赁乙方现有资源以降低运营成本、提高物流效率。乙方作为专业的配煤服务提供商，通过出租其合法拥有的场地及配套设备，不仅能够为甲方提供满足需求的仓储服务，同时也能通过规模化运营进一步巩固其在配煤行业的市场地位。双方的合作基于对各自资源优势的互补，旨在通过本协议的履行实现互利共赢，并为后续可能形成的长期合作关系奠定基础。

甲方租赁乙方的配煤场地，主要应用于煤炭的卸货、存储、质检及配煤作业，具体用途包括但不限于：

（1）煤炭到货后的临时卸货及转运；

（2）煤炭的储存与分批管理；

（3）根据甲方需求进行的煤炭配比加工；

（4）相关辅助设备的临时存放。

乙方的场地租赁服务将覆盖甲方所需的全部作业流程，包括但不限于场地平整、消防设施配备、装卸货通道维护、以及必要的管理协调，确保甲方在配煤作业期间能够获得安全、便捷的操作环境。双方的合作前提是甲方必须严格遵守国家及地方关于煤炭仓储及配煤作业的相关法律法规，并确保其租赁用途符合乙方场地的规划用途，不得擅自改变场地用途或进行超出协议约定的作业活动。

本协议的签订及后续履行，将基于双方对各自权利义务的清晰认知，并严格遵循相关法律法规及行业规范，确保合作过程的合法性与有效性。双方均同意以本协议为基本框架，通过后续的补充条款或附件进一步明确具体操作细节，共同推动配煤场地的租赁工作顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方租赁乙方配煤场地及相关配套设施，用于煤炭存储、质检及配煤加工服务的相关事宜，确保双方在合作过程中权利义务清晰、操作规范、风险可控。具体范围包括但不限于：

甲方承租乙方位于XX地址的配煤场地，总面积为XX平方米，用于煤炭的临时存储、卸货转运、质检分拣及配煤作业；乙方负责提供符合安全标准的场地、必要的附属设施（如消防设备、装卸货通道、水电接口等）及日常维护服务，保障甲方作业需求。本协议涵盖租赁期限、租金支付、场地使用规范、安全管理责任、违约处理及争议解决等核心内容，旨在为双方的配煤合作提供全面的法律保障和操作指引。双方将依据本协议约定，结合实际作业需求，通过附件或补充协议进一步细化具体操作流程及标准，确保合作顺畅进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“配煤场地”指乙方提供给甲方使用的，用于煤炭存储、装卸、加工及相关辅助作业的场所，包括但不限于地面、仓库、卸货区及配套设施；

“租赁期限”指本协议约定的甲方承租乙方面积的起止时间，具体以本协议第四条约定为准；

“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的使用配煤场地的对价；

“安全管理责任”指双方根据法律法规及本协议约定，各自对租赁期间场地及作业人员的安全管理所承担的责任；

“不可抗力”指本协议不可归责于任何一方的事件，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议部分或全部不能履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内合法使用配煤场地进行煤炭存储、卸货、质检及配煤作业，并有权要求乙方提供必要的场地支持及设施保障。

（2）甲方应确保其租赁用途符合国家及地方关于煤炭仓储及配煤作业的法律法规，不得擅自改变场地用途或进行危险作业。

（3）甲方应遵守乙方制定的安全管理规定，包括但不限于消防、装卸作业规范，并对其工作人员进行安全培训，确保作业过程符合安全生产标准。

（4）甲方应按时足额支付租金及其他约定费用，逾期支付应按本协议第六条约定承担违约责任。

（5）甲方负责其存储煤炭的质量管理及运输安全，乙方仅提供场地存储服务，不承担煤炭损耗或质量责任。

（6）甲方应在租赁期满或提前终止时，配合乙方进行场地清空及设施检查，确保场地恢复原状或符合乙方后续使用要求。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督甲方是否遵守协议约定及安全规范。如甲方违反约定，乙方有权要求其整改，甚至解除协议。

（2）乙方应保证所提供配煤场地符合国家消防、安全标准，并配备必要的消防设施及装卸通道，确保甲方作业安全。

（3）乙方有权对甲方进入场地的车辆、人员及作业设备进行安全检查，并有权拒绝不符合安全规范的进入行为。

（4）乙方应配合甲方完成煤炭的装卸及转运需求，提供水电接口等必要设施支持，并确保设施运行正常。如因乙方原因导致设施故障，应承担相应责任并尽快修复。

（5）乙方应向甲方提供场地使用相关的必要文件（如产权证明、安全许可等），并对其工作人员的行为承担管理责任，确保其人员不损害甲方利益。

（6）乙方应在租赁期内保持场地的基本维护，如遇重大设施损坏或安全隐患，应立即修复或排除风险，并通知甲方配合处理。

（7）乙方应保障甲方在租赁期间的场地使用权不受第三方干扰，如因乙方原因导致第三方主张权利，乙方应负责解决并承担相应损失。

（8）租赁期满或提前终止时，乙方应配合甲方有序退出场地，并在甲方完成清空后进行验收，双方签署场地交接确认书。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租乙方配煤场地的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含场地使用费、基础配套设施维护费等，不含乙方提供的水电等能源费用及其他甲方可分摊的第三方费用。具体租金构成及单价标准详见本协议附件一《租金明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后XX日内，将当期租金支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX配煤有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：本协议租金按XX支付周期支付，首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在上一周期结束后的XX日内支付。如甲方需调整支付周期或方式，应提前XX日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。逾期支付：甲方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过当期租金总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供场地服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍应承担由此产生的一切损失。

4.其他费用：除租金外，甲方应承担其在租赁场地内产生的所有其他费用，包括但不限于：水电费、装卸费（如乙方未另行收费）、煤炭质检费、场地内辅助设施使用费等，除非本协议另有约定或属于乙方应承担的维护责任范围。

第五条履行期限

1.本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租协议，续租条件应不低于本协议约定标准。

2.甲方应在租赁期满前XX日书面通知乙方是否续租，如未通知，本协议到期自动终止。提前终止：经双方协商一致，可提前解除本协议。如甲方单方要求提前终止，应向乙方支付相当于XX期租金的违约金；乙方单方要求提前终止，应向甲方支付相当于XX期租金的违约金，并退还甲方已支付但未使用的租金。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。甲方正式使用租赁场地之日为实际履行开始时间，但不得早于协议生效日。

4.关键时间节点：甲方每次卸货或需要特殊作业安排的，应至少提前XX日书面通知乙方，乙方应在收到通知后XX日内予以配合或提出合理建议，双方应就具体安排达成一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：除第四条约定的违约金外，乙方有权要求甲方每日支付当期应付未付租金的XX%作为滞纳金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方承担相当于XX期租金的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于催收费用、场地空置损失等。

(2)违反场地用途：如甲方擅自改变场地用途进行非法活动、危险品存储或其他协议约定之外的作业，乙方有权立即停止服务并解除协议，甲方应支付相当于XX期租金的违约金，并承担由此引发的一切法律责任及赔偿，乙方亦有权要求甲方清除现场并恢复原状。

(3)安全管理疏忽：若因甲方原因导致发生安全事故（如火灾、爆炸、污染等），甲方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费、第三方赔偿、政府罚款等，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方立即停止作业并进行整改，整改期间产生的费用由甲方承担。

(4)提前终止违约：如甲方单方提前终止协议，除支付约定违约金外，甲方还应结清所有应付费用，并保证场地在交还时处于可用状态，不得留有甲方个人财产或造成场地损坏。

2.乙方违约责任：

(1)场地提供不符合约定：如乙方未能按本协议约定提供符合安全标准、面积足够的租赁场地，或关键设施（如消防、电力）无法正常使用，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内费用由乙方承担。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金，并支付相当于XX期租金的违约金。

(2)拒绝合理配合：乙方无正当理由拒绝甲方根据本协议约定提出的合理请求（如作业安排、设施维修等），甲方有权向乙方发出书面催告，乙方应在收到催告后XX日内答复并履行。如仍拒绝，甲方有权视为乙方违约，并要求减少租金或解除协议，相应损失由乙方承担。

(3)安全责任事故：如因乙方管理疏忽导致场地本身发生安全事故（如结构损坏、设施故障引发的安全问题），乙方应承担全部赔偿责任，包括对甲方的财产损失、人员伤害的赔偿，并承担所有相关法律责任。甲方有权向乙方追偿由此产生的一切费用。

(4)侵犯第三方权益：如因乙方原因（包括但不限于乙方权利瑕疵）导致第三方主张权利并影响甲方正常使用场地，乙方应负责解决纠纷并承担全部责任，若因此导致甲方损失或协议无法继续履行，乙方应赔偿甲方全部损失并承担违约责任。

3.违约金与损失赔偿：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预见的间接损失。任何一方违约导致协议无法继续履行时，守约方有权解除协议，并要求违约方支付相当于XX期租金的赔偿金作为违约责任。双方均应承担因其违约行为导致的一切法律诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用、禁令等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。若不可抗力持续时间超过XX日，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，但应互相配合处理善后事宜，包括货物清空、设施交接等，并各自承担因不可抗力造成的损失。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致一方人员伤亡、财产损失的，责任由事故发生地法律规定或双方另有约定的除外；若不可抗力同时损害双方利益，双方应各自承担损失，互不追责。双方均有义务采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的扩大损失，仍需承担责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）依法向租赁场地所在地（即乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：争议解决应限于本协议的效力、解释、履行、违约责任及协议终止等事宜，与争议本身相关联的从属问题一并处理。

3.证据与费用：双方应保存与争议相关的所有证据，并在争议解决过程中及时提供。除非仲裁规则或法院判决另有规定，因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

4.期间与送达：本协议中约定的通知、送达等期间，均从发送之日起计算；通过邮寄方式发送的，以挂号信发出次日为送达日；通过传真或电子邮件发送的，以成功发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、文件或通讯均应发送至上述地址、传真或电子邮件。一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的变更无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本协议文本及适用法律为准。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.分离性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，达成对等的有效条款。

6.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方亦不得转让其义务。任何转让均需遵守原协议条款。

7.协议终止：除本协议另有约定外，协议终止后，双方应在XX日内完成场地交接、费用结算等善后事宜。甲方应结清所有应付款项，乙方应返还甲方相关凭证。场地交接完成后，本协议关联的权利义务终止，但关于违约责任、保密、法律适用等条款持续有效。

8.不可分割性：本协议各条款相互关联，应整体理解。任何一方不得以部分条款的缺失或模糊为由否定其他条款的效力。

9.保密：双方应对在本协议履行中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营数据等）承担保密义务，非经对