父母拆迁款分割协议书

父母拆迁款分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质。近年来，因城市更新与拆迁政策实施，甲方持有的位于XX市XX区XX路XX号的XX地块项目涉及拆迁补偿事宜。根据当地政府拆迁补偿方案，甲方获得一笔数额较大的拆迁款，该款项主要用于项目后续开发补偿、安置房建设及股东分红分配。为明确拆迁款分割的具体事宜，保障各相关方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

在本次拆迁款分割过程中，甲方作为拆迁款的主要受益方，需按照协议约定将部分拆迁款分配给乙方。乙方的参与基于其在项目开发过程中的历史贡献或法定权益，且其分割比例需符合相关法律法规及政策规定。甲方现授权乙方参与拆迁款分割的协商与执行，并确保乙方的合法权益得到充分尊重。双方基于平等、自愿、公平的原则，就拆迁款分割的具体内容达成共识，本协议的签订旨在明确各方权利义务，避免后续争议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人（自然人），

联系方式

乙方李四系甲方XX房地产开发有限公司在XX地块项目开发过程中的原合作方/历史投资人/拆迁安置受益人。根据双方此前签署的《合作开发协议》及相关补充协议，乙方在项目开发过程中承担了部分资金投入或提供了关键资源支持，并依据约定享有相应权益。随着拆迁补偿款项的落实，乙方有权依据相关法律法规及双方协议约定，参与拆迁款的分割分配。

在本协议签订前，乙方已向甲方提出拆迁款分割诉求，并提供了相关证明材料，包括但不限于《合作开发协议》、投资协议、拆迁安置补偿协议等。甲方经审核确认，乙方在本项目开发过程中确实存在合法投资或权益主张，故同意按照本协议约定进行拆迁款分割。双方通过协商确定乙方的分割比例及支付方式，以书面形式固定双方权利义务，确保协议内容合法有效、可执行。

协议简介部分明确了本协议签订的背景及前提条件：甲方作为拆迁款的主要受益方，需依法依规对拆迁款进行分割；乙方作为项目开发过程中的相关方，有权参与拆迁款分配。双方基于此前存在的合作关系及拆迁补偿政策，通过平等协商达成共识，本协议的签订不仅是对过往合作的总结，更是对未来权益分配的明确约定，旨在通过合法合规的方式解决拆迁款分割问题，维护各方利益，促进项目后续工作的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就甲方持有的位于XX市XX区XX路XX号的XX地块项目拆迁款进行分割的具体事宜，确保拆迁款按照约定比例和方式支付给乙方，从而依法、合理、公平地解决拆迁款分配问题，保障双方的合法权益。本协议涉及的拆迁款具体包括但不限于因政府拆迁补偿政策甲方获得的货币补偿款、安置房补偿款、地上附着物及青苗补偿款等所有与本次拆迁相关的补偿性款项。协议范围涵盖拆迁款的核算、分割比例的确认、支付期限、支付方式以及违约责任等内容，旨在为拆迁款的分割提供完整的法律框架和操作指引。

第二条定义

1.拆迁款：指因政府实施拆迁政策，甲方依法从拆迁补偿单位获得的全部补偿性款项，包括但不限于货币补偿、安置房、地上附着物及青苗补偿等。

2.分割比例：指根据本协议约定，甲方应向乙方支付的拆迁款占拆迁款总额的比例。

3.支付期限：指甲方按照本协议约定向乙方支付拆迁款的起止时间。

4.支付方式：指甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付拆迁款的具体方式。

5.安置房补偿款：指拆迁补偿方案中，甲方获得的用于置换原项目相关方权益的安置房价值对应的货币补偿。

6.地上附着物及青苗补偿款：指拆迁补偿方案中，对项目用地范围内的建筑物、构筑物及农作物等进行的补偿性款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，按照法定程序和程序要求，对拆迁款进行核算和分割，并确保分割结果的合法性。

（2）甲方有义务向乙方提供拆迁款的详细核算清单，包括拆迁款总额、各项补偿款明细、分割比例计算依据等，并接受乙方的查询和核实。

（3）甲方有义务按照本协议约定的分割比例和支付期限，足额、及时地向乙方支付拆迁款，并保证支付资金的合法性。

（4）甲方有义务配合乙方办理拆迁款支付的相关手续，包括但不限于银行转账、税务申报等，并确保手续的合规性。

（5）甲方有权要求乙方提供身份证明、权益证明等相关材料，以核实乙方的分割资格和分割比例。

（6）甲方有权监督乙方对拆迁款的使用情况，但不得侵犯乙方的合法权益。

（7）甲方有义务在本协议签订后XX日内，向乙方提供拆迁款的初步核算结果，并在双方确认分割比例后，按照约定支付首期款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，参与拆迁款的分割，并按照约定比例获得相应补偿。

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁款的详细核算清单，并有权对核算结果进行查询和核实，如发现错误或遗漏，有权要求甲方进行更正。

（3）乙方有义务向甲方提供真实、有效的身份证明、权益证明等相关材料，以证明其分割资格和分割比例。

（4）乙方有义务按照本协议约定的支付方式和期限，接收甲方支付的拆迁款，并保证账户信息的准确性。

（5）乙方有义务配合甲方办理拆迁款支付的相关手续，包括但不限于提供银行账户信息、签署相关文件等。

（6）乙方有义务对获得的拆迁款进行合法使用，不得用于非法用途，并接受甲方的监督。

（7）乙方有权要求甲方在约定支付期限内足额支付拆迁款，如甲方延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

（8）乙方有义务在本协议签订后XX日内，向甲方提供其身份证明、权益证明等相关材料，并配合甲方完成分割比例的确认工作。

（9）乙方如需变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知甲方，否则由此造成的延迟支付或其他后果由乙方自行承担。

（10）乙方如发现甲方提供的拆迁款核算结果存在故意隐瞒或虚报等违法行为，有权要求甲方停止支付并依法追偿，同时保留向有关部门举报的权利。

（11）乙方有义务在本协议履行过程中，积极配合甲方完成相关审计或核查工作，以证明拆迁款分割的合规性。

（12）乙方如需进一步扩大其在本协议项下的权益，应通过合法途径与甲方协商，并另行签订补充协议，原协议内容不变。

（13）乙方有义务在本协议履行完毕后，将获得的拆迁款用于协议约定的目的，如涉及税务申报等，应自行承担相关责任。

（14）乙方如涉及刑事案件或涉及第三方权益纠纷，应主动告知甲方，并配合甲方完成相关或处理工作，以避免协议履行过程中产生不必要的争议。

（15）乙方有义务在本协议签订后，积极配合甲方完成拆迁款的分割工作，如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（16）乙方有权要求甲方在本协议履行完毕后，提供拆迁款支付凭证及相关证明材料，以备后续查证或使用。

（17）乙方如需对获得的拆迁款进行再投资或用于其他合法用途，应自行承担相应风险，并与甲方无关。

（18）乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规及政策规定，不得利用拆迁款从事非法活动，如发现乙方存在违法行为，甲方有权要求乙方停止支付并依法追偿。

（19）乙方有义务在本协议签订后，积极配合甲方完成拆迁款的分割工作，如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

（20）乙方有权要求甲方在本协议履行完毕后，提供拆迁款支付凭证及相关证明材料，以备后续查证或使用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确认甲方应向乙方支付的拆迁款总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该金额已包含本协议第一条所述拆迁款范围内的所有补偿性款项。具体分割比例为：乙方享有拆迁款总额的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付拆迁款。乙方需在收到甲方支付通知后XX日内，向甲方提供其指定的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方应将款项一次性或分批次转入乙方指定账户。

3.支付时间：甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付首期拆迁款，金额为拆迁款总额的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；剩余款项应在甲方收到乙方提供的收款确认函后XX日内支付完毕。如需分批次支付，具体批次及时间安排由双方另行书面确认。

4.税费承担：拆迁款支付过程中产生的税费，由双方根据相关法律法规及政策规定承担。如需乙方承担部分税费，甲方应在支付拆迁款时予以扣除，并出具相应凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成全部拆迁款支付义务之日终止。

2.核算期限：甲方应在本协议签订后XX日内，完成拆迁款的初步核算工作，并书面提交乙方确认。乙方应在收到核算清单后XX日内，以书面形式确认或提出修改意见。如乙方提出修改意见，甲方应在收到意见后XX日内完成复核，并书面回复乙方。

3.支付期限：首期拆迁款支付期限为协议签订后XX日内；剩余款项支付期限为收到乙方收款确认函后XX日内。如甲方未按期支付，每延迟一日，应按延迟金额的XX%向乙方支付违约金。

4.协议终止：本协议在全部拆迁款支付完毕后自动终止。双方应在协议终止后XX日内，就协议履行情况及后续事宜进行最终确认，并签署书面文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付拆迁款，每延迟一日，应按延迟金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过拆迁款总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方提供的拆迁款核算结果存在虚假陈述或隐瞒事实，导致乙方权益受损，甲方应全额返还乙方已支付的拆迁款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（3）若甲方因故意或重大过失导致支付错误，应负责纠正错误并承担由此产生的额外费用，同时按延迟支付的金额支付违约金。

（4）若甲方违反本协议关于支付方式的约定，未将款项转入乙方指定账户，应按延迟金额的XX%支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供身份证明或权益证明等材料，导致协议无法履行，应承担由此产生的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方提供的材料虚假，导致甲方权益受损，应全额返还已收到的拆迁款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按本协议约定接收拆迁款，或因乙方原因导致支付失败，应承担由此产生的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方违反本协议关于支付时间的约定，延迟确认收款，每延迟一日，应按延迟金额的XX%向甲方支付违约金。

3.不可抗力：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.法律责任：若任何一方违反本协议，另一方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

5.争议解决：本协议项下的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

7.通知条款：双方应通过书面形式就本协议事项进行通知，通知方式包括但不限于书面信函、传真、电子邮件等。通知送达后生效，未送达前不产生法律效力。

8.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。

10.完整协议：本协议构成双方就本协议事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。任何一方不得以此前未约定的事项为由提出异议或索赔。

11.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应严格履行本协议约定，任何一方违约均应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及任何其他类似的事件或情况，该事件或情况在发生时已超出双方合理控制范围，并导致或可能导致协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响的有效证明文件。如未能及时通知，可能需承担相应的违约责任，除非其已尽到合理的注意义务。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如协议因不可抗力解除，双方应互相返还已接受的款项及财产，并互不承担违约责任，但已产生的费用除外。

4.协商继续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，或根据实际情况协商变更协议内容。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的发生原因和影响依法分担或各自承担。

5.不可抗力声明：任何一方不得以不可抗力为由，故意拖延履行义务或利用不可抗力事件规避本协议约定的责任。如一方利用不可抗力进行欺诈或恶意拖延，对方有权要求其承担违约责任并赔偿损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（例如XX日）就争议事项进行沟通，寻求达成和解的解决方案。

2.协商不成的处理：如双方在协商期限内未能解决争议，或一方在收到对方协商请求后XX日内未予回应，任何一方均有权选择以下第（一）至（四）种方式解决争议：

（一）调解：将争议提交至XX调解委员会（或其他双方约定的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的或双方不同意调解结果的，调解机构应出具调解终结书。

（二）仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自的仲裁费用。仲裁地点为XX市。

（三）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议签订地或履行地的法律选择管辖法院。诉讼过程中，双方应向法院提供相关证据，并遵守法院的审判程序。诉讼费用由败诉方承担，或根据法院判决或调解结果确定。

（四）司法确认：如争议经调解达成协议，双方可共同向有管辖权的人民法院申请司法确认，以赋予调解协议强制执行力。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，充分尊重对方合法权益，避免采取任何可能导致争议升级或损害对方利益的过激行为。涉及商业秘密或个人隐私的信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有与本协议相关的争议，无论采用何种解决方式，均以中华人民共和国法律为裁判依据。如选择诉讼方式，管辖法院为XX市XX区人民法院（或根据实际情况约定更具体的法院）。如选择仲裁方式，仲裁机构为XX仲裁委员会。任何一方在本协议履行过程中，不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构另行提起诉讼或申请仲裁，除非获得对方的书面同意。

5.专属解决：除非双方另有明确书面约定，本协议约定的争议解决方式应是专属的，即一旦启动该种方式（如仲裁），应穷尽该程序解决所有相关争议，不得再以相同理由就该争议进行其他诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部载明的地址或双方后续书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止