昌平区节能供暖协议书

昌平区节能供暖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京XX房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市昌平区科技园区创新路15号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX节能科技有限公司。

乙方地址：北京市昌平区回龙观镇龙腾路8号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就昌平区节能供暖项目达成合作，旨在通过双方的专业技术和资源整合，实现供暖系统的节能改造与优化管理。甲方作为昌平区节能供暖项目的业主方，拥有供暖设施的所有权或租赁权，并希望通过引入乙方的节能技术与服务，降低供暖成本，提升能源利用效率。乙方作为专业的节能技术服务提供商，具备先进的节能供暖解决方案和丰富的行业经验，愿意为甲方提供全方位的节能供暖服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，明确双方的权利与义务，共同推动节能供暖项目的顺利实施。本协议的签订，不仅符合国家节能减排的政策导向，也响应了昌平区绿色发展的战略需求，具有显著的社会效益和经济效益。协议的履行将有助于甲方实现能源成本的有效控制，同时提升供暖系统的运行效率与环境质量，为甲方用户提供更加舒适、稳定的供暖服务。双方将通过本协议的框架，建立长期稳定的合作关系，共同探索节能供暖领域的创新发展路径，为构建可持续发展的社会环境贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供昌平区节能供暖项目的技术支持与服务，通过乙方专业的节能改造方案和管理措施，实现甲方供暖系统的能源效率提升和运行成本降低。协议范围包括但不限于：乙方为甲方提供节能供暖系统的设计咨询、设备选型、施工安装、系统调试、运行维护等全方位服务。具体内容包括对现有供暖设施进行能效评估，制定节能改造方案，提供符合国家标准的节能设备，并负责系统的安装调试及后续的运行优化。此外，乙方还需提供定期的系统巡检和故障排除服务，确保供暖系统的稳定运行和节能效果的最大化。协议范围内的服务将覆盖甲方指定的供暖区域，包括但不限于供暖站房、换热站及末端供暖设备，旨在全面提升供暖系统的综合能效水平。双方将通过本协议的框架，共同推动节能供暖项目的实施，确保项目达到预期的节能目标和经济效益。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“节能供暖系统”指通过采用先进的节能技术和设备，实现供暖系统能源效率提升的供暖设施及配套系统。

“能效评估”指对现有供暖设施进行能源消耗状况的检测、分析和评价，以确定节能改造的必要性和可行性。

“节能改造方案”指根据能效评估结果，制定的包括设备更换、系统优化、管理改进等内容的节能提升计划。

“运行维护”指对节能供暖系统进行的日常检查、定期保养、故障排除等服务，确保系统的稳定运行和节能效果。

“服务期限”指乙方提供本协议约定的服务的起止时间。

“节能指标”指通过节能改造后，供暖系统能源消耗的降低比例或绝对值，以能效评估为基准进行衡量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供节能供暖服务，并对服务质量进行监督和验收。甲方应确保供暖设施具备乙方进行节能改造的基本条件，包括但不限于提供必要的操作空间、电力支持和场地许可。甲方应按时支付协议约定的服务费用，并配合乙方完成能效评估、设备安装等工作的顺利进行。甲方有权对乙方提供的节能改造方案进行审核，并提出合理化建议。甲方应保证所提供的资料真实有效，并对因资料错误导致的后果承担相应责任。甲方应配合乙方进行系统调试和运行测试，并提供必要的技术支持。甲方应建立健全内部节能管理制度，积极配合乙方的节能宣传和培训工作。甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用，并在协议约定的范围内履行保密义务。甲方有权在协议终止后，要求乙方提供节能效果的评估报告。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。乙方应组建专业的技术团队，按照国家相关标准和规范，为甲方提供全面的节能供暖服务。乙方应进行详细的能效评估，并在此基础上制定科学合理的节能改造方案，确保方案的可行性和经济性。乙方负责提供符合国家能效标准的节能设备，并保证设备的质量和性能。乙方应严格按照方案进行施工安装，确保工程质量和安全，并承担施工期间的一切责任。乙方应负责系统的调试和运行培训，确保甲方相关人员能够熟练操作和维护节能供暖系统。乙方应提供至少一年的运行维护服务，包括定期巡检、故障排除和技术支持，确保系统的稳定运行。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供持续的节能优化建议。乙方应严格遵守保密义务，对甲方的技术资料和商业信息进行严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应配合甲方完成节能效果的评估工作，并提供客观真实的评估报告。乙方有权要求甲方提供必要的配合，如场地开放、资料提供等，以确保服务工作的顺利进行。乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程符合环保和安全要求。乙方应承担因自身技术或服务问题导致的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。在协议终止后，乙方应将所有设备资料和文档完整移交给甲方，并配合甲方进行系统的后续维护工作。

第四条价格与支付条件

本协议项下的服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用包含但不限于节能供暖系统的设计咨询、设备选型、施工安装、系统调试、运行维护等全部服务内容。具体费用构成及支付方式如下：

第一期款项：甲方在签订本协议后十（10）日内支付总服务费用的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后开始履行本协议约定的服务义务。

第二期款项：乙方完成节能供暖系统的施工安装，并经甲方验收合格后十（10）日内，甲方支付剩余服务费用的百分之四十（40%），即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

第三期款项：乙方完成全部服务内容，并提供完整的竣工资料及节能效果评估报告后十（10）日内，甲方支付剩余服务费用的百分之十（10%），即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。

甲方应将上述款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：北京XX节能科技有限公司

开户银行：中国建设银行昌平支行

银行账号：6222020100123456789

乙方应在收到每期款项前，向甲方开具等额的增值税发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用的百分之五（5%）。若甲方逾期支付超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及相应的违约金。甲方支付的服务费用已包含乙方提供服务的所有成本及利润，乙方无需再额外收取其他费用。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自协议签订之日起三年（3）年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期限届满后，双方可协商续签。

协议关键时间节点如下：

能效评估及方案制定：自协议签订之日起三十（30）日内完成。

设备采购及到货：自能效评估方案确定之日起六十（60）日内完成。

施工安装期：自设备到货之日起九十（90）日内完成。

系统调试及验收：施工安装期结束后三十（30）日内完成，并由甲方验收。

运行维护服务：自系统验收合格之日起一年（1）年，运行维护期自2027年1月1日起至2027年12月31日止，后续维护服务按市场标准另行协商。

节能效果评估：自运行维护期结束后十（10）日内完成，乙方需向甲方提交评估报告。

双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方因不可抗力或经对方书面同意的除外。若任何一方未按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项及相当于未付款项百分之二十（20%）的违约金。甲方还应承担因逾期支付导致乙方产生的额外费用，如资金成本等。

（2）若甲方未提供必要的场地、电力或资料支持，导致乙方服务延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，但累计违约金不超过总服务费用的百分之五（5%）。延误超过三十（30）日，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

（3）若甲方在系统验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每拖延一日，应向乙方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。验收拖延超过三十（30）日，乙方有权视为验收合格，并要求甲方支付全部服务费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成服务，每延误一日，应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金，但累计违约金不超过总服务费用的百分之五（5%）。延误超过三十（30）日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及相当于已支付费用百分之二十（20%）的违约金。

（2）若乙方提供的节能设备或服务不符合国家能效标准或协议约定，甲方有权要求乙方更换或修复，并要求乙方承担因此产生的全部费用。若乙方拒绝或无法修复，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相当于总服务费用百分之三十（30%）的违约金。

（3）若乙方在运行维护期内未能提供及时有效的服务，导致系统故障或节能效果未达协议标准，甲方有权要求乙方限期整改，并每延误一日向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。若整改后仍不达标，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿由此造成的能源损失。

（4）若乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金累计不超过总服务费用的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：若因不可抗力导致违约，违约方应立即通知对方，并提供相关证明，可部分或全部免除违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，违约方仍需承担因其未采取措施导致的额外责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：不可抗力影响期间，受影响方可部分或全部免除因其受不可抗力影响而未能履行的义务，但需采取合理措施减轻损失。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并互不承担责任。

4.不可免除的责任：若不可抗力仅部分影响协议履行，受影响方仍需履行非受影响部分的义务。若一方因不可抗力未履行义务，但未及时通知对方或未采取减损措施，仍需承担相应责任。双方应相互配合，确保不可抗力事件的处理符合协议约定和法律要求。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，自行解决本协议履行过程中产生的任何争议。协商应通过书面形式进行，并争取在协议签订地北京市昌平区达成一致。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或北京市商务委员会）进行调解。调解协议经双方签署后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解未果或双方另有约定，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院认定无效。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合提供证据，并遵守法院的审理安排。

5.争议前置：任何争议解决方式启动前，双方应首先尝试通过书面形式友好协商解决争议，以避免不必要的诉讼或仲裁成本。任何一方未经对方书面同意，不得单方面向第三方披露争议内容。双方同意，争议解决期间，非争议事项的履行应继续进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为已送达。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且不得与本协议约定相抵触。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

4.独立性：本协议各项条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方认为某条款无效，应首先寻求通过协商达成替代条款，若无法达成，则该条款按其本意解释或删除。

5.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何