建筑工程款结算合同范本与解读

建筑工程款结算合同范本与解读一、引言：工程款结算合同的核心价值与风险防范建筑工程款结算纠纷是工程领域的高频争议点，从结算依据模糊到付款节点失控，从违约责任缺失到争议解决低效，诸多隐患往往源于合同条款的疏漏。一份严谨的工程款结算合同，既是厘清双方权利义务的“契约纲领”，更是防范纠纷、保障工程价款顺利回收的“法律盾牌”。本文结合建筑行业实务与法律规范，提供工程款结算合同范本并逐项解读，助力从业者筑牢风险防线。二、建筑工程款结算合同范本（精简版）合同编号：_________甲方（发包人）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________乙方（承包人）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：以《建设工程施工合同》（合同编号：______）及补充协议约定为准。第二条结算依据与原则2.1结算依据：（1）双方签订的《建设工程施工合同》及补充协议；（2）经甲方确认的施工图纸、设计变更单、签证单（编号：______-______）；（3）国家及地方现行工程计价规范（如《建设工程工程量清单计价规范》GB____-______）；（4）施工期间双方确认的工程洽商记录、会议纪要。2.2结算原则：（1）固定总价合同：总价为人民币______元（大写：________________），除设计变更、甲方指令新增工程外，总价不予调整；（2）固定单价合同：单价按《工程量清单》（附件______）执行，工程量按实结算；（3）成本加酬金合同：成本以乙方实际发生且经甲方审定的费用为准，酬金按______%计算。第三条结算流程与期限3.1乙方应在工程竣工验收合格后______日内，向甲方提交完整的结算资料（含结算书、工程量计算书、变更签证原件等），资料需加盖公章并由项目经理签字确认。3.2甲方收到结算资料后，应在______日内完成初审，提出书面异议；乙方应在收到异议后______日内书面回复，双方协商一致后形成《结算确认书》。3.3若甲方无正当理由逾期未完成初审或未提出异议，视为认可乙方提交的结算金额。第四条工程款支付4.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付预付款人民币______元（大写：________________），预付款在进度款中按比例抵扣。4.2进度款：工程进度达到______（如基础完工、主体封顶等节点）后，乙方提交进度款申请，甲方在______日内审定并支付至已完工程量的______%。4.3结算款：双方签订《结算确认书》后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%；剩余______%作为质量保证金，待质保期届满且无质量问题后______日内付清。第五条违约责任5.1甲方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方提交的结算资料虚假或逾期提交的，每逾期一日按合同总价的______‰向甲方支付违约金；因资料缺陷导致结算延迟的，责任由乙方承担。第六条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：________________）。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。7.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________签订日期：____年____月____日三、关键条款深度解读（一）结算依据：“白纸黑字”锁定计价规则结算依据是工程款计算的“标尺”，实务中常见争议源于依据约定模糊。范本中第2.1条通过“合同+图纸+变更+规范+洽商”的组合式约定，将所有计价依据书面化，避免事后推诿。需注意：设计变更与签证：需明确“甲方确认”的形式（如项目经理签字、公司盖章），防止“口头指令”引发纠纷；计价规范：应结合项目所在地政策（如地方定额、清单计价规则），避免因规范版本冲突导致结算偏差。（二）结算流程：期限约定倒逼效率第3.1-3.3条设置了“提交-初审-异议-确认”的闭环流程，并明确逾期后果（甲方逾期无异议视为认可）。这一设计借鉴了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十条“逾期不结算视为认可”的规则，从时间维度压缩甲方拖延空间。建议：乙方提交结算资料时，通过EMS邮寄+回执或线上平台留痕，固定提交时间与内容；甲方应在合同中细化“正当理由”的范围（如资料明显缺漏、存在虚假签证等），避免“视为认可”的被动局面。（三）工程款支付：节点与比例的“攻防术”付款节点（预付款、进度款、结算款、质保金）是合同的“生命线”，需结合工程特点设计：预付款：不宜过高（通常≤合同价的30%），且需约定抵扣方式（如按进度款比例逐期扣除），防止甲方超付风险；进度款：以“工程节点”（如主体封顶、竣工验收）而非“时间节点”为付款触发条件，避免工期延误导致的付款纠纷；质保金：比例建议≤结算价的3%（参考《建设工程质量保证金管理办法》），质保期应与《建设工程质量管理条例》规定的最低期限（如屋面防水5年、装修工程2年）匹配。（四）违约责任：“违约成本”吓退侥幸心理第5条通过“违约金+解除权+损失赔偿”的组合，强化双方履约约束：甲方逾期付款的违约金比例（如0.5‰-1‰/日）需平衡“威慑力”与“合法性”（司法实践中过高违约金可能被酌减，建议参考LPR的1.3-1.5倍）；乙方的“资料虚假”责任需明确认定标准（如第三方审计发现重大偏差），避免甲方滥用该条款拒付工程款。（五）争议解决：管辖地的“战略选择”约定“工程所在地法院”管辖，既符合《民事诉讼法》“不动产纠纷专属管辖”的原则，也便于法院现场勘查、查明事实；若选择仲裁，需明确仲裁机构名称（如“XX仲裁委员会”），避免因约定不明导致仲裁条款无效。四、实务签订注意事项（一）主体资格审查：穿透“马甲”看真身甲方：需核查是否为建设工程规划许可证的持有人（防止“无权发包”），并要求提供项目资金证明（如银行保函、资金到位证明）；乙方：需审查资质等级（如房建工程需对应资质）、安全生产许可证，避免“挂靠施工”导致合同无效。（二）证据留存：结算纠纷的“救命稻草”施工过程中，所有变更、签证、会议纪要需双方签字盖章，并编号归档；付款凭证需注明“工程款（进度款/结算款）”，避免与其他款项混淆；若以“以房抵款”“商业承兑汇票”等方式付款，需单独签订协议，明确抵款房屋信息、汇票兑付风险承担等。（三）条款细化：结合项目“量体裁衣”装配式建筑、EPC工程等新型模式，需补充“设计优化费结算”“采购设备价款调整”等条款；政府投资项目，需约定“财政评审延迟”的应对措施（如不计入甲方逾期付款天数）。五、结语：从“合同文本”到“风险闭环”建筑工程款结算合同的价值，不仅在于