医疗服务合同（私立医院诊所）2025年租赁

医疗服务合同（私立医院诊所）2025年租赁医疗服务合同甲方（出租方）：[法定代表人姓名/名称]，地址：[出租方详细地址]，证件类型：[身份证/营业执照]，证件号码：[证件号码]乙方（承租方）：[法定代表人姓名/名称]，地址：[承租方详细地址]，证件类型：[身份证/营业执照]，证件号码：[证件号码]根据《中华人民共和国民法典》、《医疗机构管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的[具体租赁标的物描述，如：诊所用房/科室/特定设备]用于提供医疗服务的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[前述详细地址]的[前述具体租赁标的物描述]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得开展相关租赁活动的必要资质。乙方已对租赁物进行了实地查看，了解其现状。第二条租赁期限本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金包含[根据实际情况说明，如：场地使用费等，不包括水电费、网络费等由乙方承担的费用]。2.支付周期：租金按月支付，每[月数]个月为一支付周期。3.支付时间：每支付周期的[具体日期前数字]日前，乙方应将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第四条保证金为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），支付方式同租金支付方式。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠费、无损坏租赁物、无其他违约行为，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[天数]日内将保证金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用1.乙方承诺租赁物仅限于用于开展[具体医疗服务项目或类型，需符合资质]的医疗服务活动。2.乙方应遵守国家有关法律、法规以及甲方作为出租主体（如医院管理方）制定的各项规章制度，包括但不限于消防安全、卫生防疫、治安管理等方面的规定。3.乙方自行负责办理和维持其开展医疗服务所需的全部执业许可、备案、年检等手续，并确保其合法合规经营。甲方应提供必要的协助，但不对乙方执业资质的取得和维持做任何保证或承诺。4.乙方负责租赁物内部的使用维护，包括但不限于内部装修、改造和办公、医疗设备的购置、安装、维护和保养。因乙方原因造成的租赁物主体结构或公共设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方应保持租赁物内部的清洁卫生，并按相关规定处理医疗废物。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付符合约定条件的租赁物给乙方使用。2.保证其对租赁物拥有合法出租权，并配合乙方办理与租赁相关的必要手续。3.负责租赁物主体结构及公共设施（如供水、供电主线路等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。相关费用由[甲方/乙方]承担。4.有权监督乙方对租赁物的使用是否符合本合同约定和国家相关规定。5.在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得单方面收回租赁物。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等，根据合同其他条款约定）。2.按照约定用途合理使用租赁物，爱护并妥善保管租赁物及其附属设施、设备。3.自行承担因经营活动产生的所有相关税费。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、分租租赁物。5.租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其内部设施（非甲方提供的固定资产）在[天数]日内清理干净并返还给甲方，恢复至可使用状态或双方约定的状态。6.负责保障租赁物内医疗服务的安全运行，承担因自身原因导致的医疗纠纷、安全事故等一切法律责任和经济责任。第七条维修责任租赁期间，租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。乙方使用部分及内部装修、设备的维修责任由乙方承担。因维修影响乙方使用时，双方应协商解决，必要时甲方应采取临时措施。紧急维修由[甲方/乙方]负责响应并承担费用。第八条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租、分租或整体出租给第三方。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁物用途、结构，或擅自转租、分租的；(3)乙方未按时足额支付租金超过[天数]日的；(4)乙方从事非法医疗服务或存在重大安全隐患，经甲方书面通知后拒不整改的；(5)乙方丧失履约能力（如破产、解散）的；(6)因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.租赁期满，本合同自然终止。双方应在租赁期满前[天数]日就续租事宜进行协商。如协商不成，本合同到期后自动终止。4.合同终止或解除后，乙方应在[天数]日内将租赁物及有关资料、物品全部交还甲方。双方应结清所有费用，并办理场地交接手续。第十条违约责任除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式地址。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或送达至对方授权的代表。一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十五条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]