2025年虚拟房地产投资合同协议

2025年虚拟房地产投资合同协议引言与背景本合同旨在明确约定投资方（甲方）与运营方/开发商（乙方）就特定虚拟房地产项目（以下简称“项目”）的投资合作相关事宜，包括投资金额、权利义务、风险承担、退出机制、知识产权归属等，以保障双方的合法权益。虚拟房地产定义：本合同所指的虚拟房地产，是指基于[请填写具体元宇宙平台名称，如“Decentraland”或“其他特定平台”]平台的、位于[请填写具体虚拟区域或地块编号]的虚拟地块及相关权益，其技术载体为该平台提供的数字界面和数据库，表现形式为用户可在该平台内访问、交互和可能拥有收益权的虚拟空间。该虚拟地块的唯一标识符为[请填写NFTTokenID或地块编号]，并记录于[请填写区块链名称或地址，如适用]。日期与效力：本合同由双方于2025年[请填写月份]月[请填写日期]日在中华人民共和国[请填写地点]签订，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，具有法律约束力。合同主体甲方（投资方）：[请填写甲方法定全称或姓名]，法定代表人/负责人：[请填写姓名]，地址：[请填写详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[请填写代码或号码]，联系电话：[请填写电话号码]，电子邮箱：[请填写电子邮箱地址]。乙方（运营方/开发商/平台方）：[请填写乙方法定全称]，法定代表人：[请填写姓名]，地址：[请填写详细地址]，统一社会信用代码：[请填写代码]，联系电话：[请填写电话号码]，电子邮箱：[请填写电子邮箱地址]。甲方确认其具备完整的民事行为能力，有独立承担民事责任的能力，并已充分理解本合同的全部内容，特别是关于虚拟房地产投资风险的部分。甲方保证其用于投资的资金来源合法。乙方确认其合法注册成立并有效存续，拥有开发、运营本合同项下虚拟房地产项目所需的全部资质、许可或许可申请，并具备相应的技术能力、运营经验和财务状况。投资标的与范围甲方同意投资于由乙方负责运营/开发的[请填写具体项目名称]虚拟房地产项目，具体投资标的为位于该项目的虚拟地块，地块编号/坐标为[请详细描述地块位置]，面积约为[请填写面积]虚拟单位。甲方本次投资的金额为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]整），等值折算为[请填写虚拟货币名称]数量[请填写数量]枚（币），折算汇率及时间点以[请约定汇率确定方式，如“签约当日市场价”]为准。投资款项将用于[请简述投资款项用途，如“获取虚拟地块使用权、参与项目建设等”]。双方确认，甲方根据本合同约定获得对上述虚拟地块在[请约定年限]年内的[请明确权利性质，如“使用权、收益权”]。投资款项支付甲方应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，将投资款项支付至乙方指定的以下银行账户或加密货币钱包地址：银行账户：户名：[请填写乙方账户名]开户行：[请填写开户行名称]账号：[请填写银行账号]或加密货币钱包地址：地址：[请填写钱包地址]支付时，甲方应向乙方明确支付金额及对应的投资项目，乙方在收到款项后应向甲方出具收款凭证。甲方支付投资款项不构成乙方违反任何其他合同义务或承诺的豁免。双方权利与义务甲方的权利与义务：1.甲方的权利：*按照本合同约定，在约定期限内享有投资虚拟地块的相关权益。*对其投资款项的使用情况和项目进展享有知情权，乙方应定期（或应甲方合理要求）提供相关信息。*根据本合同约定，享有虚拟地块产生的直接收益，如租金、转让差价等。*在满足本合同约定的条件下，享有将虚拟地块权益转让或许可给第三方的权利，或按照本合同第[请填写条款编号]条的约定退出投资。*有权要求乙方提供符合约定的虚拟地块交付成果。2.甲方的义务：*按照本合同约定的时间和方式，足额支付投资款项。*保证其投资资金的来源合法，并自行承担因资金来源问题引起的所有法律责任。*遵守乙方运营的平台用户协议及相关社区管理规定，不得利用其虚拟地块从事违法或违反平台规则的活动。*不得干扰乙方的正常项目开发、运营和管理活动。*除非本合同另有约定，甲方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。乙方的权利与义务：1.乙方的权利：*按照本合同约定，收取甲方支付的投资款项。*享有对虚拟房地产项目的整体开发、设计、建设、运营和管理权。*根据项目整体规划和市场情况，有权对项目开发计划进行合理调整，但重大调整应提前[请填写天数]日书面通知甲方，并可能导致合同变更（需双方协商一致）。*对项目平台及相关技术、内容享有合法的知识产权。2.乙方的义务：*按照本合同约定，按时、按质、按量完成对虚拟地块的开发、建设（或交付相应权益），并确保其符合约定的标准。*保证向甲方提供的关于虚拟地块及其所在项目的所有信息真实、准确、完整。*维护项目平台的稳定运行，保障甲方能够按照约定使用其虚拟地块。*根据本合同约定，按时向甲方支付应得的收益。*保护甲方的个人信息和交易数据安全，防止泄露或被滥用。*如约定提供收益分配，应按约定方法和周期进行核算和支付。虚拟房地产的交付与验收交付标准：乙方应在本合同生效后[请填写天数]日内，或[请填写其他交付条件]，将符合本合同约定的虚拟地块权益交付给甲方。交付内容包括但不限于：虚拟地块在平台内的可访问状态、相关的数字文件（如NFT元数据）、以及乙方承诺的其他与虚拟地块相关的权益确认。交付地点为甲方指定的[请填写平台账号或地址]。交付程序：乙方完成交付后，应书面通知甲方，并提供建议的验收时间。甲方应在收到通知后[请填写天数]日内进行验收。甲方验收合格，应签署书面验收确认书；甲方在收到通知后未在规定时间内进行验收，视为验收合格。若甲方验收不合格，应在规定时间内书面说明理由并提出整改要求，乙方应在合理期限内完成整改并再次交付。交付过程中产生的相关费用（如有）由[请约定承担方]承担。收益分配与使用（如适用）如本合同项下的虚拟地块可产生收益，收益来源为[请具体描述，如“虚拟地块租金、土地增值部分转让款等”]。收益分配：乙方应在每个[请填写周期，如“季度”]结束后[请填写天数]日内，根据实际产生的收益情况，按照本合同约定的比例或方式计算甲方应得的收益，并将该收益支付给甲方。收益计算方式和支付方式的具体约定为：[请详细描述计算方法，如“按实际租金收入扣除约定运营费后的X%”]。收益使用：甲方分得的收益归甲方所有，乙方不得擅自挪用。甲方应自行承担因收益所得产生的相关税费。知识产权乙方对[请填写项目名称]项目平台、相关技术、开发工具、以及本项目产生的所有虚拟内容（包括但不限于虚拟地块、建筑模型、textures、程序代码等）享有完整的、排他的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权（如有）等。甲方仅根据本合同约定获得对特定虚拟地块的使用或权益，不视为获得乙方上述知识产权的任何权利或许可。未经乙方书面同意，甲方不得对上述乙方知识产权进行复制、修改、传播、出租、出借、转售或用于任何非法目的。双方同意对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。风险承担双方确认并同意，虚拟房地产投资存在高度不确定性，面临包括但不限于以下风险：*技术风险：平台技术故障、安全漏洞、可访问性下降、技术路线变更等。*市场风险：虚拟房地产市场价格波动、需求变化、竞争加剧等。*平台风险：平台规则、政策、运营方行为的突然变更或终止服务。*政策法律风险：相关法律法规的出台或调整，对虚拟财产或数字交易产生限制或禁止。*价值风险：虚拟房地产价值可能大幅下跌甚至归零。*不可抗力风险：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况。甲方确认已充分知悉并理解上述风险，并自愿承担基于本合同投资所产生的全部风险。乙方不对甲方投资收益的损失或项目价值的变动承担任何保证或担保责任，但乙方应就其自身的过错行为导致甲方遭受的损失承担赔偿责任。退出机制1.甲方退出路径：*自然退出：在本合同约定的虚拟地块权益期限届满时，权益自然终止。*转让退出：在满足以下条件时，甲方可以将其持有的虚拟地块权益转让给符合条件的第三方：*a)已完成全部投资款项支付。*b)虚拟地块状态符合正常使用条件。*c)乙方运营的平台允许此类转让，并提供了相应的交易机制或接口。*d)转让价格由双方协商确定，或参照平台内的市场价格确定，具体约定为[请详细说明]。*乙方应在收到甲方转让请求后[请填写天数]日内予以确认或提出合理意见。乙方无正当理由不得阻止甲方在符合平台规则的条件下进行转让。*回购退出：[可选条款]在满足特定条件（如项目运营满X年、甲方急需资金等）且甲方提出书面申请时，乙方同意以[请约定价格或定价方式]的价格回购甲方持有的虚拟地块权益，具体条件和流程为[请详细约定]。2.甲方选择退出方式后，应按照约定履行相关手续，并可能需要遵守平台的相关规则。退出行为不影响甲方根据本合同已获得的收益及已发生的投入。违约责任1.若甲方未按本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项[请填写百分比]的违约金。逾期超过[请填写天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按本合同约定交付合格的虚拟地块权益，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额[请填写百分比]的违约金。延迟超过[请填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金（累计不超过合同总金额的[请填写百分比]）外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方因违反本合同约定，给甲方造成直接经济损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失额。4.若任何一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金[请填写金额或计算方式]，并赔偿因此给对方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规、政策调整）、网络攻击、大规模疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[请填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[请填写序号]种方式解决：1.提交[请填写仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请填写仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法向[请填写有管辖权的人民法院名称，如“乙方所在地有管辖权的人民法院”或“项目所在地有管辖权的人民法院”]提起诉讼。法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。本合同的签订、履行地与争议解决均与[请约定连接点，如“合同签订地”或“项目所在地”]相关。合同生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。发生本合同约定的解除情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。通知方式双方在本合同