大楼盘活居间合同范本

PAGE大楼盘活居间合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[大楼具体地址及名称]大楼（以下简称“该大楼”），希望通过合法途径盘活该大楼以实现其经济价值；乙方作为专业的居间服务机构，具备丰富的商业资源和专业知识，能够为甲方提供大楼盘活相关的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供大楼盘活居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况该大楼位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。大楼共有[楼层数]层，目前处于[闲置/出租部分/其他具体状态]状态。大楼内部设施包括但不限于电梯[数量及品牌]部、消防系统[简要描述]、水电供应设施[详细说明]等。周边配套设施完善，临近[列举周边主要配套，如地铁站、商场、学校等]。2.盘活目标甲方期望通过乙方的居间服务，实现该大楼的整体盘活，包括但不限于寻找合适的投资者进行合作开发、引入大型企业入驻租赁、促成大楼整体转让等方式，以提升大楼的使用价值和经济效益，使大楼能够产生稳定的现金流或实现资产增值。3.居间服务内容乙方负责利用自身的资源和渠道，为甲方寻找潜在的合作方、投资者或租户，并协助甲方与相关方进行沟通、洽谈，促成甲方与合作方、投资者或租户之间达成关于该大楼盘活的合作意向或租赁、转让等协议。具体服务内容包括但不限于：收集、整理并向甲方提供与大楼盘活相关的市场信息、行业动态及潜在合作方、投资者或租户的资料。根据甲方的要求和大楼实际情况，制定针对性的盘活方案，并向甲方提供专业的建议和意见。代表甲方与潜在合作方、投资者或租户进行初步沟通，了解对方需求和意向，筛选出有合作可能性的对象，并安排双方进行面对面洽谈。在洽谈过程中，协助甲方准备相关资料，解答对方疑问，协调双方立场，推动洽谈顺利进行，直至达成合作意向或签订相关协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。在乙方促成甲方与合作方、投资者或租户达成合作意向或签订相关协议后，有权按照本合同约定获取相关信息并要求乙方协助办理后续手续。有权根据实际情况对盘活方案提出调整意见，要求乙方按照调整后的方案开展工作。2.义务向乙方如实提供与该大楼相关的所有信息，包括但不限于大楼产权情况、现状、周边环境、历史使用情况等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供必要的文件、资料，安排相关人员与乙方及潜在合作方、投资者或租户进行沟通、洽谈。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权对甲方提供的信息进行核实。对于在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，有权要求甲方予以保密。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的居间服务，尽最大努力促成甲方与合作方、投资者或租户之间达成合作意向或签订相关协议。对在居间服务过程中获取的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和其他机密信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。及时向甲方反馈居间服务进展情况，定期向甲方提交工作报告，遇有重大问题或紧急情况应立即通知甲方。在促成甲方与合作方、投资者或租户达成合作意向或签订相关协议后，协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为按照大楼盘活后最终实现的交易金额（如合作开发的收益分成、租赁的租金总额、转让的价款等）的[X]%计算。2.支付方式在乙方促成甲方与合作方、投资者或租户签订合作意向书或相关协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款。在合作意向书或相关协议约定的交易事项全部完成，且甲方收到全部交易款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方开展居间服务工作，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为履行本合同支出的费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供居间服务，或未尽到合理的注意义务和勤勉义务，导致未能促成甲方与合作方、投资者或租户达成合作意向或签订相关协议，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、声誉损失等，并按照本合同约定居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至大楼盘活事宜全部完成，即甲方与合作方、投资者或租户之间的合作意向或相关协议约定的交易事项全部履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补