委托代建服务合同范本

PAGE委托代建服务合同范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备专业的代建服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供代建服务事宜，达成如下协议：一、委托代建服务内容及标的物描述（一）服务内容1.项目前期策划：乙方负责对[具体项目名称]进行整体规划与前期策划，包括但不限于项目定位、功能布局、经济效益分析等，为项目建设提供可行性研究报告及相关策划方案。2.项目设计管理：协助甲方进行项目设计招标，审核设计方案，提出优化建议，确保设计方案符合项目要求及相关规范标准，并监督设计进度，协调设计单位与其他相关方的沟通。3.项目建设管理：负责项目建设过程中的各项管理工作，包括但不限于施工招标、合同签订、工程进度控制、质量监督、安全管理、造价控制等。组织施工单位按照设计文件和施工合同进行施工，确保项目按时、按质、按量完成。4.项目竣工验收：负责组织项目竣工验收工作，协调相关部门进行验收备案，确保项目达到交付使用条件。5.项目后期运营管理（如有要求）：根据甲方需求，在项目交付后提供一定期限的运营管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、运营方案制定等，以保障项目的正常使用和持续运营。（二）标的物描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积、层数等详细规模指标]4.项目用途：[如住宅、商业、办公等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建服务过程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设的进展情况、质量状况、资金使用情况等重要信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展代建服务所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定及时支付代建服务费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为代建服务工作创造良好的外部环境。在项目建设过程中，根据乙方的合理要求，履行相关决策和审批程序，确保项目顺利推进。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代建服务费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，制定合理的代建服务方案和措施，并要求甲方予以配合。在代建服务过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定履行代建服务职责，确保项目建设合法合规、质量合格、进度可控、造价合理。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理，并定期向甲方汇报工作进展情况。建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的质量、安全、进度、造价等方面的管理和控制，确保各项工作有序进行。负责项目建设过程中的所有文件资料的收集、整理、归档和保管工作，在项目竣工验收合格后，按照相关规定将完整的项目资料移交给甲方。对项目建设过程中涉及的各项合同进行审核和管理，确保合同的合法性、有效性和完整性，并监督合同的履行情况。在项目交付使用后，按照本合同约定或甲方要求提供一定期限的后期运营管理服务，保障项目正常运行。三、代建服务费用及支付方式（一）代建服务费用1.本项目代建服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原合同约定范围的变更要求导致费用增加的除外。2.代建服务费用包含乙方为履行本合同约定的各项代建服务职责所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、咨询费、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建服务费用的剩余款项，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供开展代建服务所需的相关资料和文件，或提供的资料不真实、不完整、不合法，导致乙方无法正常履行代建服务职责，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照代建服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更项目建设内容、规模、标准等重大事项，导致乙方需要重新调整代建服务方案或增加工作量的，甲方应承担相应的费用增加部分，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，因甲方变更导致项目工期延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成代建服务工作，每逾期一日，应按照代建服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建服务费用，同时乙方应按照代建服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交付给甲方造成的全部损失。2.若乙方在代建服务过程中违反国家法律法规、行业规范或本合同约定，导致项目出现质量问题、安全事故、违法违规行为等，乙方应承担全部责任，负责采取一切必要措施进行整改和处理，消除不良影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照代建服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将代建服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建服务费用，同时乙方应按照代建服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定履行后期运营管理服务义务，导致项目运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任，采取措施进行整改，并赔偿甲方的损失。同时，乙方应按照代建服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与