开发商卖车库合同范本

PAGE开发商卖车库合同范本合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[车库所在小区名称及具体位置]的车库（以下简称“该车库”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[小区名称]第[X]幢楼[X]单元[X]层[X]号，具体位置以现场实际情况为准。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准，最终面积差异不超过±[X]%，双方互不找补差价。3.车库用途：该车库仅作为停放机动车辆的专用场所，乙方不得擅自改变其用途。4.车库设施：甲方交付的车库应具备以下设施：具备独立的门禁系统，可正常使用。地面平整、清洁，墙面及顶面无明显裂缝、渗漏等质量问题。配备照明灯具，保证正常照明。具备排水设施，排水畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车库价款。对车库进行管理和维护，但应保障乙方正常使用。在法律法规允许的范围内，对车库的使用规则进行制定和调整。2.义务保证该车库的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在本合同签订后[X]日内，将车库交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。负责对车库进行日常的维修、保养，确保车库设施设备正常运行，维修、保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照国家及地方有关规定，为该车库办理产权登记手续，并承担相关费用。办理产权登记手续的时间为车库交付后[X]个月内，如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。在车库交付后，因政府规划或其他不可抗力因素导致车库无法正常使用的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题，如无法继续履行本合同，应按照本合同约定退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该车库。在甲方办理车库产权登记手续后，享有该车库的所有权。对甲方履行本合同义务的情况进行监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。在接收车库后，应按照甲方制定的使用规则合理使用车库，不得擅自改变车库结构、用途或进行其他损害车库及其他业主利益的行为。负责车库内的清洁卫生，保持车库整洁。在车库使用过程中，如发现车库设施设备存在问题，应及时通知甲方，协助甲方进行维修。三、价款及支付方式1.车库价款：该车库总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在车库交付前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在甲方办理车库产权登记手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将车库交付给乙方。2.交付条件车库已通过相关部门的验收，符合交付标准。车库设施设备齐全、完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交付手续双方在车库现场进行交接，乙方对车库的现状进行检查，如无异议，双方签署《车库交接确认书》。甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库平面图、质量保证书等。五、产权登记1.甲方应按照国家及地方有关规定，在车库交付后[X]个月内为乙方办理车库的产权登记手续，并承担相关费用。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照甲方的要求支付办理产权登记所需的费用。3.如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的车库存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法取得车库所有权的，甲方应负责解决，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本合同约定为乙方办理车库产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变车库用途或进行其他损害车库及其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不