平潭项目买卖合同范本

PAGE平潭项目买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有平潭项目相关权益，乙方有意购买该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：平潭[具体项目名称]2.项目位置：平潭[详细地理位置]3.项目现状：土地情况：[土地性质，如出让土地等，土地面积，土地使用年限等]地上建筑物情况：[建筑物的类型，如住宅、商业等，建筑面积，层数，房屋结构等]配套设施情况：[包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施的配备情况]4.项目权益：甲方拥有该项目的[具体权益，如所有权、使用权、开发权等]，且该权益清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。甲方已取得该项目开发建设所需的全部合法手续，包括但不限于立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，相关手续均在有效期内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。对项目进行合理的维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务：向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于上述标的物或服务具体描述中的各项信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证所提供的项目权益合法有效，不存在任何法律瑕疵或潜在风险，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理与项目相关的手续，如产权过户手续、交接手续等，办理手续所需的费用按照法律规定和合同约定承担。确保项目在交付给乙方时符合国家及地方相关标准和要求，如有质量问题或不符合标准的情况，应负责整改直至符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式取得项目权益。在合同履行过程中，对甲方履行合同义务的情况进行监督。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理与项目相关的手续，提供所需的资料和文件。在接收项目后，按照法律法规以及合同约定合理使用项目，不得擅自改变项目用途或进行违法违规建设等行为。三、价款及支付方式（一）价款本项目的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作价款或按照合同约定处理。2.首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在项目相关手续办理完毕且项目交付给乙方后，乙方应在[具体期限]内支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、项目交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将项目交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交付延迟，责任由乙方自行承担。2.交付条件：项目已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。项目的各项设施设备能够正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等。甲方已清理完毕项目现场，将项目完整、无瑕疵地交付给乙方。3.交付手续：双方应在交付现场共同办理交接手续，签署交接清单。交接清单应详细记录项目的各项情况，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。交接手续完成后，项目的风险和责任即转移至乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露项目情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的项目权益存在法律瑕疵或潜在风险，导致乙方无法正常取得项目权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因项目无法取得而造成的预期利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.若甲方交付的项目不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因整改导致交付延迟，还应按照前款规定支付违约金。若整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变项目用途或进行违法违规建设等行为，甲方有权解除合同，乙方应返还项目，并按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因自身行为给项目及甲方造成的全部损失，包括但不限于恢复原状所需费用等。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力