建设工程代管合同范本

PAGE建设工程代管合同范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[建设工程项目名称]进行建设，并希望委托乙方对该建设工程进行代管服务，乙方具备提供该代管服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供建设工程代管服务事宜达成如下协议：一、代管标的物或服务具体描述1.建设工程项目概况项目名称：[建设工程项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]项目内容：包括但不限于[列举主要建设内容，如基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等]2.代管服务范围协助甲方办理建设工程相关的各种审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。对建设工程的设计、施工、监理等单位进行招标代理，组织开标、评标、定标等工作。代表甲方与设计单位沟通协调，确保设计方案符合甲方要求，并监督设计进度。对施工单位的施工过程进行全程监督管理，包括工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等方面。审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并监督实施。负责工程施工现场的协调管理，解决施工过程中出现的各种问题，协调各参建单位之间的关系。审核工程变更、签证等文件，控制工程成本。定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈工程中存在的问题及解决方案。协助甲方进行工程竣工验收，整理工程竣工资料，办理工程竣工备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解建设工程代管工作的进展情况，查阅相关文件资料。对乙方不履行或不当履行代管职责的行为，有权要求乙方纠正或解除本合同。2.义务向乙方提供开展代管工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定向乙方支付代管服务费用。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代管工作创造良好的外部环境。在乙方的协助下，及时办理建设工程相关的各种审批手续，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代管服务费用。根据本合同约定及甲方授权，独立开展建设工程代管工作，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。对在代管工作中知悉的甲方商业秘密和其他信息，负有保密义务。2.义务组建专业的代管团队，配备具备相应专业知识和经验的人员负责具体代管工作，并确保人员的稳定性。按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行代管职责，为甲方提供优质、高效的代管服务。定期向甲方汇报代管工作进展情况，提交书面报告，及时反馈工程中存在的问题及解决方案。建立健全代管工作档案管理制度，妥善保管与建设工程代管相关的文件资料，在合同终止后按照规定移交甲方或相关部门。对建设工程的质量、进度、安全等方面承担相应的管理责任，因乙方原因导致工程出现质量问题、安全事故或延误工期等，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方处理建设工程中的纠纷和争议，提供必要的法律支持和建议。三、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用本合同代管服务费用为人民币[具体金额]元。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致代管工作范围增加或工作难度加大的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代管服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格并办理完竣工备案手续后，甲方向乙方支付代管服务费用的剩余[X]%，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假或不完整的资料文件，导致乙方无法正常开展代管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更本合同约定的代管工作范围或要求，导致乙方工作量增加或工作难度加大的，甲方应根据乙方实际增加的工作量或因工作难度加大而增加的费用，向乙方支付额外的代管服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代管职责，导致建设工程出现质量问题、安全事故或延误工期等，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为修复工程或采取补救措施而支付的费用、甲方因工程延误而遭受的损失等。若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提交代管工作报告或文件资料，每逾期一日，应按照代管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代管服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将代管工作转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代管服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他信息，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方因商业秘密泄露而遭受的市场份额损失、甲方为挽回损失而支付的费用等。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份,甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__