最高法行政协议书变更

最高法行政协议书变更1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张伟，职务：董事长，身份证号码

甲方联系方式：

（1）办公电话

（2）电子邮箱：zw@；

（3）传真号码

甲方基本情况说明：

XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）是一家经中华人民共和国商务部批准设立的大型综合性房地产开发企业，注册资本人民币50亿元。甲公司成立于1995年，总部位于北京，业务范围涵盖房地产开发、城市更新、物业管理、商业运营及金融投资等领域。截至本协议签订之日，甲公司在全国范围内拥有20余个大型地产项目，累计开发面积超过500万平方米，是行业内具有显著影响力的企业之一。

甲方在本协议中作为买方/出租方/委托方，与乙方签订本行政协议书变更，主要基于以下背景：

（1）甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《行政协议书》（以下简称“原协议”），约定由甲方购买/租赁/委托乙方提供的XX项目相关权益/资产/服务。原协议有效期内，双方权利义务已基本履行，但鉴于甲方业务发展需要及政策调整，现需对原协议部分条款进行变更，以适应新的合作需求。

（2）变更内容涉及原协议第X条第X款关于XX事项的调整，具体包括但不限于XX权利义务的重新约定、履行期限的延长/缩短、价格条款的调整等。甲方基于自身战略规划及市场环境变化，有必要通过本协议变更进一步明确双方合作框架，确保后续履行的合规性与可操作性。

（3）甲乙双方经友好协商，确认原协议变更符合双方长远利益，且不违反法律法规强制性规定。为避免争议，双方决定依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国行政协议法》及相关司法解释，就变更事项另行签订本协议，作为原协议的补充协议。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，

法定代表人/负责人：李娜，职务：总经理，身份证号码

乙方联系方式：

（1）办公电话

（2）电子邮箱：ln@；

（3）传真号码

乙方基本情况说明：

XX商业运营管理有限公司（以下简称“乙方”）是一家专注于高端商业地产开发与运营的专业机构，成立于XXXX年，注册资本人民币2亿元。公司总部位于上海，业务范围包括商业物业管理、招商运营、资产管理及增值服务。乙方凭借丰富的行业经验及专业的服务能力，曾为多家知名企业及政府机构提供商业地产解决方案，在业内享有良好声誉。

乙方在本协议中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方签订本行政协议书变更，主要基于以下背景：

（1）乙方与甲方于XXXX年XX月XX日签订《行政协议书》（以下简称“原协议”），约定由乙方向甲方出售/出租/提供XX项目相关权益/资产/服务。原协议履行过程中，双方已就主要合作事项达成一致，但受宏观经济政策及行业监管调整影响，部分条款的继续履行面临现实挑战。

（2）变更内容涉及原协议第Y条第Y款关于XX事项的调整，具体包括但不限于XX资产权属的重新确认、租赁期限的变更、服务标准的优化等。乙方基于自身业务转型及市场需求变化，需通过本协议变更优化合作模式，确保双方权益得到有效保障。

（3）甲乙双方经充分沟通，确认原协议变更符合市场规律及双方商业逻辑，且不损害第三方合法权益。为完善合作机制，双方决定依据相关法律法规，就变更事项另行签订本协议，作为原协议的补充协议。

协议简介：

本《最高法行政协议书变更》由甲方XX房地产开发集团有限公司与乙方XX商业运营管理有限公司共同签订，旨在对双方此前签订的《行政协议书》（以下简称“原协议”）部分条款进行变更。原协议原定于XXXX年XX月XX日生效，有效期至XXXX年XX月XX日，涉及XX项目的买卖/租赁/委托服务合作。鉴于市场环境及双方业务需求的变化，经协商一致，现就以下事项达成变更协议：

（1）变更范围：本协议变更主要涉及原协议中关于XX条款的修改，包括但不限于：

-价格条款的调整；

-履行期限的重新约定；

-双方权利义务的细化；

-争议解决方式的补充约定。

（2）变更目的：通过本协议变更，双方旨在进一步明确合作边界，优化资源配置，降低履约风险，确保后续合作顺利推进。变更后的条款将作为原协议的组成部分，与原协议具有同等法律效力。

（3）法律依据：本协议的签订及履行严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国行政协议法》《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定，任何一方不得以违反法律法规为由主张协议无效。

（4）关联性说明：本协议的签订是双方基于原协议基础上的进一步合作，变更内容与原协议具有逻辑延续性，旨在通过法律形式固化双方新的合作共识，避免后续因条款模糊引发争议。甲方与乙方的主体资格、合作背景及变更动机均符合行政协议的合法性要求，变更程序亦遵循平等自愿原则。

本协议的签订将进一步巩固甲乙双方的战略合作关系，为后续业务拓展奠定法律基础，同时体现双方对合规经营及风险防控的高度重视。双方将严格依照本协议约定履行义务，确保变更内容的实际落地。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于对甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《行政协议书》（以下简称“原协议”）中关于XX项目合作的相关条款进行合法、合规的变更，以适应双方最新的合作需求及市场环境变化。变更范围具体包括但不限于：对原协议第X条关于XX项目转让/租赁/服务价格的重新约定；对原协议第Y条关于履行期限的调整；对原协议第Z条中双方权利义务关系的进一步明确与细化；以及对原协议第W条关于争议解决方式的补充约定。本协议旨在通过法律形式固化双方新的合作共识，确保变更后的条款具有法律约束力，成为原协议不可分割的组成部分，从而保障双方后续合作的顺利推进，降低潜在的法律风险，并促进双方的长期战略合作关系。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“原协议”指甲方XX房地产开发集团有限公司与乙方XX商业运营管理有限公司于XXXX年XX月XX日签订的《行政协议书》。

（2）“XX项目”指位于XX地点，由乙方拥有或控制的，涉及XX内容的资产或权益，具体范围以原协议附件或本协议附件一为准。

（3）“变更条款”指本协议中明确列出的需要修改或补充的原协议条款，包括但不限于价格条款、履行期限、权利义务条款及争议解决条款。

（4）“生效日期”指本协议经双方签字盖章后生效的日期。

（5）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方配合完成变更条款所涉及的XX项目相关手续的办理，包括但不限于权属变更、租赁备案、服务资质确认等。

（2）甲方有权在本协议约定的范围内，对变更后的条款进行监督和检查，确保乙方按照约定履行义务。

（3）甲方有权要求乙方提供变更条款履行所必需的资料和证明文件，乙方应予以配合。

（4）甲方应当按照本协议约定的价格条款，及时足额支付乙方相关款项，如有需要，甲方有权根据本协议约定调整支付方式或期限。

（5）甲方应当按照本协议约定的履行期限，完成自身义务的履行，如有特殊情况需要延期，应提前书面通知乙方，并说明理由。

（6）甲方应当遵守相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法违规活动。

（7）甲方有义务保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方同意，不得泄露或用于本协议以外的目的。

（8）甲方在签订和履行本协议过程中，应确保其主体资格合法有效，并有权要求乙方提供相关证明文件。

（9）甲方有权要求乙方配合办理与本协议变更相关的政府审批手续，乙方应积极协助。

（10）甲方应当在本协议签订后XX日内，将本协议副本报送相关政府部门备案，如需，应配合乙方完成相关报备工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定，要求甲方配合完成变更条款所涉及的XX项目相关手续的办理，包括但不限于权属变更、租赁备案、服务资质确认等。

（2）乙方有权在本协议约定的范围内，对变更后的条款进行监督和检查，确保甲方按照约定履行义务。

（3）乙方有权要求甲方提供变更条款履行所必需的资料和证明文件，甲方应予以配合。

（4）乙方应当按照本协议约定的价格条款，及时足额收取甲方相关款项，如有需要，乙方有权根据本协议约定调整收款方式或期限。

（5）乙方应当按照本协议约定的履行期限，完成自身义务的履行，如有特殊情况需要延期，应提前书面通知甲方，并说明理由。

（6）乙方应当遵守相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法违规活动。

（7）乙方有义务保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得泄露或用于本协议以外的目的。

（8）乙方在签订和履行本协议过程中，应确保其主体资格合法有效，并有权要求甲方提供相关证明文件。

（9）乙方有权要求甲方配合办理与本协议变更相关的政府审批手续，甲方应积极协助。

（10）乙方应当在本协议签订后XX日内，将本协议副本报送相关政府部门备案，如需，应配合甲方完成相关报备工作。

（11）乙方有权要求甲方在变更条款履行过程中，提供必要的技术支持和售后服务，确保变更内容的顺利实施。

（12）乙方在发现甲方有违反本协议约定行为时，有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的全部责任。

（13）乙方应当确保变更后的XX项目符合国家相关标准和规范，并对项目的最终质量负责。

（14）乙方有权要求甲方在使用XX项目过程中，遵守相关法律法规，并对甲方的使用行为进行监督。

（15）乙方在履行本协议过程中，如需变更自身经营主体或转让XX项目相关权益，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且甲方有权优先购买相关权益。

（16）乙方应当建立健全内部管理制度，确保变更条款的顺利履行，并对履行过程中产生的风险负责。

（17）乙方应当及时向甲方提供变更条款履行情况的相关报告，包括但不限于进度报告、质量报告、资金使用报告等。

（18）乙方在履行本协议过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取有效措施减少损失，甲方应予以理解和支持。

（19）乙方应当配合甲方完成与本协议变更相关的审计、评估等事项，并提供必要的资料和证明文件。

（20）乙方在履行本协议过程中，如发现任何潜在的法律风险，应及时通知甲方，并共同采取措施防范风险。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就本协议变更涉及的XX项目相关价格及支付条件达成如下约定：

（1）价格条款变更：原协议中关于XX项目的价格条款，现变更为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含但不限于XX项目的转让/租赁/服务费、相关税费（除另有约定外）、以及双方约定的其他费用。此价格为最终价格，除本协议另有约定或经双方书面同意外，不得再行调整。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议约定的款项。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业运营管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法有效发票。

（3）支付时间：

①首付款：本协议生效后XX日内，甲方向乙方支付首付款，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），即总价款的XX%。

②余款支付：甲方应在XX项目XX手续办理完毕并经双方确认后XX日内，支付剩余款项，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），即总价款的XX%。

③支付前提：甲方支付尾款的前提条件是乙方须向甲方提供合法有效的发票及XX项目相关权属证明文件。

（4）税费承担：与本协议变更相关的税费，除法律另有规定或双方另有书面约定外，按以下方式承担：XX税费由甲方承担，XX税费由乙方承担。

（5）付款保障：甲方应确保支付能力，按本协议约定按时足额支付款项。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停履行相关义务，并要求甲方一次性支付全部款项及相应违约金，甲方仍无法支付的，乙方有权解除本协议变更并要求甲方赔偿损失。

本协议价格与支付条件是双方达成一致的核心内容，任何一方不得擅自变更，如确需变更，应经双方书面协商一致。

第五条履行期限

（1）本协议变更的生效日期为双方签字盖章之日起生效，至XX项目相关变更手续办结并实际履行完毕之日终止，但本协议中约定的权利义务关系在本协议终止后XX年内对双方仍然具有约束力，特别是关于保密、违约责任和争议解决等条款。

（2）关键时间节点约定：

①变更条款生效日：本协议经双方签字盖章后XX日内，双方应共同签署变更确认书，并报送相关政府部门备案，自备案完成之日起变更条款正式生效。

②XX项目权属变更办理期限：自变更条款生效之日起，双方应在XX日内完成XX项目相关权属变更手续的办理，如遇政府部门审批延误，非任何一方原因导致的，办理期限相应顺延。

③XX项目租赁/服务启动日：权属变更手续完成并经双方确认后XX日内，乙方应启动XX项目的租赁/服务提供工作，甲方应积极配合提供必要条件。

④履约监督与报告：乙方应在变更条款履行过程中，每XX日向甲方提交履约进度报告，甲方有权随时对履行情况进行监督检查，并要求乙方提供相关资料。

（3）期限顺延：如因不可抗力、政府政策调整、或经双方书面协商一致等原因，导致本协议变更中约定的任何期限无法按时履行的，相关期限应予以顺延。不可抗力事件消除后，双方应重新协商后续履行安排。任何一方无正当理由单方面要求延长履行期限，应承担相应的违约责任，除非事先获得对方书面同意。

（4）提前履行：任何一方在本协议变更约定的期限内提前履行义务的，应在履行前书面通知对方，双方可协商确认提前履行内容是否有效，提前履行不得损害对方合法权益。

第六条违约责任

为确保本协议变更的顺利履行，维护双方合法权益，特约定如下违约责任：

**一、甲方违约责任**

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定的支付方式、支付时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方除要求甲方支付剩余全部款项及累计违约金外，还有权解除本协议变更，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于资金占用成本、寻找替代合作方的损失等，违约金总额不超过本协议总价款的XX%。

（2）提供资料不及时或虚假：甲方未能按约定及时提供履行本协议变更所需资料或提供的资料存在虚假、不完整情形，导致乙方无法履行或履行延误的，甲方应承担相应的责任。如因甲方提供的虚假资料导致乙方产生损失，甲方应全额赔偿。因资料问题延误的，每延误一日，甲方应按乙方因此造成的实际损失或约定金额的XX‰向乙方支付违约金。

（3）违反主体资格要求：如甲方在本协议签订或履行过程中，其主体资格被认定为无效或存在重大瑕疵，影响本协议变更履行的，视为甲方根本违约。乙方有权解除本协议变更，并要求甲方赔偿全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期利益损失等。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的一切法律费用。

（4）利用变更从事违法活动：如甲方利用本协议变更从事任何违法违规活动，一经查实，乙方有权立即解除本协议变更，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。甲方还应承担相应的行政、刑事责任。

**二、乙方违约责任**

（1）交付/履行不符合约定：乙方未能按本协议变更约定交付XX项目相关权益/资产/服务，或交付/履行内容存在严重质量问题、不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方在XX日内纠正。乙方逾期未纠正或纠正后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议变更，并要求乙方退还已支付的全部款项（除已产生且必要的费用外），并赔偿由此给甲方造成的全部损失。如乙方违约行为导致甲方产生额外费用（如评估费、诉讼费等），乙方应予承担。

（2）价格欺诈或隐瞒：如乙方在本协议签订前故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致协议价格明显不公允，损害甲方利益的，甲方有权解除本协议变更，并要求乙方退还已支付款项，并支付相当于已付款项XX%的违约金。

（3）延迟交付/履行：乙方未能按本协议第五条约定的期限完成XX项目权属变更、租赁/服务启动或其他关键节点义务的，每逾期一日，应按乙方应履行义务对应价值的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议变更，并要求乙方赔偿因其延迟履行给甲方造成的直接经济损失。违约金总额不超过本协议总价款的XX%。

（4）违反保密义务：乙方及其工作人员对本协议变更内容及在履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等负有保密义务，不得泄露或不正当使用。如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露或不正当使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失。甲方有权要求乙方承担违约金，违约金标准不低于甲方实际损失的XX倍，但不超过本协议总价款的XX%。

（5）主体资格瑕疵：如乙方在本协议签订或履行过程中，其主体资格被认定为无效或存在重大瑕疵，影响本协议变更履行的，视为乙方根本违约。甲方有权解除本协议变更，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于甲方已支付的费用、预期利益损失等。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的一切法律费用。

**三、共同违约与责任承担**

如因双方共同过错导致本协议变更无法履行或部分无法履行，双方应根据各自过错程度，承担相应的责任。双方违约责任可累加计算，但累计赔偿总额不应超过本协议总价款的XX%。双方应积极协商解决违约事宜，避免损失扩大。

**四、违约金与损失赔偿的关系**

本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方应在违约金与实际损失赔偿之间，择一行使权利，但守约方不得同时要求支付违约金和赔偿实际损失。

**五、解除协议后的责任**

无论因何种原因导致本协议变更被解除，违约方仍应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。已履行的部分，双方应根据实际情况相互返还已获得的利益。如因甲方原因导致协议解除，甲方应退还乙方已支付但尚未对应履行的款项；如因乙方原因导致协议解除，乙方应承担全部赔偿责任。

**六、不可抗力免责的衔接**

本协议中关于不可抗力的约定，不免除任何一方因违反保密、竞业禁止、争议解决等非核心条款应承担的责任。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应根据不可抗力影响的范围，协商调整履行期限或解除协议，并互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

本违约责任条款是本协议变更的重要组成部分，任何一方均应严格遵照执行。双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决违约问题，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）；战争、动乱、暴乱等社会事件；政府行为（如法律法规的突然颁布、修订、政策调整、行政命令等）；以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。

（2）通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即采取合理措施减轻损失，并在XX日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包括不可抗力事件发生的时间、地点、性质、程度以及可能对协议履行造成的影响等。

（3）责任免除：如不可抗力事件导致本协议部分或全部条款无法履行，遭遇不可抗力事件的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议变更。因不可抗力导致履行期限顺延的，顺延期限不应超过XX日。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除本协议变更，且互不承担违约责任。

（4）举证责任：主张享有不可抗力免责的一方，应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供有效证据，仍需承担相应的违约责任。

（5）后果承担：不可抗力事件造成的直接损失由遭遇事件方自行承担，但双方另有约定的除外。因不可抗力事件导致的间接损失或预期利益损失，双方均不承担责任，除非该损失系对方故意或重大过失造成的。

（6）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇事件方应立即通知对方，并根据本协议约定或双方协商，恢复协议的履行。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除本协议变更，并按实际履行情况处理权利义务。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议变更引起的或与本协议变更有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，争取在合理期限内达成书面和解协议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

（2）调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与本协议具有同等效力。调解不成的，任何一方均可进入下一阶段的争议解决程序。

（3）仲裁解决：如双方在本协议签订之日起XX日内未能通过协商或调解解决争议，或任何一方直接选择仲裁方式，则该争议应提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

（4）诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方明确排除仲裁方式，且在本协议有效期内未能通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议约定，仲裁优先于诉讼。若选择诉讼方式，管辖法院为XX市XX区人民法院（或双方根据项目所在地等因素协商确定的其它与争议有实际联系的地点的人民法院）。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求或提出反诉，不影响争议解决方式的适用。

（5）适用法律：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

（6）期间计算：本协议中关于争议解决的期限（如协商期、调解期、仲裁/诉讼时效等）均从通知送达之日起计算。如遇法定节假日或周末，期限自动顺延。

（7）保密：双方在争议解决过程中，对于披露或获取的对方商业秘密、技术信息等，无论争议最终如何解决，均应承担保密义务，不得以任何方式泄露或不正当使用。本保密义务不因争议解决方式的变更或终止而失效。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、电话、邮箱或传真。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，需收到对方确认回复后才视为有效送达；通过传真发送的通知，以传真发送成功记录为准；通过专人递送或挂号信发送的通知，以寄出次日或邮局收据记载之日视为送达。以电子邮件或传真方式发送的，视为同时向所有签约方送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。本协议变更构成原协议的一部分，与原协议具有同等法律效力。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得以知晓其他事项为由，对抗本协议的条款。

（4）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

（5）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但基于法律规定或双方协商一致的转让除外。

（6）非排他性：除非本协议明确约定，双方在本协议履行期间及终止后，均有权独立地与其他第三方进行交易或建立合作关系，本协议不构成双方之间的排他性协议。

（7）适用法律与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决