委托出租摊位合同范本

PAGE委托出租摊位合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有摊位欲委托乙方进行出租，乙方具备相关出租服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下委托出租摊位合同：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：位于[具体市场名称及详细地址]内的[摊位编号]摊位。2.摊位面积：该摊位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.摊位用途：该摊位仅限用于[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.摊位现状：摊位目前处于[空置/已有部分装修等具体状态]，甲方应确保交付给乙方时摊位符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷等影响出租的情形。二、委托事项1.甲方委托乙方负责寻找潜在租户，洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、诚信的态度履行委托职责，尽力为甲方实现摊位出租利益最大化。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方出租摊位的进展情况，包括潜在租户信息、租赁合同洽谈内容等。对乙方签订的租赁合同及相关文件有审查权，如发现问题有权要求乙方进行修改或调整。在乙方违反本合同约定时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的摊位相关资料，包括但不限于摊位产权证明、摊位现状照片、摊位规划用途等，确保乙方能够全面了解摊位情况，以便开展出租工作。协助乙方办理与摊位出租相关的手续，如提供必要的身份证明文件、授权委托书等，配合乙方与潜在租户沟通、看房等活动。按照本合同约定向乙方支付委托费用。不得擅自与乙方已洽谈的潜在租户直接签订租赁合同，否则应向乙方支付相当于本合同约定委托费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在履行委托职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于在出租摊位过程中知悉的甲方商业秘密及摊位相关信息，有保密义务。2.义务按照本合同约定的委托事项，积极寻找潜在租户，以合理的市场价格和条件洽谈租赁事宜，努力促成租赁合同的签订。在与潜在租户洽谈过程中，如实向租户介绍摊位情况，不得隐瞒或提供虚假信息。负责起草、审核租赁合同及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方合法权益。在租赁合同签订后，监督租户按照合同约定使用摊位，如发现租户有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。定期向甲方汇报摊位出租进展情况，包括潜在租户联系情况、租赁合同洽谈情况、已签订合同的履行情况等，每[具体汇报周期，如周/月]向甲方提交书面报告。未经甲方书面同意，不得擅自降低租赁价格、延长租赁期限、变更租赁条件等，否则应承担由此给甲方造成的损失。四、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方应向乙方支付的委托费用为租赁合同年租金的[X]%。2.支付方式：在乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同且合同生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首年委托费用。自第二年起，在每年租赁合同到期前[X]个月，如甲方与租户续签租赁合同且合同生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当年委托费用。3.费用调整：如因市场行情变化等合理原因需要调整委托费用标准，双方应协商一致并签订补充协议。五、租赁期限及租金支付1.租赁期限：由甲方与租户签订的租赁合同约定为准，但最长租赁期限不得超过[具体期限，如5年]。2.租金支付：租金支付方式及周期由甲方与租户在租赁合同中约定，但乙方应确保租金支付方式符合市场惯例及甲方利益，督促租户按时足额支付租金。如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取催款措施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除委托合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的委托费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自与乙方已洽谈的潜在租户签订租赁合同，除应向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因失去该潜在租户可能获得的预期收益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托职责，如未积极寻找潜在租户、未如实介绍摊位情况、未妥善审核租赁合同等，导致甲方摊位未能成功出租或遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为甲方预期租金收益损失及其他直接经济损失。若乙方擅自降低租赁价格、延长租赁期限、变更租赁条件等，乙方应将差价部分返还甲方，并按照差价金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密及摊位相关信息，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，按照本合同委托费用总额的[X]%计算赔偿金额。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如协商一致解除合同，互不承担赔偿责任；如因解除合同给对方造成损失的，应根据公平合理原则分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充