工行住房贷款合同协议

PAGE工行住房贷款合同协议甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司[分行名称]负责人：[负责人姓名]地址：[分行地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有购买住房的需求，甲方愿意为乙方提供住房贷款服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方申请甲方住房贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款专项用于购买位于[房屋地址]的住房（以下简称“该住房”），不得挪作他用。3.贷款期限：本合同项下贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以借款凭证记载为准。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础，上浮/下浮[X]%执行，具体利率以借款凭证记载为准。若遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，不再另行通知乙方。2.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月偿还本息金额固定，计算公式为：[等额本息还款计算公式]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：[等额本金还款计算公式]。按季/半年/一年还息，到期一次性还本：乙方按季/半年/一年向甲方支付利息，贷款到期时一次性归还本金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的收入、财产等情况，以评估乙方的还款能力。有权按照本合同约定，要求乙方按时足额偿还贷款本息。在乙方未按合同约定履行还款义务时，有权采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收函等，并有权按照合同约定计收罚息、复利等。有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对乙方提供的资料进行审查。在乙方违反本合同约定或出现其他可能影响甲方债权实现的情形时，有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。2.义务按照本合同约定，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款对账单，告知乙方贷款余额、还款情况等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式计算还款金额。有权对甲方的催收行为进行监督，如认为甲方的催收行为违反法律法规或本合同约定，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。2.义务向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可按照甲方认可的方式调整还款计划，但乙方仍需承担因调整还款计划而产生的相关费用。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行调查、了解和监督。在贷款存续期间，乙方的联系方式、居住地址、工作单位等信息发生变更时，应在变更后[X]个工作日内书面通知甲方。按照甲方要求，为贷款提供相应的担保措施（如有），并确保担保措施的有效性。在担保期间，乙方应妥善保管抵押物或保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得为抵押物购买保险或以其他方式损害甲方对抵押物的优先受偿权。四、担保条款若乙方以自有住房作为抵押物为本次贷款提供担保，双方应另行签订《抵押合同》，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。若乙方以保证人提供保证担保，保证人应与甲方另行签订《保证合同》，保证人应具有完全民事行为能力和代为清偿债务的能力，并承诺按照《保证合同》的约定承担连带保证责任。保证担保的范围与抵押担保范围相同。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起，按照合同约定的利率上浮[X]%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定的利率上浮[X]%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取甲方贷款，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定的利率上浮[X]%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，并依法追究乙方的法律责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的保密义务，应按照泄露信息所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司[分行名称]负责人（签字）：[负责人姓名]签订日期：[签订日期]