宾馆出售旺铺合同范本

PAGE宾馆出售旺铺合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆内旺铺（以下简称“该旺铺”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该旺铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该旺铺位置：位于[宾馆具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.面积：该旺铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该旺铺目前用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]经营，乙方受让后可根据自身经营规划继续使用或变更经营用途，但需符合法律法规及宾馆管理规定。4.装修及设备设施：该旺铺目前装修状况为[详细描述装修风格、程度等]，并配备有[列举主要设备设施，如空调、收银系统、展示柜等]，乙方受让后，上述装修及设备设施一并归乙方所有，但乙方应保证合理使用和维护。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该旺铺转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该旺铺的使用权、装修及设备设施等全部权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成该旺铺交接手续，并办理相关经营证照变更等事宜后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的用途合理使用该旺铺。2.义务：保证该旺铺的所有权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该旺铺的使用现状、装修及设备设施情况、经营状况等相关信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理该旺铺的交接手续，包括但不限于提供相关经营证照、钥匙、设备设施清单等资料，并确保交接过程顺利进行。协助乙方办理该旺铺经营所需的相关证照变更手续，如营业执照、卫生许可证等（因变更手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担）。在乙方支付首付款后，将该旺铺的相关资料（如租赁合同、消防验收文件等）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内，自主经营使用该旺铺。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。按照法律法规及宾馆管理规定合理使用该旺铺，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，自行承担该旺铺的水电费、物业费、税费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该旺铺转租、转让给第三方。在本合同履行过程中，妥善保管该旺铺的装修及设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。四、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照协议履行各自义务。2.若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付该旺铺相关资料或协助乙方办理交接、证照变更等手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让价款（扣除乙方已使用期间应分摊的费用），同时赔偿乙方因此遭受的损失。若该旺铺存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营使用的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营损失、装修损失、设备设施损失等。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让价款（扣除乙方已使用期间应分摊的费用）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，但未超过[X]日的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并继续履行合同；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意擅自转租、转让该旺铺的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即停止转租、转让行为，并将该旺铺恢复原状交还给甲方。若乙方未按照法律法规及宾馆管理规定合理使用该旺铺，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致宾馆声誉受损或遭受行政处罚等，乙方应负责消除影响、赔偿损失，并承担相应的法律责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律