待建项目买卖合同范本

PAGE待建项目买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟进行[待建项目名称]的建设，乙方有意购买该待建项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述（一）项目基本情况1.项目名称：[待建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规划：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米规划用途：[具体用途，如住宅、商业等]建筑层数：[地上层数/地下层数]4.项目进度：目前处于[项目进展阶段，如土地平整、基础建设等]阶段，预计[预计完工时间]竣工。（二）房屋具体情况（如涉及房屋买卖）1.户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]2.面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终以房屋产权登记面积为准，面积误差比绝对值在[X]%以内（含本数）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出[X]%的，买受人有权退房。3.装修标准：[描述装修情况，如毛坯房、精装修等，并说明装修包含的具体内容]（三）配套设施1.基础设施：供水：[供水方式，如市政供水等]供电：[供电方式，如市政供电等]供气：[供气方式，如天然气等]排水：[排水方式，如雨污分流等]通讯：[通讯设施情况，如预留网络接口等]2.公共配套设施：小区绿化：绿化率不低于[X]%停车位：规划停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个物业服务用房：建筑面积不低于[X]平方米其他公共配套设施：[详细列举其他公共配套设施，如幼儿园、社区活动中心等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。对项目建设进行规划、设计、施工等管理。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对项目进行调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务：按照国家及地方相关法律法规和标准进行项目建设，确保项目质量合格。负责办理项目建设所需的各项审批手续，确保项目建设合法合规。按照合同约定的时间和标准完成项目建设，并及时通知乙方验收。向乙方提供项目建设过程中的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、施工进度报告等。在项目交付前，负责对项目进行维护和管理，确保项目处于良好状态。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式获取项目相关信息。在项目建设过程中，对项目建设情况进行监督，但应遵守甲方施工现场的管理规定。按照合同约定的条件和时间接收项目。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定向甲方支付款项。配合甲方办理项目建设过程中的相关手续，提供必要的协助。在项目交付时，按照合同约定接收项目，并办理相关交接手续。遵守国家及地方相关法律法规和甲方施工现场的管理规定，不得干扰项目建设。三、付款方式及时间（一）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本合同义务后，抵作房价款或按照本合同约定处理。2.预付款：在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付预付款人民币[X]元。3.进度款：根据项目建设进度，乙方按照以下方式支付进度款：在项目建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付进度款人民币[X]元。在项目建设进度达到[具体进度节点，如竣工验收合格]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付进度款人民币[X]元。4.尾款：项目交付后，乙方应在办理完房屋产权登记手续之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元。（二）付款时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。四、交付时间及条件（一）交付时间甲方应在项目竣工验收合格后[X]日内，将项目交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.项目已通过竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。3.甲方已向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。4.房屋已具备交付使用的其他条件，如通水、通电、通气等。五、产权登记（一）登记时间甲方应在项目交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准完成项目建设，导致项目逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的项目不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。4.如甲方擅自变更项目规划、设计等，导致项目不符合本合同约定或影响乙方使用权益的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，应按照本合同约定承担违约责任。2.如乙方在项目建设过程中干扰甲方正常施工，导致项目建设延误或造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定接收项目，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等