2026年土地出让合同协议

2026年土地出让合同协议本合同由市、县人民政府自然资源主管部门（以下简称“出让人”）与土地使用权人（以下简称“受让人”）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，就受让人所取得的位于[省、自治区、直辖市][市、县][区、县][街道、镇][具体地块位置描述，包括四至范围或界址点坐标]（以下简称“出让土地”）的土地使用权出让事宜，经平等协商，共同订立，以资共同遵守。第一条出让土地的基本情况出让土地的面积共计[具体数字]平方米，土地用途为[具体土地用途，如商业、住宅、工业等]，土地性质为国有建设用地使用权。出让土地的现状为[描述土地现状，如生地、熟地，是否存在地上附着物等]。第二条土地使用权期限本合同项下的土地使用权出让年限为[具体年限]年，自土地使用权交付之日起计算。第三条土地使用权出让方式本次土地使用权出让采用[招标、拍卖、挂牌或协议]方式进行。第四条土地出让金1.本合同项下的土地使用权出让金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.支付币种为人民币。3.支付方式为银行转账。4.支付节点及比例：（1）本合同签订后[具体天数]日内，受让人应支付土地使用权出让金总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）作为定金。（2）本合同签订后[具体天数]日内，受让人应支付土地使用权出让金总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。（3）剩余[具体百分比]%的土地使用权出让金，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），受让人应在本合同约定的动工开发期限届满前[具体天数]日内支付。5.逾期支付：若受让人未能按本合同约定按时支付土地使用权出让金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如千分之零点五]向出让人支付违约金。逾期超过[具体天数]日，出让人有权解除本合同，并要求受让人承担违约责任。第五条土地使用权交付1.出让人应在本合同约定的各期出让金支付完成后[具体天数]日内，将出让土地交付给受让人。2.土地使用权交付时，其交付状态为[生地/熟地]，并应提供满足交付条件的土地权属证明文件。第六条开发建设要求与期限1.受让人应在[具体日期]前完成项目建设总平面图、开发建设计划书等文件的编制，并报送出让人审核。2.受让人应在本合同生效后[具体天数]月内，依照国家有关规定办理建设工程规划许可证等开发建设所需手续。3.受让人应在取得建设工程规划许可证后[具体天数]月内开始动工开发。如受让人不能按期动工开发，应向出让人提交书面报告说明理由，并自本合同约定的动工开发期限届满之日起满[具体天数]日仍未动工开发的，出让人有权要求受让人支付土地使用权出让金总额[具体百分比，例如百分之二十]的闲置费；逾期超过[具体天数]日，出让人有权解除本合同，收回土地使用权，并要求受让人承担违约责任。4.出让土地的规划用途为[再次明确规划用途]，受让人开发建设的项目必须符合土地利用总体规划和城市总体规划。如需改变土地用途，须依法办理相关手续。5.出让土地的容积率上限为[具体数字]，建筑密度上限为[具体百分比]，绿地率最低为[具体百分比]。项目建设须遵守本合同约定的各项开发建设指标要求。6.受让人应在项目竣工验收合格后[具体天数]日内，将竣工验收报告报送出让人备案。第七条双方权利与义务（一）出让人权利与义务：1.按照本合同约定向受让人交付出让土地，并保证土地现状和使用条件符合本合同约定。2.维护土地市场秩序，监督检查受让人对土地使用条件的遵守情况。3.为受让人办理土地使用权证书（或其他法定权证）提供必要的协助。4.依法对土地使用情况进行管理。（二）受让人权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付土地使用权出让金。2.按照本合同约定的土地用途、开发建设要求和相关规划，开发、利用、经营出让土地。3.自行负责办理项目建设所需各项审批、许可手续。4.依照有关规定完成项目建设，保证工程质量。5.遵守国家有关法律、法规、规章，接受出让人和政府相关主管部门的监督检查。6.不得擅自改变出让土地的土地用途。第八条违约责任（一）出让人违约责任：除本合同另有约定外，出让人未能按约定交付土地的，应双倍返还定金，并赔偿受让人因此遭受的损失。（二）受让人违约责任：1.受让人未按本合同约定支付土地使用权出让金的，按本合同第四条第4款约定承担违约责任。2.受让人未按本合同约定按时动工开发的，按本合同第六条第3款约定承担违约责任。3.受让人擅自改变出让土地用途的，出让人有权责令其限期改正；逾期不改正的，有权解除本合同，收回土地使用权，并要求受让人承担违约责任，已收取的土地使用权出让金不予退还。4.受让人开发建设的项目未按批准的规划实施，或工程质量不合格的，应负责整改；造成损失的，应承担赔偿责任。5.受让人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[具体有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章后生效；[如约定需办理登记，则补充：土地使用权登记手续办理完毕后生效]。第十二条合同份数本合同一式[具体份数]份，出让人执[具体份数]份，受让人执[具体份数]份，[其他相关部门执X份，如需]，具有同等法律效力。第十三条补充协议本合同项下的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系地址。任何通知、文件等均应按此地址送达。一方变更地址的，应提前[具体天数]日书面通知另一方。第十五条法律适用本