2026年宠物用品摊位租赁合同

2026年宠物用品摊位租赁合同出租方（甲方）：[甲方法定全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方法定全称/个人姓名]法定代表人/负责人或负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体市场或商场名称]的宠物用品摊位（摊位编号/位置：[摊位具体位置编号或区域]，面积：[摊位面积]平方米）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体市场或商场名称]的宠物用品摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置为[摊位具体位置编号或区域]，面积约为[摊位面积]平方米，摊位现状[描述摊位当前状况，如：包含基础地面及照明设施，具体装修情况详见现场]。甲方保证其对本合同项下租赁的摊位拥有合法出租的权利，并可提供相关权属证明文件供乙方查阅。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为壹年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。若期满后乙方未提出续租申请或甲方未表示同意，则本合同到期自动终止，甲方有权收回出租的摊位。第三条租金及支付方式1.本合同项下摊位的年租金总额为人民币[租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[例如：一次性支付/按季支付/按半年支付]。乙方应于[具体支付时间点，如：每季初X日内/每年X月X日前]将当期租金支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]4.逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[例如：三十]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条押金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、违约金，以及弥补乙方对摊位造成的损坏等。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方已按本合同约定支付各项费用、无任何违约行为、且已将摊位恢复至可使用状态（或甲方另有约定），甲方应在乙方办妥退场手续后[例如：十五]日内，将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第五条摊位使用及装修1.乙方承诺仅将承租的摊位用于经营宠物用品相关业务，不得擅自改变经营范围或用于其他用途。2.乙方如需对摊位进行装修、改造或添置固定设施，必须事先向甲方提出书面申请，并附上详细的装修设计方案。设计方案须经甲方审核同意后方可实施。装修费用由乙方承担。所有装修、添置设施应符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定，不得影响摊位结构安全及公共区域的使用。3.本合同租赁期满或解除时，除甲方原因外，乙方对摊位进行的装修、添置的固定设施等，原则上应恢复原状或由乙方自行拆除，并承担相关费用。甲方无需为乙方的装修投入承担任何补偿。第六条甲乙双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定，保证在租赁期内将摊位交付给乙方使用，并确保乙方对摊位拥有合法的使用权。2.负责维护市场公共区域的环境卫生、安全秩序及相关设施设备的正常运行。3.有权监督乙方是否按照本合同约定使用摊位，对乙方违反本合同约定的行为，有权制止并提出书面警告。4.配合乙方办理与经营相关的证照或许可（甲方依法应履行的义务除外）。5.按时向乙方收取租金及其他应收取的费用（如适用）。6.保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。（二）乙方权利与义务：1.按时足额向甲方支付租金、水费、电费及其他可能产生的费用（如市场管理费、垃圾处理费等，具体承担方见本合同相关约定）。2.自行办理并维护在本合同项下从事经营活动所需的所有证照（如营业执照、税务登记证等），并承担所有相关费用。3.严格遵守国家及当地有关法律、法规和政策，合法经营，自觉接受相关部门的监督管理。4.负责承租摊位内部的日常清洁卫生工作，保持摊位及经营环境的整洁、有序。5.不得将承租的摊位转租、转借给第三方，或以任何方式变相转让出租权。6.负责承租摊位内的消防安全和顾客安全管理，购买必要的公众责任保险，并承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失。7.自行负责处理经营过程中产生的各类废弃物，并按规定进行处置。8.未经甲方书面同意，不得在摊位范围内堆放易燃、易爆、危险品或超量货物。第七条水电费用及其他费用1.摊位使用的水费、电费由乙方实际使用量承担，按[例如：每月/每季]通过计量表计收，乙方应按时足额支付给[例如：市场管理方/供电供水单位]。2.除水、电费外，本合同项下其他由甲方收取的费用（如市场管理费等，若由乙方承担）的具体标准和支付方式，按[市场管理规定/双方约定]执行。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，均须由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的。(2)甲方无正当理由未能按期交付承租的摊位，影响乙方正常使用的。(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。(4)乙方被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销，或进入破产、清算程序的。(5)乙方利用承租的摊位从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。3.租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后[例如：五]日内撤离摊位，并办妥退场手续。4.无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方均应结清所有应付未付的费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金、违约金等），并按约定或实际使用情况支付摊位占用费（如有）。甲方有权收回出租的摊位，乙方不得阻挠。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。1.乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第4款执行。2.乙方擅自改变摊位用途、转租或转借的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于[例如：两倍]月租金的违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。3.乙方未经甲方同意进行装修或对摊位造成损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约金。4.合同解除或终止后，乙方未按约定时间退场、搬离物品或结清费用的，甲方有权自行处理乙方遗留物品，费用由乙方承担，并有权向乙方收取相当于[例如：一个月]租金的占用费，直至费用结清物品搬离为止。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于租金、经营策略、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。以邮寄方式发出的，寄出后[例如：三]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。第十四条其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同及其补充协议构成双方就本合同标的达成的完