2026年旧房翻新装修工程协议大全

2026年旧房翻新装修工程协议大全甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]统一社会信用代码/营业执照号：[乙方统一社会信用代码/营业执照号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的房屋旧房翻新装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况甲方拟对位于[房屋详细地址]的[房屋性质，如住宅、商用]房屋进行旧房翻新装修。乙方同意按照本协议约定承接该工程。本协议约定的工程范围包括但不限于：对房屋内[具体列出各房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]进行拆除旧装修、墙面腻子粉刷及乳胶漆涂刷、地面铺设[具体材料，如瓷砖/木地板]、顶面简单处理[如必要的吊顶或灯具安装]、门窗更换/维修、水电线路改造及安装、卫生间防水处理、橱柜制作安装、卫浴洁具安装等。具体分项工作内容以双方确认的施工图纸和预算报价单为准。本工程总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格为[选择：固定总价/固定单价]价格，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所必需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及应缴纳的税金等。工程总工期为[数字]天，自[开工年]年[月]日[月]时起至[竣工年]年[月]日[月]时止。如遇非乙方原因造成的延误（如甲方原因、设计变更、不可抗力等），工期相应顺延，乙方应在延误发生后[数字]日内书面通知甲方，并提供相关证明，甲方应在收到通知后[数字]日内予以确认。第二条合同价款与支付方式双方确认，本协议约定的工程总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。甲方应按以下约定向乙方支付工程款项：1.合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元）。乙方应在收到预付款后开始施工。2.工程完成[具体描述进度节点，如基础拆除完毕/水电改造完成/木工工程基本结束]并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元）。3.工程竣工验收合格后[数字]日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元）。4.上述款项支付完毕后，扣除甲方应支付的质保金后，剩余款项应在[时间，如付款后/质保期满后]内支付给乙方。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]乙方收款后应向甲方开具等额发票。如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。第三条材料供应与验收1.本协议约定的工程总价款中已包含乙方为完成本协议项下工程所需全部材料费。乙方应自行采购除[列出甲方供应材料，如无则写“无”]以外的所有工程材料，确保所采购材料符合国家现行相关质量标准和本协议约定的品牌、规格、型号要求。2.乙方应在使用任何材料前[时间，如三天]将材料样品或清单提交甲方确认。甲方应在收到后[时间，如两天]内进行验收。如甲方对材料有异议，乙方应更换符合要求的材料，由此产生的费用由乙方承担。如甲方确认材料合格，则视为对材料认可。3.甲方承诺按时、按质、按量供应其负责提供的材料，并承担相关费用和运输至施工现场的责任。甲方供应的材料应保证符合约定标准，否则由此造成的工程缺陷和损失由甲方承担。4.材料保管：乙方应负责对其供应的材料进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。第四条工程变更与签证1.任何一方提出工程变更，应提前[时间，如七日]以书面形式通知对方，并附变更内容、理由及相关图纸（如有）。2.甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后[时间，如三天]内以书面形式确认或提出异议及解决方案。乙方不同意变更的，应说明理由；甲方坚持变更的，乙方应无条件执行。3.乙方提出的变更，需经甲方书面同意后方可实施。4.因工程变更引起的工程量增减或费用变化，双方应在变更实施后[时间，如十日]内就变更内容、数量、单价、金额等进行协商，并签订书面变更确认单。如协商不成，可按本协议约定的争议解决方式处理。5.甲方确认的工程变更指令是变更合同内容的依据，乙方不得擅自修改或拒绝执行。第五条工程质量与验收1.本工程的质量标准应符合国家现行相关施工规范、验收标准及本协议约定。2.乙方应严格按照施工图纸、设计要求及国家质量标准进行施工，并接受甲方的监督。乙方应建立质量自检体系，确保工程质量。3.工程施工过程中，对于关键工序或隐蔽工程（如水电改造、防水工程），乙方应在隐蔽前通知甲方（或甲方代表）进行验收，并办理验收手续。甲方未按时参加验收，乙方可自行验收，并书面通知甲方，甲方应予确认。如甲方对隐蔽工程有异议，应在验收后[时间，如三天]内提出，乙方应配合复查。4.分部分项工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后[时间，如五日]内组织验收。验收合格的，应签署分部分项工程验收记录；验收不合格的，甲方应提出书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕并重新验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格，由此发生的整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。5.工程竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[时间，如十五日]内组织相关单位或人员（如需）进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告。验收不合格的，甲方应出具书面整改意见，乙方应在合理期限内整改，并承担相关费用，直至验收合格。如甲方无正当理由拖延验收，影响交付，乙方可视为验收合格。第六条质量保修1.本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[数字，如一年]日。其中，有防水要求的房间（卫生间、厨房等）防水工程保修期为自竣工验收合格之日起[数字，如五年]日，但最长不超过工程整体保修期；隐蔽工程（水电）保修期为自竣工验收合格之日起[数字，如三年]日。2.保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或质量问题，乙方应在接到甲方通知后[数字，如两天]内响应，并在合理时间内免费维修，直至达到使用要求。甲方应积极配合。3.因甲方使用不当、维护不善或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方有权收取维修费用。4.保修期满后，如甲方需要，乙方可提供有偿维修服务。第七条安全文明施工与环保1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保及文明施工的法律法规和规定，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施。2.乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。施工人员意外伤害等保险由乙方自行负责购买。3.乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到工完场清。施工期间产生的建筑垃圾、生活垃圾应由乙方及时清运至指定地点或按照甲方及地方政府要求处理，相关费用由乙方承担。4.乙方应采取措施减少施工噪音和对周边环境的污染，避免影响邻居。第八条违约责任1.甲方违约责任：a.未按本协议约定支付任何款项的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工损失。b.无正当理由拖延竣工验收或拒绝办理竣工结算的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如千分之一]的违约金，但累计不超过合同总价款的[百分比，如5%]。2.乙方违约责任：a.工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。b.乙方擅自工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如千分之一]的违约金，但累计不超过合同总价款的[百分比，如5%]。c.未按约定履行安全责任，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.未经甲方同意，擅自使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方赔偿损失。3.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间，如十日]内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商是否解除合同或部分免除责任、延期履行。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条费用承担除工程款外，本工程施工期间产生的其他费用，如垃圾清运费、材料搬运费、竣工验收备案费、以及双方约定的其他费用，由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按照实际发生额分担]。第十一条保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，乙方应向甲方提供工程预算报价单及施工图纸各[数字]份。3.甲方应确保乙方施工人员及材料进入施工现场的必要条件（如提供临时水电接口等），甲方应在[时间，如每日]提供必要的协助。4.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明