2026年写字楼电梯维保服务合同协议

2026年写字楼电梯维保服务合同协议甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务接受方）：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方所拥有或管理的位于[写字楼具体地址]的电梯（以下简称“服务电梯”）的维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务对象与范围1.1服务对象：位于[写字楼具体地址]，[电梯编号或位置信息，如：X号楼X层]的共[数量]部[品牌型号]电梯，生产日期约为[生产日期]，安装日期约为[安装日期]。1.2服务范围：1.2.1甲方负责提供服务电梯的日常维护保养服务，包括但不限于日常巡视检查、清洁、润滑、紧固、调整等基础保养工作。1.2.2甲方按照国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001-XXXX）及相关标准要求，对服务电梯进行定期的全面维护保养，具体包括但不限于：（1）每周对电梯进行巡视检查，并填写维保记录；（2）每月对电梯的主要部件进行检查、清洁、润滑和必要的调整；（3）每季度对电梯的制动系统、门系统、电气系统等进行检查和维护；（4）每半年对电梯的曳引机制、安全保护装置、传动部件等进行检查和维护；（5）每年对服务电梯进行全面彻底的维护保养，并对电梯进行一次清洁。1.2.3甲方提供7x24小时应急维修服务，接到乙方故障通知后，在[时间，如：城市内XX分钟]内响应，并尽快到达现场进行故障排除。对于需要更换的部件，甲方应尽快提供，并确保更换部件的质量符合国家标准。1.2.4甲方根据电梯使用状况和相关规定，提出合理的备件更换建议，并按乙方要求提供备件。易损备件的供应按市场价结算，特殊备件的具体费用由双方另行协商。1.2.5甲方负责维护保养过程中产生的所有工具、备件、辅料的消耗。1.2.6甲方负责维护保养过程中产生的垃圾清理。第二条服务期限与时间2.1本合同有效期为[时间，如：一年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2维保周期：日常巡视每日进行；每月维保于[具体日期]前完成；季度维保于每季度[具体日期或月份]前完成；半年维保于每半年[具体日期或月份]前完成；年度维保于每年[具体日期或月份]前完成。具体维保计划可根据电梯实际使用情况由双方协商调整。2.3服务时间：甲方提供维保服务的时间不受工作日与非工作日限制，以保障电梯安全运行。维保作业通常安排在夜间或周末，如需在白天作业，应提前与乙方协商，并尽量减少对用户使用的影响。第三条服务费用与支付3.1服务费用：本合同项下的维保服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），该费用为[年度/季度]维保服务费，包含但不限于本合同第一条约定的所有维保服务、人员工资、交通费、保险费、工具费、辅料费等。3.2支付方式：乙方应于本合同生效后[时间，如：5个工作日]内向甲方支付首期维保费；剩余款项于[时间，如：每个维保周期结束后的10个工作日]内支付。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方公司全称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.3税费：本合同约定的维保服务费为[含税/不含税]价格。如为不含税价格，则甲方应向乙方开具增值税专用发票，乙方应在付款时提供开具发票所需信息。3.4付款通知：甲方应在每个付款周期开始前[时间，如：10个工作日]向乙方发出付款通知，通知中应列明应付金额、付款截止日期等信息。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照合同约定，按时、按质、按量完成服务电梯的维护保养工作，确保维保工作符合国家相关安全技术规范和标准。4.1.2甲方应指派持有有效《特种设备作业人员证》（维保人员证）的专业技术人员执行维保工作，并保持人员相对稳定。4.1.3甲方负责建立服务电梯的维保档案，详细记录每次维保的时间、内容、发现问题及处理情况，并定期提交给乙方查阅。维保记录需经乙方签字确认。4.1.4甲方应对维保过程中发现的电梯安全问题及时向乙方报告，并提出整改建议。4.1.5甲方应配合乙方的合理检查和监督，提供必要的维保工作便利。4.1.6甲方应对其工作人员在维保过程中造成的第三方人身伤害或财产损失承担赔偿责任。4.1.7甲方必须购买符合规定的电梯维护保养责任保险，并将保险单复印件提交给乙方备案。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照合同约定，按时足额支付维保服务费。4.2.2为甲方的维保工作提供必要的条件，包括但不限于临时用电、作业空间、提供电梯使用日志等相关资料。4.2.3建立健全服务电梯的安全管理制度，并配合甲方的工作。4.2.4发现电梯异常或故障时，应及时通知甲方，并保护现场。4.2.5负责对进入服务电梯区域的甲方工作人员进行身份核验。4.2.6对甲方维保人员的资质进行核验，如发现不符合要求，有权要求甲方更换人员。第五条安全责任与保险5.1双方确认，因甲方维保人员按照合同约定进行正常维保作业所造成的意外，由甲方承担相应的责任；因乙方管理不善或第三方原因造成的损失，由相关责任方承担。5.2甲方应采取必要的安全措施，确保维保工作过程中的人身安全和财产安全。如因甲方原因发生安全事故，甲方应承担全部责任。5.3甲方必须按照国家规定购买电梯维护保养责任保险，保险金额应足够覆盖可能发生的赔偿责任。保险期间应覆盖本合同期限。甲方应将保险单复印件随本合同一并提交给乙方备案，并在保险期间内保持保险有效。第六条检验与验收6.1甲方应按照国家特种设备安全监督管理部门的规定，配合做好服务电梯的定期检验工作，并承担检验费用。6.2乙方应积极配合法定检验机构进行电梯检验工作。6.3对于甲方完成的重大维修项目，双方应共同进行验收，并签署验收记录。第七条违约责任7.1若甲方未能按时完成维保工作，或维保质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。若逾期仍未整改或维保质量持续不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。7.2若乙方未能按时足额支付维保服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[时间，如：30]日，甲方有权暂停维保服务，直至乙方付清欠款及滞纳金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[时间，如：两年]内仍然有效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违反本合同约定，另一方根据第七条约定解除合同；10.3本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间，如：5]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十