2026房屋租赁终止合同协议

2026房屋租赁终止合同协议出租方（甲方）：_________（个人签字）身份证号：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________承租方（乙方）：_________（个人签字）身份证号：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________根据甲乙双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_______，以下简称“原合同”），就该租赁房屋的租赁关系于2026年____月____日正式终止事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条原租赁合同简述本协议基于原《房屋租赁合同》，该合同约定甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。原合同约定的主要条款，如租金、支付方式、押金金额、房屋用途、维修责任等，在原合同有效期内继续适用，直至本协议约定的终止事宜完成。第二条租赁终止双方同意，本协议所涉租赁房屋的租赁关系于2026年____月____日（以下简称“终止日期”）正式终止。乙方应于终止日期前将租赁房屋腾空并交还甲方。第三条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.确认并同意租赁房屋的租赁关系于终止日期终止。2.在终止日期或约定时间，依据本协议和原合同约定，接收乙方返还的租赁房屋。接收时，应与乙方共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并办理交接手续。3.乙方在终止日期前已按原合同约定结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金及水电、燃气、物业等费用），且房屋无任何损坏或债务（除正常损耗外），甲方应在收到乙方交还房屋并确认无误后____日内，将原合同约定的押金人民币______元（大写：______元整）无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费，不足部分有权向乙方追偿。4.负责对房屋主体结构及原由甲方提供的附属设施、设备承担至交还时的维修责任。5.配合乙方进行水、电、燃气、网络等费用的最终结算。（二）乙方的权利与义务1.按照约定时间结束对租赁房屋的使用，并按时腾空房屋。2.在终止日期将租赁房屋及其附属设施、设备按照原状（合理损耗除外）完好交还甲方。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如乙方有添附物（如装修、隔断等），应负责拆除并恢复原状或经甲方书面同意后拆除，相关费用由乙方承担。3.结清截至终止日期的所有费用，包括但不限于最后一个月租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费等，并将相关费用单据交给甲方核对确认。4.如因乙方违约（如拖欠费用、擅自改变用途、损坏房屋等）导致甲方依据原合同或法律规定行使终止权，乙方除应结清所有费用和违约金外，还应承担给甲方造成的其他损失。5.负责拆除其设置在房屋内的所有个人物品，并对拆除过程及后果负责。6.配合甲方进行费用结算和房屋交接。第四条费用结算与支付（一）租金结算：乙方应支付至终止日期的最后一个月租金。租金支付方式按原合同约定执行。（二）费用结算：双方应在终止日期前____日内，就水、电、燃气、物业等费用进行核对并结清。甲方应提供相关账单，乙方核实无误后按约定支付。第五条房屋交还与验收（一）交还时间：房屋交还时间为2026年____月____日____时____分。乙方应在此之前将房屋腾空并准备好交还。（二）验收标准：甲方应在交还前与乙方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交还验收单》。验收内容包括但不限于：房屋结构、门窗、墙面、地面、水电设施、燃气管道、家具家电（若有）等现状。（三）记录与确认：如验收中发现问题或物品损坏，应在《房屋交还验收单》中详细记录，并由双方签字确认。修复责任和费用承担依据原合同或本协议约定。甲方接收房屋后，视为房屋及其附属设施、设备状况符合验收记录。第六条违约责任（一）甲方违约：如甲方无正当理由延迟接收房屋超过____日，应向乙方支付每日人民币____元的违约金。（二）乙方违约：1.未能按时腾空并交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付月租金人民币____元的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，同时乙方应承担给甲方造成的一切损失，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。甲方解除合同时，已收取的租金不予退还。2.未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分要求乙方补足。3.擅自改变房屋结构或用途造成损失，应负责赔偿甲方全部损失。（三）其他违约：双方应遵守原合同及本协议的其他约定，任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定（一）本协议是原租赁合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力，原合同未约定而本协议有明确约定的，以本协议为准。（二）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（三）本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一