土地买卖合同2026年土地交付约定

土地买卖合同2026年土地交付约定甲方（出卖人）：________________________法定代表人/授权代表：_________________身份证号码/统一社会信用代码：___________通讯地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（买受人）：________________________法定代表人/授权代表：_________________身份证号码/统一社会信用代码：___________通讯地址：_____________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于____________________________________（以下简称“该土地”）的土地使用权事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1该土地的权属证明：________________________（如土地使用权证号：_____________）。1.2该土地的具体位置：________________________（可附图说明）。1.3该土地的面积：________________________平方米。1.4该土地的规划用途：________________________。1.5该土地的使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止（如适用）。第二条合同总价款2.1乙方购买该土地的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥__________元）。2.2该价款已包含（或不含）土地出让金等相关费用（以双方另行约定为准）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式分期支付土地价款：(1)合同签订之日起______日内，支付全部合同价款的______%，即人民币（大写）________________________元整（小写：¥__________元）。(2)土地交付条件具备并经甲方书面通知乙方后______日内，支付全部合同价款的______%，即人民币（大写）________________________元整（小写：¥__________元）。(3)______年______月______日土地正式交付（以双方确认之日为准）时，支付剩余合同价款的______%，即人民币（大写）________________________元整（小写：¥__________元）。3.2上述款项应支付至甲方以下指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3甲方在收到乙方各期付款后应及时开具收款凭证。第四条2026年土地交付约定4.1交付时间：甲方应于2026年12月31日或之前，将该土地交付给乙方。具体交付日期以甲方书面通知乙方并经乙方确认为准。4.2交付条件：(1)土地交付时应为“三通一平”状态，即实现通电、通路、通上水、场地平整。(2)交付时土地应具备合法、清晰的《国有建设用地使用权证书》或相应权属证明文件，不存在任何权利负担或争议，能够顺利办理过户登记手续。(3)甲方应配合乙方在交付后______日内办理完毕土地使用权变更登记手续，相关税费由乙方承担（或双方另行约定）。4.3交付地点：该土地所在地。4.4交付方式：甲方负责完成土地交付前的开发建设（达到约定交付条件），并负责办理土地使用权变更登记手续，乙方凭相关文件接收土地权益。4.5风险转移：与该土地相关的所有风险自甲方完成交付条件并办理完毕土地使用权变更登记手续，乙方办理完毕相关手续并实际占有土地之日起转移至乙方。4.6延迟交付：(1)若甲方未能按本合同第四条第4.1款约定的日期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付累计违约金外，还应以合同总价款的______%向乙方支付违约赔偿金。逾期超过______日，乙方仍未解除合同的，视为甲方已履行交付义务。(2)因不可抗力或政府政策调整等不可归责于甲方的原因导致延迟交付的，甲方应及时通知乙方，并根据情况约定延长交付期限或部分或全部免除违约责任，但最长延期不得超过______日。第五条甲方的权利与义务5.1保证其对该土地拥有合法、完整的权利，并保证该土地的交付符合本合同约定。5.2按照本合同约定按时交付土地，并配合乙方办理相关手续。5.3保证土地交付时不存在权属纠纷。5.4提供本合同约定的及权属相关的所有必要文件。第六条乙方的权利与义务6.1按照本合同约定支付土地价款。6.2有权要求甲方按本合同约定交付土地。6.3有权要求甲方配合办理土地使用权变更登记手续。6.4按照本合同约定接收土地并承担风险。第七条违约责任（除延迟交付外）7.1乙方未按本合同第三条约定的期限支付土地价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款______%的违约赔偿金。7.2任何一方违反本合同其他重要约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条合同解除9.1除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款______%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。9.2出现以下情况，守约方有权解除合同：(1)甲方未能按时交付土地，且经催告后______日内仍未履行的。(2)甲方提供的土地存在无法克服的重大权利瑕疵或权利负担，严重影响乙方权益的。(3)乙方未能按约定支付土地价款，且经催告后______日内仍未履行的。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按预留电话语音提示/短信通知（确认接听/收到后视为送达）。一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_