2026年房地产合作合同协议

2026年房地产合作合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同合作开发位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作范围和方式1.1甲乙双方同意共同合作开发本项目，合作方式为共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。1.2本项目合作内容包括：项目土地使用权的合作、项目的设计、融资、建设、销售、物业管理等。1.3甲方主要负责提供项目土地使用权，并负责办理项目相关的政府审批手续。1.4乙方主要负责提供项目开发建设所需资金，并负责项目的具体开发建设、市场营销和物业管理等工作。1.5甲乙双方将共同成立项目公司（以下简称“项目公司”），负责本项目的具体开发建设和运营管理。1.6项目公司的股权比例按照甲乙双方的投资比例确定。第二条合作期限2.1本合同的合作期限自双方签字盖章之日起至本项目开发完成并交付使用之日起满[]年。2.2合作期限届满，如本项目尚未开发完成，甲乙双方可协商一致延长合作期限。2.3如在本合同合作期限内，甲乙双方协商一致或根据项目实际情况，本项目开发完成并交付使用，本合同自动终止。第三条投资比例和资金来源3.1甲乙双方在本项目中的投资比例分别为[]%和[]%。3.2甲方的投资主要用于支付项目土地使用权费用和项目公司成立初期的开办费用，资金来源为甲方自有资金。3.3乙方的投资主要用于项目开发建设所需的资金，资金来源为乙方自有资金和银行贷款。3.4双方应按照约定的投资比例向项目公司出资，具体出资时间和方式由双方另行协商确定。第四条收益分配和风险承担4.1项目公司完成本项目开发建设并交付使用后，其产生的收益（包括但不限于项目销售收入、物业租赁收入等）在扣除项目公司运营成本、税费等后续费用后，按照甲乙双方在项目公司中的股权比例进行分配。4.2项目公司在经营过程中产生的风险由甲乙双方按照其在项目公司中的股权比例共同承担。4.3如本项目在开发过程中出现亏损，甲乙双方应按照其在项目公司中的股权比例共同承担亏损。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方的权利：（1）有权参与项目公司的重大决策，包括项目开发计划、资金使用、收益分配等。（2）有权按照约定比例获得项目公司的收益分配。（3）有权监督项目公司的经营管理活动。5.1.2甲方的义务：（1）按照约定比例向项目公司出资。（2）负责办理项目土地使用权的相关手续，并保证项目土地使用权的合法性和完整性。（3）配合乙方进行项目的开发建设和运营管理。（4）承担因项目土地使用权产生的相关费用和风险。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方的权利：（1）有权参与项目公司的经营管理，并对项目公司的经营活动提出建议。（2）有权按照约定比例获得项目公司的收益分配。（3）有权监督项目公司的财务状况。5.2.2乙方的义务：（1）按照约定比例向项目公司出资。（2）负责项目开发建设所需的资金筹措，并保证资金的及时到位。（3）负责项目的具体开发建设、市场营销和物业管理等工作。（4）承担因项目开发建设产生的相关费用和风险。第六条质量保证6.1本项目的工程质量必须符合国家相关法律法规和行业标准。6.2项目公司应建立健全质量管理体系，确保项目建设的质量。6.3双方应共同监督项目建设的质量，如发现质量问题，应及时解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.2如甲方未按时提供项目土地使用权或未履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为[]元。7.3如乙方未按时出资或未履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为[]元。7.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过项目公司净资产的[]%。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务在本合同终止后[]年内仍然有效。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并应及时通知对方。10.3因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式[]份，甲乙双方各执[]份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同的修改，须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.5双方应将本合同项下的通知发送至本合同首页载明的地址或双方另行书面通知的地址。11.6本合同适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：___________________日期：______