房租合同提前解约协议

PAGE房租合同提前解约协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意提前解除原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方提前解约应支付的相关费用。有权监督乙方在解约前对房屋的使用情况，确保房屋及附属设施设备完好无损。义务应按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等款项。协助乙方办理与房屋租赁相关的解约手续，如提供必要的证明文件等。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，及时与乙方结清相关费用，并办理房屋交接手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等款项。在提前解约后，有权按照本协议约定的时间和方式腾空房屋。义务应按照本协议约定向甲方支付提前解约违约金及其他应支付的费用。应在本协议约定的解约日期前腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备完好、清洁。未经甲方书面同意，不得损坏房屋结构及设施设备，不得拆除或更换房屋内的固定装修及物品。负责清理房屋内的个人物品，承担因清理物品产生的费用及责任。在腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收，并配合甲方办理房屋交接手续。按照原合同约定，承担解约前房屋的租金、水电费、物业费等相关费用。三、提前解约相关费用及支付方式1.提前解约违约金乙方应向甲方支付提前解约违约金，违约金金额为[X]元。该违约金是乙方提前解约给甲方造成损失的合理补偿，包括但不限于甲方重新寻找租户期间的租金损失、房屋空置损失等。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将提前解约违约金支付至甲方指定的银行账户。2.剩余租金及押金退还经甲乙双方核算，截至解约日期，乙方已支付的租金中剩余部分为[X]元，甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定的银行账户。乙方在租赁期间向甲方支付的押金为[X]元，在乙方腾空房屋并经甲方验收合格，且乙方已结清所有应支付费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用乙方应按照原合同约定及实际使用情况，结清解约前房屋产生的租金、水电费、物业费、燃气费等所有费用，并提供相应的缴费凭证给甲方核实。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在腾空房屋过程中，如需甲方协助搬运物品或清理房屋的，乙方应按照双方协商确定的费用标准向甲方支付相应的费用。四、房屋腾空及交接1.腾空时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。2.验收标准甲方应在乙方腾空房屋后[X]个工作日内进行验收。验收标准为房屋及附属设施设备完好无损，保持清洁卫生，符合原合同约定的使用状态。如发现房屋及设施设备有损坏或缺失的，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。3.交接手续甲乙双方应在房屋验收合格后[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交接情况。如乙方未能在约定时间内腾空房屋或办理交接手续的，每逾期一日，应按照提前解约违约金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等款项的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付提前解约违约金、剩余租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及逾期违约金，同时乙方应按照提前解约违约金金额的[X%]向甲方支付额外的违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按时腾空房屋或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________________