房屋买卖交易合同范本

PAGE房屋买卖交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁情况见本合同附件二。2.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.房屋性质该房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该房屋自合同签订之日起，产权即归乙方所有。二．房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在[付款期限]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案；甲方已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证书；房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋产权证明等相关资料。四、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.登记费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并承担房屋交付前的一切费用和责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不受任何干扰。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署相关文件。乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施设备，承担相应的维护、保养责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责在[整改期限]内整改至符合交付条件，并承担整改期间乙方因无法正常使用房屋而遭受的损失。如因甲方原因导致乙方不能在规定时间内入住，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的房款、利息、因房屋问题导致的其他直接和间接损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理产权登记手续所支付的费用、因未能及时取得产权证书而导致的房屋交易受限损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的房款不予退还。若乙方未按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行验收或拒绝签署相关文件，导致房屋交付手续无法正常办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或