小区门卫室改造协议书

PAGE小区门卫室改造协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对其所在小区的门卫室进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区门卫室改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容拆除原有门卫室不符合安全标准及使用需求的部分结构，包括但不限于部分墙体、门窗等。对门卫室内部进行重新布局规划，合理划分值班区域、休息区域、储物区域等功能空间。按照新的设计方案，对门卫室的墙面、地面进行装修，墙面采用[具体装修材料及工艺，如环保乳胶漆粉刷]，地面铺设[具体地面材料，如防滑地砖]。更换门卫室的门窗，安装具有良好隔音、隔热及防盗性能的[门窗材质及型号，如断桥铝门窗]。对门卫室的水电线路进行全面改造，确保用电安全，合理布置照明灯具、插座等用电设备；优化给排水系统，保证排水畅通，无渗漏现象。安装新的门禁系统，包括读卡器、电控锁、门禁控制器等设备，实现小区人员和车辆进出的智能化管理。在门卫室内设置监控设备，确保对小区出入口及周边区域进行24小时实时监控，监控设备具备高清画质、存储功能，并可与小区物业管理中心的监控系统联网。根据小区整体风格及实际需求，对门卫室的外观进行修缮和美化，如涂刷外立面涂料、安装小区标识等。2.改造标准改造后的门卫室应符合国家及地方现行的建筑设计规范、安全标准以及相关行业标准，确保结构安全、功能完善、使用舒适。所使用的建筑材料、设备等应符合环保要求，无毒无害，不影响小区居民的身体健康。门禁系统、监控设备等智能化设施应具备良好的稳定性和可靠性，能够满足小区日常安全管理的需要。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工作。2.义务向乙方提供门卫室的原始设计图纸、相关资料以及现场实际情况说明，协助乙方进行改造方案的设计和制定。负责协调小区内与改造工作相关的事宜，包括但不限于与其他业主、物业管理公司等进行沟通协调，确保改造工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方改造过程中，为乙方提供必要的便利条件，如临时用水用电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行改造工作，确保改造质量达到约定要求。负责改造工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装调试，所采购的材料、设备应符合本协议约定的质量标准和环保要求。在改造过程中，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为改造工程提供质量保修服务，保修期限为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致门卫室出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次小区门卫室改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的一切费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内（或具体日期），甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完成、装修工程过半等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本改造工程自本协议签订之日起[X]日内（或具体日期）开工，预计于开工后[X]日内（或具体日期）竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员对改造工程进行验收。2.验收标准按照本协议约定的改造内容、标准以及国家和地方现行的相关质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用，并按照本协议约定的工期继续履行义务。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准、期限完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不符合约定要求，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方擅自变更改造内容或降低改造标准，甲方有权要求乙方恢复原状或按照约定标准进行整改，乙方应承担相应费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议涉及的商业秘密或技术信息等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照改造费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方