承接改造工程合同范本

PAGE承接改造工程合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体工程名称]进行改造工程，乙方具备承接该改造工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体改造工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：对甲方指定的建筑物进行改造，包括但不限于拆除原有部分结构、重新进行建筑结构加固、内外墙面装饰装修、水电线路改造、暖通系统改造等，具体改造内容以双方确认的设计图纸及工程清单为准。改造后的工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全标准以及环保要求，满足甲方的使用功能需求。4.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数等规模信息]二、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因、不可抗力或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出设计变更或增加工程内容的；因甲方原因造成施工现场不能提供施工条件或施工场地出现障碍物影响施工的；根据法律法规规定必须由甲方办理的相关手续未按时办理，影响施工的。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加工程内容导致合同价款调整外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格满[质保期时长]年且无质量问题，甲方向乙方支付合同总价的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付质保金前向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改；有权根据工程实际情况提出设计变更或增加工程内容，但应承担由此导致的合同价款调整及工期延误的责任。2.义务：负责办理与工程相关的各项审批手续，确保工程施工合法合规；按照合同约定的时间和方式支付工程款；向乙方提供施工现场及相关资料，协助乙方协调与周边单位及居民的关系；在收到乙方提交的工程进度报告、验收申请等文件后，应及时进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供必要的施工条件和协助；对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全标准以及环保要求，结合甲方的使用功能需求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准；制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任；遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响；负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家及地方现行标准和合同约定，并提供产品合格证明文件；未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料、设备品牌和规格；在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；按照合同约定及相关规定向甲方提供工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续；对工程质量问题承担保修责任，质保期内负责免费维修和更换有质量问题的材料、设备。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全标准以及环保要求，同时满足甲方提供的设计图纸及工程清单要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。2.质量保证措施：乙方应在施工前编制详细的施工组织设计和质量保证措施，报甲方审核批准后实施；加强施工过程中的质量控制，建立质量检验制度，对每道工序进行质量检验，确保上道工序合格后再进行下道工序施工；定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题；对甲方提出的质量问题，应在规定时间内整改完毕，并将整改情况书面报告甲方。3.验收程序：工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料；甲方收到乙方提交的竣工验收报告及相关竣工资料后，应在[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收；验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，未及时通知乙方或未按照合同约定承担相应责任，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方协调与周边单位及居民的关系，导致乙方无法正常施工，造成工期延误及损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准；因返工整改造成工期延误的，乙方应承担逾期竣工违约责任；若因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更换材料、设备品牌和规格，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料、设备金额的[更换材料设备违约金比例]向甲方支付违约金；若因此影响工程质量或造成工期延误的，乙方应承担相应责任。如果乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任；若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用；质保金不足以支付维修费用的，乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效；本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议；在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关