建筑旧厂改造合同范本

PAGE建筑旧厂改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有旧厂建筑需要进行改造，乙方具备相关建筑改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑旧厂改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧厂现状甲方所有的旧厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该旧厂建筑包括[列举主要建筑结构，如厂房、办公楼、仓库等]，目前存在[描述旧厂存在的主要问题，如结构老化、设施陈旧等]等问题。2.改造内容建筑结构改造：对厂房的屋顶、墙体、梁柱等结构进行加固、修复或改造，确保建筑结构安全可靠，满足新的使用功能需求。具体包括拆除部分不必要的墙体，增加支撑结构以提高厂房的承载能力等。室内外装修：对旧厂内部进行全面装修，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶等，打造符合现代化办公或生产要求的空间环境。同时，对旧厂外立面进行翻新，提升整体形象。设施设备更新：更换老化的水电线路、消防设施、通风系统等，安装新的照明设备、空调系统、智能化管理系统等，以满足改造后场所的使用需求。功能布局调整：根据甲方的使用要求，重新规划厂房内的功能区域，如划分生产车间、仓储区、办公区等，合理设置通道、出入口等，提高空间利用率。3.改造目标改造后的旧厂应达到[详细描述改造后的预期效果，如符合环保标准、具备现代化的生产或办公条件等]，能够满足甲方[具体使用需求，如生产特定产品、开展办公业务等]的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改造工作。有权知晓改造过程中的重大事项及相关信息。2.义务向乙方提供旧厂的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑图纸、原有设备清单等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调旧厂周边关系，为乙方改造工作提供必要的便利条件，如保障施工场地的通行顺畅、解决可能出现的周边居民纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致改造工作延误或增加成本，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的改造内容、标准和要求，组织专业人员进行施工，确保改造工作质量。制定详细的改造施工计划，明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人，并提交给甲方审核。按照施工计划有序推进改造工作，定期向甲方汇报工作进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管甲方提供的资料及在改造过程中形成的各类文件、资料，在改造工作完成后向甲方移交相关资料。改造工作完成后，负责组织相关部门和专家进行验收，确保改造后的旧厂符合本合同约定的标准和要求。如验收不合格，应负责无偿整改直至合格。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工作完成[X]%后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作量的报告及相关证明材料。验收款：改造工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后向甲方提交验收报告及结算清单。质保金：改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部改造工作并达到验收标准，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成改造工作的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应根据实际情况对乙方的损失给予合理补偿。五、质量标准及验收1.质量标准改造工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定의改造内容、标准和要求。乙方应确保改造后的旧厂结构安全、功能完善、装修美观、设施设备运行正常。2.验收程序改造工作完成后，乙方应先进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请报告，并附上相关资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、设备调试报告等。甲方收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。验收过程中发现问题的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改完成后，乙方应再次提交验收申请，甲方应重新组织验收。经再次验收合格的，视为通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关审批手续或未提供必要的便利条件，导致改造工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方超出本合同约定的标准进行改造，应与乙方协商一致并签订补充协议，同时承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准完成改造工作，乙方应负责无偿整改直至符合标准。如因乙方整改后仍不符合标准或逾期整改导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工作，除按照本合同约定承担工期延误违约金外，还应赔偿甲方因工期延误遭受的其他损失。若乙方违反本合同约定，擅自将改造工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方因转包或分包行为取得的收益应归甲方所有。若乙方在改造过程中损坏甲方原有设施设备或造成其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。4.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起