房屋美化出租合同范本

PAGE房屋美化出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于______________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行美化后使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋美化出租合同：一、房屋基本情况及美化要求1.房屋具体描述该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内现有设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等）。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。2.美化要求乙方应按照双方约定的美化方案对房屋进行装修及布置。美化方案应包括但不限于墙面装饰风格（如简约现代风、欧式古典风等）、地面铺设材料（木地板、瓷砖等）、家具配置（家具品牌、数量及规格）、软装搭配（窗帘、装饰品等的风格及颜色）等内容，具体方案见本合同附件（如有）。乙方承诺在美化过程中，严格遵守国家及当地有关房屋装修的法律法规，确保装修质量和安全，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。二、租赁期限、用途1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于______（明确具体用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准包含房屋租金及乙方对房屋进行美化的费用，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付该周期的租金。乙方支付租金的方式为______（银行转账、支票、现金等），甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及内部设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在租赁期满或合同解除后______日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定处理善后事宜。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。甲方应负责协调处理房屋与相邻关系人之间的纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。在租赁期间，甲方应按照法律法规及相关规定履行房屋维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及相关设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行美化装修，但应按照本合同约定及相关法律法规的要求进行，不得损害房屋及周边环境。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方改正并赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。乙方应按照本合同约定的美化方案对房屋进行装修及布置，装修过程中应遵守国家及当地有关房屋装修的法律法规，确保装修质量和安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方验收，经验收合格后方可继续使用房屋。乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及当地有关房屋租赁管理的法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方同意，乙方不得拆除或损坏已装修部分及屋内设施设备。六、房屋美化及维修1.房屋美化乙方应按照本合同约定的美化方案自行组织施工进行房屋美化装修，装修费用由乙方承担。装修工程应符合国家及当地有关房屋装修的质量标准和安全规范，乙方应确保装修工程质量，并承担因装修工程质量问题引发的一切责任。乙方在装修过程中如需改动房屋结构或增加设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的要求办理相关手续。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后______日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。`2.房屋维修租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现房屋及设施设备出现损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。对于乙方通知甲方维修的事项，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因特殊情况无法按时维修，甲方应及时通知乙方并说明原因，同时采取必要的应急措施，以减少对乙方使用房屋的影响。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，或未履行房屋维修义务等，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定的美化方案进行装修，或装修工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托他人进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应负责修复房屋及设施设备的损坏部分，如无法修复，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过______日，或累计逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款