房屋维修框架合同范本

PAGE房屋维修框架合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋维修需求，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下框架合同：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，用途为__________________。2.维修范围及内容屋面防水维修：对房屋屋面进行全面检查，修复破损防水层，铲除原有老化防水层，重新铺设防水卷材或采用其他符合质量标准的防水措施，确保屋面无渗漏现象。墙面地面维修：检查墙面地面是否存在裂缝、空鼓、脱落等问题，对有问题的部位进行修补、打磨、重新粉刷或铺设地砖等处理，保证墙面地面平整、光滑、无瑕疵。门窗维修及更换：对房屋的门窗进行检查，维修损坏的门窗配件，如合页、把手、锁具等；对于严重损坏无法维修的门窗，按照甲方要求的规格、材质进行更换，确保门窗开关灵活、密封良好。水电线路改造：根据甲方需求，对房屋内的水电线路进行合理规划和改造，更换老化、破损的电线电缆，安装新的插座、开关等电器设备，确保水电线路安全、畅通，符合相关安全标准。其他维修项目：根据房屋实际情况，可能涉及的其他维修项目，如管道疏通、卫生间洁具维修更换、厨房设施维修等，乙方应按照甲方要求进行维修处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方存在质量问题或未按照合同约定履行义务，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。对维修完成后的房屋质量进行验收，如验收不合格，有权要求乙方重新维修直至达到合同要求。2.义务向乙方提供房屋的详细信息及维修需求，协助乙方进行现场勘查和维修方案制定。按照合同约定及时支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件和协助配合，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋信息和维修需求，制定合理的维修方案，并有权按照维修方案进行维修作业。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法顺利进行或需要变更维修内容，有权要求甲方承担相应的责任或支付额外的费用。2.义务具备从事房屋维修服务所需的资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照合同约定的维修范围、内容和标准进行维修作业，保证维修质量达到国家相关标准和行业规范要求。向甲方提供维修所需的材料清单及质量证明文件，确保所使用的材料符合质量要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告和相关资料。在维修质保期内，对维修质量问题承担免费保修责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本次房屋维修费用暂定为人民币______元（大写______元整）。最终维修费用以实际发生的工程量和双方认可的结算单价为准，多退少补。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工作完成______%时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起______个工作日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致维修工作延误，乙方不承担违约责任，但维修期限相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家现行的房屋维修相关质量标准和行业规范要求，确保维修后的房屋质量合格，无安全隐患。2.验收程序在维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交维修报告及相关资料，包括维修项目清单、材料清单、质量证明文件等。甲方按照合同约定的维修范围、内容和质量标准进行验收，如发现问题，应及时通知乙方整改，乙方应在接到通知后的______个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付维修费用的依据之一。六、质保期1.乙方对维修工程的质保期为自验收合格之日起______个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内免费进行维修或更换。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，并按照市场价格支付维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方按照维修费用总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、质量标准或维修期限进行维修工作，应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。保密义务包括但不限于对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商