小区大门承包合同范本

PAGE小区大门承包合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]小区大门相关设施及服务的经营权，乙方具备相应的承包经营能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区大门事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区大门设施小区大门主体建筑，包括门体、岗亭、道闸系统等现有设施设备。附属设施，如门禁系统、监控设备、照明设施等。2.服务内容负责小区大门的日常值守，包括人员出入登记、车辆进出管理等。维护大门区域的环境卫生，保持整洁有序。协助甲方处理大门区域内的突发事件，如紧急维修、安全事故等。按照甲方要求，执行相关的安全保卫制度，确保小区大门安全。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及小区管理规定履行义务。在乙方违反本合同约定或小区管理规定时，有权采取相应措施，直至解除合同。2.义务向乙方提供小区大门现有设施设备的详细资料及相关管理规定。协助乙方办理与承包经营相关的手续，提供必要的支持和配合。按照本合同约定，向乙方支付承包费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展承包经营活动，享有经营收益权。要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支持。在承包经营过程中，对小区大门设施设备提出合理的维护、更新建议。2.义务严格按照本合同约定及小区管理规定，履行小区大门值守、环境卫生维护、安全保卫等义务。负责承包期间小区大门设施设备的日常维护、保养，确保设施设备正常运行。因乙方原因造成设施设备损坏或故障的，由乙方负责修复或赔偿。不得擅自改变小区大门的建筑结构和用途，如需进行必要的改造或调整，须事先征得甲方书面同意。妥善保管小区大门的相关资料和记录，接受甲方的检查和查阅。按照国家法律法规及地方相关规定，为乙方雇佣的工作人员缴纳社会保险等费用，承担相应的劳动法律责任。加强对乙方工作人员的管理和培训，确保其具备相应的业务能力和服务意识，遵守小区管理规定和职业道德规范。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币____元（大写____元整）。2.支付方式承包费用按年度支付。乙方应在每年__月__日前，将当年承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到承包费用后，应向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料、支持或支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。因甲方原因导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方擅自改变小区大门建筑结构或用途的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反小区管理规定或法律法规，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他不利影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如解除合同、调整承包范围等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定