房屋共建正规合同范本

PAGE房屋共建正规合同范本甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋共建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计方案见附件[设计图纸编号]。房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，外立面风格为[描述风格]，内部房间布局包括[详细列举各房间功能及数量]。3.建筑材料及设备要求：基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土灌注桩基础]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[品牌及规格]。主体结构：墙体采用[墙体材料，如空心砖]，砌筑砂浆强度等级为[具体等级]；梁、板、柱混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[品牌及规格]。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材两道]，保温材料采用[保温材料名称及厚度]。门窗工程：外门窗采用[门窗材质，如断桥铝合金]，玻璃采用[玻璃类型，如中空玻璃]；内门窗根据房间功能选用[具体材质及样式]。水电安装工程：电线采用[电线品牌及规格]，线管采用[线管材质及规格]；水管采用[水管品牌及规格]，排水管道采用[排水管道材质及规格]。卫生洁具选用[品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋建设的进度情况，要求乙方定期汇报。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本合同约定及时支付工程款项。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方未履行合同义务影响施工进度时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务：严格按照本合同约定及相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料及设备，并提供产品合格证明文件。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款项支付1.合同总价款：本房屋共建工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面、外墙、门窗等装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提交工程质量报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工场地、未办理相关审批手续等，应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建筑材料及设备品牌、规格，或使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换为符合要求的产品，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。