库房订制出租合同范本

PAGE库房订制出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方订制甲方库房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方将位于[库房具体地址]的库房出租给乙方使用，库房建筑面积为[X]平方米。该库房为[库房结构，如砖混结构、钢结构等]，内部空间较为规整，通风良好，采光条件符合一般仓储需求。2.库房设施库房内配备有[列举主要设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]。消防设施齐全且经过定期检查，符合消防安全标准；照明设备分布合理，能够满足日常货物存放及作业的照明需求；通风设备运行正常，可有效调节库内空气湿度和温度。3.订制要求乙方根据自身业务需求，要求甲方对库房进行如下订制：在库房内设置[具体隔断方式及数量]个隔断，将库房划分为[X]个独立的存储区域，以满足乙方不同货物分类存放的需求。隔断采用[隔断材料，如轻钢龙骨石膏板等]制作，高度为[X]米，确保各存储区域相对独立且具有一定的私密性和安全性。在库房入口处安装一扇[规格，如电动卷帘门，尺寸为宽[X]米、高[X]米]的电动卷帘门，配备先进的门禁系统，乙方可通过刷卡、密码或指纹等方式开启和关闭卷帘门，同时门禁系统具备远程监控功能，甲方可随时掌握库房出入情况。在库房顶部安装[数量]组[类型，如LED节能灯具，每组功率为[X]瓦]的LED节能灯具，以增强库房内的照明亮度，满足乙方夜间作业的需求。灯具应具备亮度可调节功能，并设置合理的开关控制区域，方便乙方根据实际需要灵活调整照明。在库房地面进行[地面处理方式，如环氧地坪漆铺设，厚度为[X]毫米]处理，确保地面平整、耐磨、防潮，能够承受乙方货物的重量及叉车等搬运设备的频繁作业。地面颜色为[具体颜色]，以提高库房内的视觉效果和清洁度。在库房一侧墙面安装[数量]个[规格，如重型货架，每层承载重量为[X]公斤，层数为[X]层]的重型货架，货架采用优质钢材制作，结构稳固，可根据乙方货物的尺寸和重量进行灵活调整，以充分利用库房空间，提高存储效率。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，且甲方未提出异议的，本合同自动延续[延续期限，如1年]。三、租金及支付方式租金1.经双方协商，乙方订制后的库房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格包含库房本身租赁费用以及因乙方订制要求所产生的改造费用分摊。2.租金价格的调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等不可抗力因素导致租金价格波动较大，双方可协商对租金价格进行调整。调整幅度根据实际情况另行确定，但应提前[X]个月书面通知对方。支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付本周期的租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额[延迟支付比例，如0.5%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害库房设施等行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取催款措施，并按照本合同约定收取违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未支付租金及违约金，甲方有权解除本合同，收回库房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务甲方应保证所提供的库房符合本合同约定的使用条件，具备相应的安全性和适用性，并在租赁期限内保持库房设施的正常运行。甲方应按照本合同约定的时间和要求，完成库房的订制工作，确保订制后的库房满足乙方的使用需求。如因甲方原因导致订制工作延误或质量不符合要求，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方负责库房的日常维修和保养工作，确保库房设施处于良好的运行状态。对于乙方在使用过程中发现的库房设施损坏等问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用库房或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在库房内的正常经营活动。但甲方有权对库房的公共区域进行合理管理，维护库房内的公共秩序和环境卫生。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用订制后的库房，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对库房内部进行合理的布局调整和设施使用，但不得擅自改变库房的主体结构和外部风貌。如乙方因经营需要确需对库房进行改造或增设设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施设备所需费用由乙方自行承担，且改造后的库房应符合相关法律法规及安全标准要求。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障，如库房设施维修、安全保卫等。如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用库房及库房内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致库房设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，合法经营，不得在库房内从事违法违规活动。同时，乙方应做好库房内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应的责任。乙方应按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自将库房转租、转借或用于其他非约定用途。如乙方确需转租库房的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，同时乙方与次承租人之间的租赁合同应符合本合同的约定，且乙方应对次承租人的行为承担连带责任。在租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状将库房及库房内的设施设备交还甲方。如乙方对库房进行了改造或增设设施设备的，乙方应负责拆除或恢复原状，但甲方同意保留的除外。乙方逾期交还库房的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时完成库房订制工作或未保证库房设施正常运行，导致乙方无法正常使用库房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因无法正常经营而产生的间接损失以及乙方为修复库房或恢复经营所支付的合理费用等。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未支付租金及违约金，甲方有权解除本合同，收回库房，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因寻找新承租人而产生的中介费、空置期间的租金损失以及库房设施设备因乙方使用不当而损坏的维修费用等。3.若乙方擅自改变库房用途、转租库房或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回库房，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分