房子装修验收合同范本

PAGE房子装修验收合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，并委托乙方进行装修工程及验收工作，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、装修工程内容及要求（一）装修范围1.室内墙面：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各房间墙面的基层处理、乳胶漆粉刷或壁纸粘贴等。2.地面工程：客厅、卧室铺设木地板，厨房、卫生间铺设防滑地砖。3.天花板吊顶：客厅、餐厅进行简单造型吊顶，厨房、卫生间进行集成吊顶。4.水电改造：根据甲方需求合理布置室内水电线路，更换部分老化线路及水管，确保水电安全及使用功能。5.厨房装修：定制橱柜，安装厨房电器（包含抽油烟机、炉灶等），铺设厨房墙面砖和地面砖。6.卫生间装修：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等洁具，做好防水处理，铺设卫生间墙面砖和地面砖。（二）装修标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修材料应符合国家环保标准，乙方应向甲方提供所使用装修材料的质量合格证明文件及环保检测报告。3.装修工程应符合甲方提出的设计要求及装修风格，具体设计方案以双方确认的设计图纸为准。二、装修工程期限（一）开工日期本装修工程定于____年__月__日开工。（二）竣工日期本装修工程定于____年__月__日竣工，总工期为____天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修工程总价款的____%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、装修工程价款及支付方式（一）装修工程总价款本装修工程总价款为人民币____元（大写：____元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程范围内的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加装修项目外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付装修工程总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。2.装修工程进度达到____%时，甲方支付装修工程总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付装修工程总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。4.剩余装修工程总价款的____%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币____元（大写：____元整）。（三）款项支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、设计要求及工期完成装修工程。对乙方提出的关于装修工程的合理建议和要求，有权进行审核并提出意见。2.义务向乙方提供施工所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋平面图、水电线路图等。协助乙方办理装修工程施工过程中所需的相关手续，如物业审批等。按照合同约定的支付方式及时支付装修工程价款。负责协调邻里关系，确保装修工程顺利进行。如因邻里纠纷导致装修工程无法正常施工，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修工程价款。根据装修工程实际情况及甲方要求，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准及双方确认的设计图纸进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责采购装修工程所需的材料、设备，并保证其质量符合国家环保标准及合同约定要求。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、装修工程验收（一）验收标准装修工程验收应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方确认的设计图纸、装修标准进行。（二）验收程序1.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的____个工作日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供装修工程的质量合格证明文件、环保检测报告、材料清单等相关资料。3.甲方组织乙方及相关专业人员对装修工程进行全面验收，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、厨房、卫生间等装修项目。4.如验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。（三）验收报告验收合格后，双方应签署装修工程验收报告。验收报告应包括装修工程的基本情况、验收内容、验收结果及双方意见等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付装修工程价款，每逾期一天，按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加装修项目，导致装修工程总价款增加的，甲方应按照增加后的价款及时支付给乙方。若甲方未及时支付增加部分价款，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修标准、设计要求及工期完成装修工程，每逾期一天，按照装修工程总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修工程总价款的____%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方使用的装修材料不符合国家环保标准或合同约定要求，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。如因材料问题给甲方造成身体损害或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在装修工程施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身损害和财产损失。4.若乙方未按照合同约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，按照维修费用的____%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组