承揽房顶翻修合同范本

PAGE承揽房顶翻修合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其房顶进行翻修，乙方具备相关房顶翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，房顶存在[具体问题，如漏水、瓦片破损等]问题，需要进行全面翻修。2.翻修内容拆除原有破损的瓦片、防水层等。重新铺设防水卷材，确保防水层的密封性和耐久性。更换新的瓦片，瓦片材质为[具体材质，如优质陶瓷瓦片]，颜色为[具体颜色]。瓦片的铺设应符合建筑规范，排列整齐，固定牢固。对房顶的屋脊、屋檐等部位进行修缮和装饰，使其外观更加美观。在翻修过程中，如发现房顶结构存在安全隐患，乙方应及时告知甲方，并根据实际情况进行相应的加固处理。3.翻修标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保房顶翻修后的质量符合要求。防水层应能有效防止雨水渗漏，在正常使用情况下，质保期内不得出现漏水现象。瓦片的铺设应平整、牢固，无松动、脱落等情况，外观应整齐、美观。修缮后的房顶应具备良好的排水功能，排水坡度符合设计要求，排水畅通无阻。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成房顶翻修工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量不符合要求，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供翻修所需的相关资料，包括房屋产权证明、设计图纸等（如有）。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、提供水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事房顶翻修工作所需的资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照合同约定的翻修内容、标准和期限组织施工，确保按时完成房顶翻修工作。在施工过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至指定地点。施工过程中，如发现与合同约定不符的情况或遇到不可抗力等因素影响施工进度和质量，应及时通知甲方，并采取合理的措施解决问题。对翻修后的房顶质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自房顶翻修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体期限，如[X]年]。质保期内，如因乙方施工质量问题导致房顶出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下房顶翻修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如拆除工作完成、防水层铺设完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房顶翻修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质保金给乙方。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，房顶翻修工程应在开工日期起[X]日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工过程中出现停工、窝工等情况，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量验收1.验收标准：按照本合同约定的翻修内容、标准以及国家现行的建筑施工质量验收规范进行验收。2.验收程序乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该阶段施工质量验收合格。房顶翻修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到竣工验收报告及相关资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担因整改导致的工期延误责任。3.质保期验收：质保期内，甲方有权对房顶翻修工程进行定期或不定期的检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行修复或更换。质保期届满后，双方应进行质保期验收，如无质量问题，视为质保期验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方违反合同约定，不履行协助义务或提供的资料、条件等不符合要求，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的翻修内容、标准和期限完成房顶翻修工作，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合同要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。