废除厂房合同补充协议

PAGE废除厂房合同补充协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[厂房合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称“主合同”），并于[补充协议签订日期]签订了《厂房合同补充协议》（以下简称“补充协议”）。现经双方友好协商，一致同意废除上述补充协议，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房为[厂房结构类型]结构，具备[列举相关配套设施，如水电、消防等情况]等基本配套设施。厂房用途为[乙方租赁厂房的具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方按照主合同约定合理使用厂房。2.义务应确保厂房符合相关法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。按照主合同约定履行维修、保养等义务，保障乙方对厂房的正常使用。协助乙方办理与厂房使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及主合同约定履行义务。在符合主合同约定的前提下，有权自主使用厂房。2.义务按照主合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。按时足额向甲方支付租金及其他应支付的费用。妥善保管和合理使用厂房及附属设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。三、废除补充协议的具体内容及原因1.废除内容《厂房合同补充协议》中涉及的所有条款及约定，包括但不限于租金调整、租赁期限变更、厂房使用范围扩大或缩小、附属设施使用及费用承担等相关补充约定。2.原因经双方充分沟通协商，认为原补充协议中的部分条款在实际履行过程中出现了一些问题，导致双方在权利义务的平衡上存在一定争议。为了避免潜在的法律风险和纠纷，保障双方的合法权益，决定废除该补充协议，恢复到主合同签订时的状态，并依据实际情况对相关事宜进行重新梳理和约定。四、租金及费用相关事宜1.租金标准及支付方式自本协议生效之日起，乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前几日支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：______________________账号：______________________户名：______________________2.其他费用乙方在使用厂房期间，应自行承担与厂房使用相关的水电费、物业费、取暖费（如有）、通讯费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、厂房交付与返还1.交付甲方应在本协议生效后的[X]日内，按照主合同约定的交付标准将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行检查和验收，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.返还在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，厂房应保持清洁、卫生，符合正常使用后的状态。如乙方未按照约定时间返还厂房，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回厂房，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。如因甲方原因导致厂房存在质量问题或其他安全隐患，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施或违反主合同其他约定的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补