房屋合同追加协议范本

PAGE房屋合同追加协议范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下追加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备清单]。2.房屋现状房屋目前处于[已交付/未交付/部分交付等状态]，交付时房屋应保持[具体交付标准，如墙面平整、水电畅通等]。若房屋存在租赁情况，租赁情况如下：[详细说明租赁期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本追加协议及原合同约定收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本追加协议及原合同约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋及相关设施设备，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，并确保房屋不存在质量问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。自本追加协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本追加协议及原合同约定的条件和方式取得房屋所有权，并有权要求甲方按照约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本追加协议及原合同约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求缴纳各项税费。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款经双方协商一致，本追加协议项下房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为含税价。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在[付款时间节点]前，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。分期付款：第一期：乙方应在[付款时间节点1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[付款时间节点2]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[付款时间节点3]前，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本追加协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.价款调整除本追加协议另有约定外，房屋总价款不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付时间节点]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。房屋内的装修及设施设备符合本追加协议约定的标准。甲方已按照规定缴纳完毕与房屋相关的各项税费及维修基金等费用。3.交付手续交付房屋时，甲方应提前通知乙方，并提供以下资料：《房屋买卖合同》及本追加协议。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《竣工验收备案表》复印件。房屋实测面积报告。房屋钥匙及其他相关物品。乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。双方对房屋及相关设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与本追加协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行办理交付手续；如因甲方原因导致乙方逾期接收房屋的，由此产生的损失由甲方承担；如因乙方原因导致逾期接收房屋的，视为房屋已交付，乙方应承担相应的物业管理费等费用。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本追加协议约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本追加协议约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋或相关设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本追加协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责解除相关权利负担，确保乙方能够顺利取得房屋产权。如因甲方上述行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本追加协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本追加协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本追加协议约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给房屋造成损坏或给他人造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本追加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本追加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本追加协