店铺租户合同范本模板

PAGE店铺租户合同范本模板合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对店铺造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期时长]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]天内向甲方支付当期水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的物业费。物业费的缴费周期为[缴费周期时长]，乙方应在每个缴费周期开始前[X]天向甲方支付当期物业费。3.其他费用：乙方在店铺使用期间产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等），由乙方自行承担并按时缴纳。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该店铺，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合安全使用标准。甲方应负责店铺及其附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权将店铺转租给第三方，但应提前[X]天书面通知甲方，并签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店铺及其附属设施设备交还甲方。如乙方对店铺进行了装修装饰，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装饰装修物，甲方对乙方的装修装饰不予补偿。但双方另有约定的除外。八、装修装饰1.装修装饰方案：乙方如需对店铺进行装修装饰，应提前[X]天向甲方提交装修装饰方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修装饰方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响店铺结构安全及相邻关系。2.装修装饰费用：乙方承担装修装饰费用，装修装饰过程中产生的一切费用（包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等）均由乙方自行承担。3.装修装饰物的归属：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修装饰物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装饰装修物。但双方另有约定的除外。九、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除：有下列情形之一的，本合同解除：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期限届满前，甲方或乙方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；甲方迟延交付店铺或乙方迟延支付租金累计超过[X]天的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途或转租店铺的；乙方严重违反法律法规及物业管理规定，在店铺内从事违法违规活动的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金、押金及其他费用。如乙方擅自改变店铺用途或转租店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金、押金及其他费用。如乙方未按照本合同约定合理使用店铺及其附属设施设备，擅自改变店铺结构或损坏店铺及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方严重违反法律法规及物业管理规定，在店铺内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金、押金及其他费用；乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与