房屋共同购买合同范本

PAGE房屋共同购买合同范本甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方欲共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方共同确认该房屋的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金支付：甲乙双方于本合同签订之日，共同向原产权人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若因甲乙双方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；若因原产权人原因导致本合同无法履行，原产权人应双倍返还定金。首付款支付：在[具体日期]前，甲乙双方共同向原产权人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应按照银行贷款要求准备相关资料办理贷款手续。银行贷款支付：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若银行贷款审批通过，贷款金额将直接支付至原产权人指定账户；若银行贷款审批未通过，甲乙双方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，甲乙双方共同向原产权人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定参与房屋购买的各项事宜，包括但不限于与原产权人协商、签订合同、办理过户手续等。有权知晓房屋购买过程中的各项信息，包括房屋产权状况、交易价格、付款进度等。在房屋购买成功后，有权按照本合同约定享有该房屋的相应权益。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。积极配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。对房屋购买过程中知悉的乙方个人信息及商业秘密予以保密。乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定参与房屋购买的各项事宜，包括但不限于与原产权人协商、签订合同、办理过户手续等。有权知晓房屋购买过程中的各项信息，包括房屋产权状况、交易价格、付款进度等。在房屋购买成功后，有权按照本合同约定享有该房屋的相应权益。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。积极配合甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。对房屋购买过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密。双方共同权利与义务1.共同协商：甲乙双方应就房屋购买过程中的各项事宜进行共同协商，达成一致意见后再行决策。任何一方不得擅自决定房屋购买过程中的重大事项，如交易价格、付款方式、过户时间等。2.共同办理手续：甲乙双方应共同办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于与原产权人签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。3.共同承担费用：甲乙双方应共同承担房屋购买过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、定金、中介费、税费、评估费、公证费等。具体费用承担方式由双方另行协商确定。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：原产权人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给甲乙双方。房屋交付时，原产权人应保证房屋内的设施设备完好无损，房屋保持原有状态（除正常使用损耗外）。2.房屋交付标准：房屋交付时，应包括房屋本身及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等。原产权人应确保上述设施设备能够正常使用，并提供相关的缴费凭证或开通证明。3.房屋交接手续：房屋交付时，甲乙双方应与原产权人共同办理房屋交接手续。交接手续包括但不限于查验房屋现状、清点附属设施设备、核对相关证件资料等。交接完毕后，双方应签署房屋交接清单。五、房屋产权登记1.产权登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下。登记方式为[按份共有/共同共有]，具体份额由双方另行协商确定。2.产权登记费用：房屋产权登记过程中产生的各项费用由甲乙双方按照国家相关规定共同承担。3.产权登记资料准备：甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理房屋产权登记所需的各项资料，包括但不限于身份证明、房屋买卖合同、完税证明、房屋测绘报告等。任何一方应积极配合提供相关资料，确保产权登记手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的定金罚则承担违约责任，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本合同约定的房屋购买事项，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的保密义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的定金罚则承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更本合同约定的房屋购买事项，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任：若甲乙双方未按照本合同约定共同办理房屋购买过程中的各项手续，导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应共同承担赔偿责任。若甲乙双方违反本合同约定的共同协商、共同承担费用等义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2