房屋合同更名补充协议

PAGE房屋合同更名补充协议甲方（原房屋买卖合同买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（拟变更为房屋买卖合同买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）已签订房屋买卖合同（合同编号：__________________，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋合同更名事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体位置为[详细位置]，面积为[X]平方米。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本补充协议及原合同约定协助乙方办理房屋更名手续。3.房屋交付情况原合同约定的房屋交付条件为[详细交付条件，如已通过竣工验收、取得相关备案证明等]。截至本补充协议签订之日，该房屋已具备原合同约定的交付条件，甲方应按照原合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定获得相应的经济补偿（如有）。有权要求乙方按照本补充协议及原合同约定履行相关义务。2.义务向乙方提供办理房屋合同更名所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署各种文件、配合到相关部门办理变更登记等。确保原合同及本补充协议的真实性、合法性和有效性，承担因自身原因导致合同无效或无法履行的法律责任。在办理房屋合同更名手续过程中，如遇任何问题或需要甲方出面协调的事项，甲方应积极配合解决，不得推诿或拖延。按照原合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合原合同约定的标准和条件。交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续过程中应由甲方承担的各项费用，如契税、维修基金等（如有）。在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行相关义务。有权在符合法律法规及原合同约定条件下，要求甲方协助办理房屋合同更名手续及后续产权登记手续。在房屋交付后，有权按照原合同约定对房屋进行使用和处分。2.义务按照本补充协议约定向甲方支付相应的款项（如有）。向甲方提供办理房屋合同更名所需的必要资料，并积极配合甲方办理相关手续。确保本补充协议及后续办理房屋更名手续过程中所提供的资料真实、合法、有效，承担因自身原因导致合同无效或无法履行的法律责任。在办理房屋合同更名手续过程中，如遇任何问题或需要乙方出面协调的事项，乙方应积极配合解决，不得推诿或拖延。按照原合同约定接收房屋，并在接收房屋后按照法律法规及原合同约定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。三、费用及支付方式1.更名费用办理房屋合同更名手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由[甲方/乙方/双方各自承担部分]承担。具体费用项目及金额如下：[费用项目1]：[金额1]元，由[甲方/乙方]承担；[费用项目2]：[金额2]元，由[甲方/乙方]承担；……2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，将应承担的更名费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋合同更名手续，每逾期一日，应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的办理房屋合同更名手续的资料虚假或存在瑕疵，导致乙方无法顺利办理更名手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照原合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定向甲方支付相应款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已发生的费用及按照本补充协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。未支付金额在解除协议后仍应支付。若乙方提供的办理房屋合同更名手续的资料虚假或存在瑕疵，导致甲方无法顺利办理更名手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若乙方违反本补充协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_