房屋管家托管合同范本

PAGE房屋管家托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋管家托管服务；乙方具备提供房屋管家托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。2.服务内容乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁维护，保持房屋内部整洁卫生，定期对房屋进行清扫、擦拭家具电器等。协助甲方进行房屋的招租工作，通过合法有效的渠道寻找合适的租户，对租户的身份、信用等进行审核，并与租户签订租赁合同。负责收取租金及押金，按照约定方式及时转交给甲方，并定期向甲方汇报租金收取情况。对房屋及其附属设施进行日常检查和维护，发现问题及时通知甲方并安排维修，确保房屋及设施的正常使用。如遇紧急情况，乙方有权采取必要的措施进行处理，但应及时告知甲方。协助甲方处理与租户之间的纠纷，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，包括房屋产权证明、身份证等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方办理房屋招租、维修等相关事宜，提供必要的授权和配合。在房屋托管期间，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的工作进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋招租等管理工作。因履行本合同产生的合理费用，有权要求甲方承担，如维修费用、招租费用等（具体费用承担方式按合同约定执行）。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，为甲方提供优质、高效的房屋管家托管服务。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露甲方隐私信息。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，每月至少汇报一次。对房屋及其附属设施的维护和管理应尽到合理注意义务，如因乙方过错导致房屋及设施损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋招租过程中，应遵守法律法规和相关政策，确保租赁合同的合法性和有效性。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。服务费用包含乙方提供的房屋管理、招租、租金收取、房屋维护等各项服务费用，但不包括房屋维修费用（维修费用按实际发生额由甲方承担）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照与租户签订的租赁合同约定，及时收取租金。租金收取方式为[具体收取方式，如现金、银行转账等]。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金转交给甲方。如因特殊原因未能及时转交，应提前通知甲方并说明原因。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租户押金，并妥善保管。押金金额为[X]元。在租赁合同期满或提前解除，且租户无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金退还给租户，并将退还情况告知甲方。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将扣除情况及剩余押金转交给甲方。五、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责房屋的日常清洁和维护工作，保持房屋整洁卫生，定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。乙方应定期对房屋内的家具、电器等进行检查和保养，发现问题及时维修或更换，确保其正常使用。2.维修责任因房屋及其附属设施自然损耗或正常使用导致的损坏，由乙方负责安排维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内，向乙方支付维修费用。因租户使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，由乙方负责通知租户维修或赔偿，如租户拒绝维修或赔偿，乙方有权采取必要措施进行维修，维修费用由租户承担。如乙方已先行垫付维修费用，有权从租户押金中扣除相应金额。对于房屋出现的紧急维修情况（如漏水、漏电等可能影响房屋安全或正常使用的情况），乙方应立即采取措施进行维修，并及时通知甲方。维修费用按照实际发生额由甲方承担。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用或维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时汇报房屋托管情况、未妥善保管房屋及资料、未及时收取租金或转交租金等，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。若乙方因过错导致房屋及附属设施损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。若乙方擅自将房屋转租或转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月服务费用的[X]倍。同时，乙方应返还已收取的租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充