小区锅炉外包合同范本

PAGE小区锅炉外包合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小区地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有小区锅炉设备及相关设施，为了确保小区锅炉的正常运行和维护，提高服务质量，甲方决定将小区锅炉外包给乙方进行管理和运营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.锅炉设备：甲方将位于[小区具体位置]的[锅炉型号及数量]台锅炉及其附属设备（包括但不限于管道、阀门、仪表等）交由乙方进行管理和运营。2.服务内容锅炉的日常运行操作，确保锅炉安全、稳定运行，为小区提供合格的供暖服务。锅炉设备的定期维护保养，包括但不限于设备清洁、润滑、检查、调试、故障排除等，确保设备处于良好的运行状态。燃料的采购、储存和管理，保证燃料的质量和供应及时性，满足锅炉运行需求。水质的监测和处理，确保锅炉用水符合相关标准，防止设备腐蚀和结垢。配合甲方进行供热系统的节能改造和优化，提高能源利用效率。负责锅炉房及周边区域的安全管理，制定安全管理制度，定期进行安全检查和培训，确保无安全事故发生。按照甲方要求，提供供暖期间的24小时值班服务，及时响应和处理突发情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解锅炉运行情况及相关费用支出情况。如乙方违反本合同约定或服务质量不符合要求，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供锅炉设备的详细资料和相关技术文件，协助乙方熟悉设备情况。按照合同约定向乙方支付外包服务费用。协调小区内其他相关部门，配合乙方开展工作，确保服务的顺利进行。负责锅炉房及周边区域的场地提供和基础设施保障，如电力供应、给排水等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取外包服务费用。在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的建议和要求，以更好地完成服务任务。对于甲方违反合同约定或不合理的要求，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效、安全的锅炉外包服务。配备专业的技术人员和操作人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立健全的服务质量管理制度，对服务过程进行全程监控和记录，定期向甲方汇报服务情况。严格遵守安全操作规程，确保锅炉设备安全运行，如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。按照合同约定的时间提供供暖服务，不得擅自中断或停止供暖。如需暂停供暖，应提前通知甲方，并说明原因和预计恢复时间。负责锅炉设备的维修、更换零部件等费用，但因甲方原因或不可抗力导致的设备损坏除外。对甲方提供的设备和场地应妥善保管和使用，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守小区的各项规章制度，维护小区的环境卫生和秩序。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的外包服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。服务费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、利润、税费等所有费用。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用在供暖期结束后[X]个工作日内，经甲方验收合格后一次性支付给乙方。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当年度服务费用的[X]%计算。若乙方擅自中断或停止供暖，每逾期一日，应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复供暖，并承担因中断供暖给甲方造成的损失。若乙方违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应负责消除影响并赔偿甲方的间接损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于锅炉设备清单、服务质量标准、安全管理制度等。甲方（盖章）：____________