工厂厂房出卖合同范本

PAGE工厂厂房出卖合同范本出卖人（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出卖工厂厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该工厂厂房位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。3.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备、办公设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出卖价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证所出卖的厂房产权清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知厂房的现状、使用情况、存在的质量问题等相关信息。协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时应保证厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。负责处理与厂房相关的债权债务关系，确保乙方接收厂房后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及附属设施，并保证其符合约定的条件。有权要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权获得厂房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出卖价款。接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照合同约定进行使用和管理。在办理厂房产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，履行自身的协助义务。承担接收厂房后因自身使用或管理不当造成的厂房及附属设施损坏的修复责任。三、价款及支付方式1.厂房出卖价款：本合同项下厂房的出卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作厂房出卖价款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房出卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照厂房出卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出卖的厂房存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房出卖价款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因该纠纷遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房出卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照厂房出卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出卖价款的[X%]向甲方支付违约金。在甲方交付厂房及附属设施后，若乙方无正当理由拒绝接收或未按照合同约定进行使用和管理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方