承接翻新大修合同范本

PAGE承接翻新大修合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细地址]，现欲对其进行翻新大修，乙方具备相关专业资质和能力承接该项目。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接翻新大修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新大修范围对[标的物具体名称及详细地址]的建筑结构进行检查与修复，包括但不限于墙体、屋顶、梁柱等部位，确保结构安全稳固。对室内外墙面进行翻新处理，铲除原有旧涂层，重新粉刷或贴砖，使墙面外观整洁、美观。更换门窗，采用符合质量标准的[门窗材质]门窗，确保密封性、隔音性和安全性。对室内水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或损坏的电线、水管，保障水电供应正常且符合安全规范。对地面进行翻新，根据甲方需求可选择铺设木地板、瓷砖或其他地面材料，保证地面平整、耐用。对房屋内部的隔断、天花板等进行重新设计与装修，打造符合甲方使用功能和审美要求的空间布局。对建筑物的外立面进行清洁、修补和装饰，提升整体外观形象。2.质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保翻新大修工程质量达到优良等级。所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家标准和行业标准，具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。工程完工后，乙方应提交详细的质量检验报告，证明工程质量符合约定标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成翻新大修工程。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件有知情权。2.义务向乙方提供翻新大修标的物的相关资料，包括但不限于原始设计图纸、产权证明等，协助乙方了解工程现状和要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调解决施工过程中涉及的周边关系问题，为乙方施工创造良好的外部条件。在工程竣工验收合格后，及时办理工程交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工方案。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致工程延误或增加成本，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务按照本合同约定的翻新大修范围、质量标准和工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中的环境污染。定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、质量状况及存在的问题。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修，承担保修费用。三、工程款支付1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[保修金比例]作为保修金，在保修期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方收到甲方预付款之日起[X]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起[总工期天数]天内竣工。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方解决周边关系问题，导致乙方无法正常施工，延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担；如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金；如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____