房屋还建回购合同范本

PAGE房屋还建回购合同范本甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回购方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体项目名称]进行房屋建设，甲方基于自身需求，拟向乙方回购相关房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方回购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所建房屋位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积经双方确认，回购房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型及结构该房屋为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。4.房屋装修标准乙方应按照以下装修标准进行房屋建设：墙面：[墙面装修材料及工艺要求，如乳胶漆墙面等]地面：[地面装修材料及工艺要求，如木地板或瓷砖等]门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝门窗等]厨房：[厨房橱柜、电器等配置要求，如整体橱柜、品牌燃气灶等]卫生间：[卫生间洁具、防水等要求，如品牌马桶、淋浴喷头、防水工艺标准等]其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式回购乙方所建房屋。有权要求乙方按照合同约定的时间、标准和要求进行房屋建设。在乙方交付房屋前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规的规定和合同约定承担房屋的相关税费和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主安排房屋建设的施工进度和施工方式。2.义务严格按照本合同约定的时间、标准和要求进行房屋建设，确保房屋质量符合国家和地方相关标准以及合同约定。负责办理房屋建设过程中所需的全部手续，承担相关费用，并确保手续合法有效。在房屋建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。房屋建设完成后，及时通知甲方进行验收，并按照甲方要求提供相关资料。按照法律法规的规定和合同约定承担房屋建设过程中的相关税费和责任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋质量和价值的行为。三、回购款及支付方式1.回购款总额甲方应向乙方支付的房屋回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格并交付甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下账户为回购款收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间乙方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将房屋交付给甲方。如因甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋的装修、设备等符合本合同约定的标准。乙方已按照法律法规的规定和合同约定办理完毕房屋交付所需的全部手续，包括但不限于房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件和资料，并协助甲方办理房屋交接手续：房屋钥匙。房屋质量保证书。房屋使用说明书。工程竣工验收备案表。房屋产权证书（如有）。其他与房屋相关的文件和资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时按照回购款总额[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更回购房屋的相关约定，应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求进行房屋建设，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时按照回购款总额[X]%向甲方支付违约金。若乙方所建房屋质量不符合国家和地方相关标准以及合同约定，乙方应负责无偿修复或整改，直至符合标准为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋质量和价值的行为，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时按照回购款总额[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议