小区水暖维保合同范本

PAGE小区水暖维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区的水暖系统需要专业的维护和保养服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区水暖维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保范围乙方负责对甲方小区内的水暖系统进行全面维护保养，包括但不限于小区内所有建筑物的供暖管道、散热设备、热水供应管道及相关附属设施等。2.维保内容定期巡检水暖系统，检查管道是否有漏水、堵塞、腐蚀等情况，及时发现并处理潜在问题。对供暖设备进行调试、维修和保养，确保供暖期间设备正常运行，温度达到规定标准。维护热水供应系统，保证热水供应的稳定性和安全性，及时处理热水供应故障。更换水暖系统中老化、损坏的零部件，确保系统的可靠性和使用寿命。根据季节变化，对水暖系统进行相应的调整和维护，以适应不同的使用需求。3.维保周期乙方应按照以下周期对水暖系统进行维保：每月进行一次全面巡检。供暖季前进行一次系统全面调试和维护。非供暖季每季度进行一次重点检查和维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。对乙方的维保服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或更换维保人员。2.义务向乙方提供小区水暖系统的相关资料，包括但不限于系统图纸、设备清单等，以便乙方更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和支持，如允许乙方进入小区相关区域进行检查和维修等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。在维保工作中，如发现甲方水暖系统存在重大安全隐患或其他严重问题，有权要求甲方及时采取措施进行整改。2.义务按照本合同约定的维保范围、内容和周期，为甲方提供专业、优质的水暖维保服务。配备专业的维保人员，确保维保人员具备相应的资质和技能，并遵守甲方小区的管理规定。在维保工作中，如因乙方原因造成甲方水暖系统损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报维保工作情况，提交维保报告，包括巡检记录、维修记录、零部件更换情况等。对甲方提出的维修要求，应及时响应，在合理时间内到达现场进行维修。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为每年人民币______元（大写______元整）。2.支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内支付年度维保费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在供暖季开始前支付剩余的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到每笔款项后的______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维保工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同维保费用的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维保范围、内容和周期进行维保工作，或维保服务质量不符合合同要求，乙方应负责免费整改，直至达到合同标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时响应甲方的维修要求，每逾期一次，应按照本合同维保费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照本合同维保费用的______%向甲方支付违约金。若乙方在维保工作中因故意或重大过失给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同维保费用的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______