小区保安与物业协议书

PAGE小区保安与物业协议书甲方（委托方）：[小区名称]物业管理公司统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[保安服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要专业的保安服务以维护小区的安全秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责为甲方管理的[小区名称]提供保安服务，服务区域包括但不限于小区的出入口、停车场、公共区域、楼栋大堂等所有小区范围内的区域。（二）服务内容1.人员与车辆出入管理对进入小区的人员进行身份核实，严格执行外来人员登记制度，严禁无关人员进入小区。对进入小区的车辆进行检查和登记，确保车辆停放有序，禁止无牌、无证车辆随意进入小区。2.巡逻安保制定详细的巡逻计划，定时对小区内各区域进行巡逻，包括但不限于白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次。在巡逻过程中，注意发现并处理各类安全隐患，如发现门窗未关、水电异常等情况及时通知相关业主并采取临时措施。对小区内发生的突发事件及时响应，如盗窃、打架斗殴等，迅速采取措施控制局面，并及时报警。3.安全监控负责监控室的日常值班工作，确保监控设备正常运行，24小时不间断监控小区内的情况。对监控画面进行实时查看，发现异常情况及时通知巡逻人员前往处理，并做好记录。4.协助处理其他事项协助甲方处理小区内的其他安全相关事务，如配合消防检查、协助处理邻里纠纷等。（三）人员要求1.乙方派遣的保安人员应具备良好的身体素质和职业道德，无违法犯罪记录。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，服装样式和标识应符合甲方要求。3.乙方应对保安人员进行定期的培训和考核，确保其具备履行职责所需的专业知识和技能。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方每月应向乙方支付保安服务费用共计人民币[X]元。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、培训费用、服装费用以及乙方的管理费用等一切相关费用。（二）支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。如发现乙方保安人员存在违规行为或服务质量不达标，有权要求乙方及时整改。有权根据小区实际情况和管理需要，对保安服务的内容和要求进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方保安人员提供必要的工作条件，如提供值班岗亭、休息场所等。按照本协议约定及时支付服务费用。协助乙方处理与小区业主之间因保安服务产生的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据保安服务工作的实际需要，合理安排保安人员的工作时间和工作任务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停保安服务，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的保安服务。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员遵守法律法规和甲方的各项规章制度。定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。如因乙方原因导致小区发生安全事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行保安服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，乙方应负责及时整改。如因乙方原因导致小区发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定派遣足够数量或合格的保安人员，每少一人或有一名不合格人员，乙方应按照当月服务费用的[人员不足或不合格违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________